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Vente Bureaux 335 m²8 Rue Berjon, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

950 000 €

BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux de 336 m² à vendre, dans l'immeuble GREENOPOLIS, secteur Grand Lyon Nord Ouest. Situés rue Berjon dans le 9ème arrondissement de Lyon, ces locaux bénéficient d'un espace fonctionnel réparti entre un rez-de-chaussée de 234 m² et une mezzanine de 113 m², avec un linéaire vitrine de 10 mètres.
Ces bureaux sont équipés de prestations modernes incluant une climatisation réversible dans chaque bureau, un éclairage LED télécommandé et une baie de brassage. L'ensemble est sécurisé avec vidéosurveillance et dispose d'un parking vélos ainsi que d'une rampe d'accès à usage exclusif pour les livraisons.
L'emplacement offre une accessibilité optimale avec la gare de Vaise à seulement 5 minutes à pied, desservie par le métro D, plusieurs lignes de bus (C6/C14) et trains. Le bien comprend 3 places de stationnement (1 en sous-sol et 2 en extérieur dont 1 double).
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite de ces bureaux.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_008383

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Surface au sol	Disponibilité
102	MEZZANINE	113 M²	IMMEDIATE
102	RDC	234 M²	IMMEDIATE

Lot 102

Etage MEZZANINE

Surface au sol 113 M²

Disponibilité IMMEDIATE

Lot 102

Etage RDC

Surface au sol 234 M²

Disponibilité IMMEDIATE

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Parking

Climatisation

Accueil

- Période de livraison du parc GREENOPOLIS : 2013 2019
- Baie de brassage
- Eclairage LED télécommandé
- Climatisation réversible C/F dans chaque bureau
- Centrale en toiture
- Parking vélos
- Zone protégée entièrement fermée et sous vidéo surveillance
- Sol PVC + dallage plombé en RDC
- Jouissance d'une rampe d'accès à usage exclusif
- 1 rampe d'accès pour livraisons avec usage exclusif (ou possibilité de stationnement pour 2 voitures)
- Au RDC
- Accueil : 15 m2
- Bureau 1 : 23,50 m2 / Bureau 2 : 10,80 m2
- Bureau 3 : 10,80 m2 / Bureau 4 : 10,90 m2
- Bureau 5 :14,10 m2 / Bureau 6 : 21,45 m2
- Bureau 7/Réunion 2 : 26,00 m2 et HSP 3,85 m
- Réunion 1/Salon : 40,60 m2 et HSP 3,85 m
- Cuisine : 11,10 m2
- Local informatique 1,60 m2 + 2 WC privatifs 4,10 m2 + 2 WC dans communs
- Sur la mezzanine (estimations) :
- Zone exploitable en coworking environ 65 m2 et Zone stockage/archives environ 55 m2
Etage : RDC

Emplacement

8 Rue BerjonLyon 69009

Transports

Lyon-Vaise-Gare-Routière

400 m (soit 5 min à pied)

Lyon Vaise

500 m (soit 5 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

6 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Vente Bureaux 335 m²8 Rue Berjon, 69009 Lyon

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité