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Location Bureaux 232 m² à 1 801 m²Initial, 5 Rue Simone Veil, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 028 € HT/an
Taxe foncière : 45 028 €/an
À partir de
3 287 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Vénissieux Grand Parilly - Bureaux de 1 801 m² divisibles à partir de 232 m² - A LOUER

Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, nous vous proposons à la location, des bureaux récents d'une surface totale d'environ 1 801 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 232 m². Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, de balcons, de terrasses et de parkings en sous-sol. Accessibilité : Boulevard Périphérique, Métro D et Tram T4.
Etat des locaux : Neuf
Bâtiment ERP 5 catégorie W
Classification ERP pour le R+2
Bâtiment indépendant
Ascenseurs
Terrasse
Faux plafonds
Faux planchers technique avec plénum de 8cm
Production calorifique/frigorifique par pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électrique
Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
Stationnements :
4 places de parking privatives en sous-sol pour le R+2
5 places de parking privatives en sous-sol pour le R+6
5 places de parking privatives en sous-sol pour le R+8
En complément 5 places de stationnement privatives dans le parking IKEA au RDC
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Bd Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide aux autoroutes A7, A42 et A43.
Métro Métro ligne D station "Parilly"
Tram Tramway T4 arrêt "Joliot Curie"
Bus Bus TCL lignes 79, 39, C25, 26, 111, 112 et T36
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1130604-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
882Bureaux436Immédiate170 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance82
661 & 62Bureaux537,1Immédiate170 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance61 & 62
664Bureaux307,1Immédiate170 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance64
663Bureaux232Immédiate170 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance63
22-1Bureaux288,9Immédiate170 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2-1
Parkings-Immédiate1 300 HT/HC/Unité/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 801,1 m²
14 en sous-sol
Étage 8
Bâtiment 82
Type Bureaux
Surfaces 436
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment 61 & 62
Type Bureaux
Surfaces 537,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment 64
Type Bureaux
Surfaces 307,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment 63
Type Bureaux
Surfaces 232
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 2-1
Type Bureaux
Surfaces 288,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 300 HT/HC/Unité/an
Étage Total
Surfaces 1 801,1 m²
Étage 14 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

5 Rue Simone VeilVénissieux 69200
Nom de l'immeuble : Initial

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(31 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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