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Vente Fonds de Commerce 70 m²33700 Merignac

Prix de cession : 294 000 €
Loyer : 1 170 € HT-HC/mois201 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8,89 % du prix de vente (honoraires HT)
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Vente boulangerie Mérignac

Fonds de commerce exceptionnel : Boulangerie au coeur de la ville
Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de boulangerie, niché dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 20 m² et une surface au rez-de-chaussée de 70 m², ce local offre un espace de travail spacieux et fonctionnel. La vitrine linéaire de 6 mètres garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse.
En parfait état, ce local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi une accessibilité pour tous. Les sanitaires sont présents, et l'extraction est déjà installée. Le parking commun à proximité offre un accès pratique pour vos clients et fournisseurs.
Imaginez-vous dans cette boulangerie chaleureuse, où l'arôme du pain frais maison et des pâtisseries enveloppe l'atmosphère. Ce local est un véritable havre de paix pour les amateurs de pains artisanaux et de qualité. La clientèle locale est fidèle et en quête de produits frais et authentiques.
Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale réussie. Ce fonds de commerce est prêt à accueillir de nouvelles idées et à continuer de ravir les papilles des habitants.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants, un tabac presse, un coiffeur, une pharmacie, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Pour les urgences médicales, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Une production d'environ 400 baguettes jours, un petit loyer, des horaires d'ouverture raisonnables, une rentabilité exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur.
Disponible immédiatement.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP 382
Honoraires agence : 24 000 ttc
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : VF085-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 70 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PASCAL LAUBIN

340 rue des Bernaches, Le Bernon 2
40460 SANGUINET
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.
N’est-il pas idéal...
De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ?
De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ?
De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ?
D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur.
Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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