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    Vente de Bureaux Montrouge - 18 annonces

    Vente Bureaux 80 m² à 160 m²

    Vente Bureaux 80 m² à 160 m²

    91-99 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 92120 Montrouge

    À vendre, plateaux de bureaux rénovés à Montrouge (92120), au sein d'un immeuble tertiaire de standing entièrement réhabilité en 2023. Situés sur la Nationale 20, à proximité immédiate du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) et du RER B (Laplace), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Les espaces sont livrés en open space, lumineux, climatisés (double flux), avec double exposition, faux plafonds, sols en PVC, et sanitaires privatifs à chaque demi-niveau. L'immeuble, accessible PMR et sécurisé par badge et interphone, offre également des parkings et des archives en sous-sol. En rez-de-jardin, les occupants profitent d'un espace FOODLES avec frigos connectés et d'une terrasse végétalisée. Vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel à partir du 6e étage. Une solution idéale pour les entreprises en quête de bureaux fonctionnels, modernes et bien desservis aux portes de Paris.

    GROUPE BABYLONE
    À partir de
    416 000 €

    Vente Bureaux 348 m² à 758 m²

    92120 Montrouge

    Montrouge - Au sein d'un immeuble moderne de bureaux de bon standing, nous vous proposons 758 m² de bureaux divisibles à partir de 348 m² (4e étage divisible en deux parties).



    Les plateaux sont en double exposition sur rue et jardin et disposent de deux accès. En excellent état d'usage, ils bénéficient d'une climatisation réversible, de goulottes périphériques (courant fort et câblage informatique), et d'une belle hauteur sous faux plafond.



    L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).



    Prestations immeuble:
    - Accès sécurisés
    - Hôtesse d'accueil
    - plusieurs ascenseurs



    Emplacements de parkings disponibles dans l'immeuble

    CUSHMAN & WAKEFIELD VENTES
    À partir de
    1 114 880 €

    Vente Bureaux 80 m² à 2 068 m²

    91-99 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 92120 Montrouge

    À vendre, plateaux de bureaux rénovés à Montrouge (92120), au sein d'un immeuble tertiaire de standing entièrement réhabilité en 2023. Situés sur la Nationale 20, à proximité immédiate du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) et du RER B (Laplace), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Les espaces sont livrés en open space, lumineux, climatisés (double flux), avec double exposition, faux plafonds, sols en PVC, et sanitaires privatifs à chaque demi-niveau. L'immeuble, accessible PMR et sécurisé par badge et interphone, offre également des parkings et des archives en sous-sol. En rez-de-jardin, les occupants profitent d'un espace FOODLES avec frigos connectés et d'une terrasse végétalisée. Vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel à partir du 6e étage. Une solution idéale pour les entreprises en quête de bureaux fonctionnels, modernes et bien desservis aux portes de Paris.

    GROUPE BABYLONE
    À partir de
    940 500 €

    Vente Bureaux 170 m²

    92120 Montrouge

    Advenis Conseil vous propose à la vente une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'environ 170 m², située au sein du quartier Mairie de Montrouge, offrant des locaux en très bon état avec un grand jardin privé très calme.
    Ces bureaux sont idéaux pour une activité de crèche, une start-up ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et bénéficier de locaux agréables.



    L'accès aux bureaux est sécurisé par un système de surveillance renforcé par caméra, alarme et contrôle d'accès et sont accessibles directement depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble. Ils disposent d'une belle vitrine pouvant servir d'accueil ou de showroom.
    Les bureaux sont PMR « Personnes à mobilité réduite » et il y a possibilité de les rendre ERP pour recevoir du public. Des toilettes PMR sont également aménagés.
    L'ensemble de l'espace bénéficie de la fibre optique, d'une baie de brassage, de câblage RJ45, d'un faux plafond avec des dalles LED et d'une climatisation réversible.



    Les locaux sont composés de plusieurs surface de bureaux cloisonnés regroupant 4 grands bureaux fermés, une kitchenette, une salle d'archive ainsi qu'un espace sanitaire privatif.
    La surface est rationnelle et elle permet le libre choix de l'aménagement intérieur.
    Les bureaux disposent d'une belle lumière naturelle.
    Derrière une terrasse avec un jardin de 200 m² privatif se situe derrière l'immeuble permettant de profiter du calme et du soleil.



    L'immeuble est situé à environ 500 mètres de la ligne 4 métro "Mairie de Montrouge". De plus, le bien dispose d'un emplacement stratégique proche de Paris et de ses axes routiers principaux.



    Nous proposons également à la location 2 emplacements de stationnement situés au 1er sous-sol de l'immeuble.



    Le quartier Mairie de Montrouge séduit autant les entreprises que les habitants grâce à sa localisation stratégique aux portes de Paris et sa desserte par la ligne 4 du métro.
    Il combine un cadre de vie agréable, avec commerces, services et ambiance conviviale, à une offre croissante de bureaux modernes.
    Ce mix attractif en fait un secteur prisé, à la fois dynamique, accessible et équilibré.



    Ces bureaux peuvent être louer provisoirement pour 5500 euros / mois HT.



    Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.



    Prestations :
    Entrée depuis la rue
    Grand linéaire de vitrine
    Système de surveillance
    Alarme
    Fibre optique
    Baie de brassage
    Éclairage LED
    Faux-plafonds
    Climatisation réversible
    1 Showroom
    5 bureaux fermés modulables
    Cuisine équipée
    Douche
    Espace sanitaire
    Grand jardin
    Parking intérieur

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
    1 299 990 €

    Vente Bureaux 170 m²

    4 RUE PERIER, 92120 Montrouge

    Ce que l'on aime :
    La proximité immédiate de la ligne 4 « BARBARA » à seulement 6 minutes de marche et à 800 du centre commercial « La Vache Noire ».
    Immeuble récent, bénéficiant d'un accès aux personnes à mobilités réduite.
    L'accès au jardin à jouissance privative.
    Les prestations de qualités, tel que le revêtement de sol, la climatisation réversible, les cloisons vitrées.
    La présence de deux emplacements de parking en sous sol.
    Domotique entièrement centralisé.

    GROUPE BABYLONE
    1 260 000 €

    Vente Bureaux 312 m²

    99 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge
    Dôme Real Estate vous propose dans un immeuble de bureaux des plateaux à la vente à la découpe.
    Nous avons d'autres surfaces à commercialiser dans l'immeuble.
    Dôme Real Estate
    1 497 600 €

    Vente Bureaux 184 m²

    RUE GUILLOT, 92120 Montrouge

    METRO 4 MAIRIE DE MONTROUGE.
    SURFACES DE BUREAUX À VENDRE.



    GROUPE BABYLONE vous propose en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte à seulement 5min à pied du métro 4 "Mairie de Montrouge", une surface de bureaux neuve brut de béton.
    La surface en duplex sera livrée rénovée par le propriétaire. L'actif est ERPéable et peut accueillir tout type d'activités. Des emplacements de parking sont disponibles.



    GROUPE BABYLONE offers you on the ground floor of a mixed-use building just 5 minutes walk from metro 4 "Mairie de Montrouge", a new raw concrete office space.
    The duplex surface will be delivered renovated by the owner. The asset is ERPable and can accommodate all types of activities. Parking spaces are available.

    GROUPE BABYLONE
    976 260 €

    Vente Bureaux 209 m²

    91 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge
    Dôme Real Estate vous propose dans un immeuble de bureaux des plateaux à la vente à la découpe.
    Nous avons plusieurs autres surfaces !
    Dôme Real Estate
    940 500 €

    Vente Bureaux 184 m²

    61 AVENUE DE VERDIER, 92120 Montrouge

    IMMPROVE, vous propose en plein coeur du centre ville de Montrouge, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 4 Mairie de Montrouge, un lot de bureaux en duplex en rez de chaussée d'un immeuble d'habitation d'une superficie de 184,20 m², dont 96 m² en rez de chaussée et 88 m² en mezzanine.
    Le bien est proposé à la location et à la vente (régime TVA - frais de notaire réduits).



    Environnement mixte et calme, surface très agréable.
    Toutes les commodités se trouvent à proximité



    Le plus, une surface livrée brut de béton et donc un aménagement totalement adaptable à votre activité.



    Des parkings sous sol disponible.

    Immprove 1ere COURONNE SUD
    1 171 512 €

    Vente Bureaux 473 m²

    41 rue Périer, 92120 Montrouge

    Découvrez cette opportunité unique de bureaux à vendre au cœur de Montrouge, des bureaux prêts à l'emploi dans un ensemble tertiaire à l'architecture industrielle distinctive avec une façade en briques.

    FIU
    2 720 000 €

    Vente Bureaux 170 m²

    92120 Montrouge

    IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un superbe bureau d'environ 170 m² en très bon état, avec environ 200 m² de jardin privatif, situé à 5 minutes à pied de la ligne 4. Ce bureau bénéficie d'une accessibilité directe depuis la rue, avec une issue de secours qui le rend ERPable et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il se compose de plusieurs bureaux privatifs, d'une salle informatique, d'une cuisine privative et de WC PMR. Le site est par ailleurs très sécurisé grâce à un système de caméras, une alarme et un contrôle d'accès.

    Immprove 1ere COURONNE SUD
    1 300 000 €

    Vente Bureaux 209 m² à 2 507 m²

    92120 Montrouge

    Idéalement situé à Montrouge, CBRE propose à vendre 3 000 m² de bureaux divisibles. L'actif offre des plateaux de 480 m² entièrement rénovés et climatisés. Bénéficiant d'une double exposition, les bureaux sont lumineux et flexibles en terme d'aménagement. L'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs, terrasses et jardin, et dispose de nombreux parkings.

    CBRE VENTE BUREAUX VIDES
    À partir de
    940 500 €

    Vente Bureaux 209 m² à 2 305 m²

    91-99 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 92120 Montrouge

    Nous vous proposons dans un immeuble détenant une forte identité, situé sur la Nationale 20, à quelques mètres de la Porte d'Orléans et de ses différentes dessertes autoroutières, des surfaces de bureaux A VENDRE à partir de 224 m².
    Le métro « Mairie de Montrouge » Ligne 4, se trouve à moins de 10 minutes à pied, et le RER B « Arcueil-Laplace » à quelques pas de plus. De nombreuses lignes de bus sont accessibles depuis l'arrêt se trouvant au pied de l'immeuble.
    L'immeuble sécurisé a entièrement été rénové avec goût et modernisme.
    Les surfaces de bureaux par niveau complet ou demi-niveau sont livrées rénovées, en open space, avec sanitaires privatifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les plateaux sont équipés d'un système de climatisation neuf et réversible. De par leur double exposition, les plateaux sont très lumineux.
    Petit plus, à partir du 6ème étage vous pourrez profiter d'une belle vue sur la Tour Eiffel et à la nuit tombée profiter de ses jeux de lumière.
    Pour déjeuner, de nombreux commerces de bouche à proximité de l'immeuble, mais également en rez de jardin de l'immeuble, une surface partagée à l'immeuble disposera d'une cafétéria équipée de frigos connectés FOODLES avec un accès direct à un extérieur aménagé.
    Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs.
    Venez rejoindre notre copropriété !
    Notre équipe de la 1ère couronne sud, se fera le plaisir de vous faire découvrir l'immeuble dans lequel elle a choisi d'installer ses bureaux !

    Immprove 1ere COURONNE SUD
    À partir de
    940 500 €

    Vente Bureaux 295 m²

    28 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
    Vente d'un plateau de bureaux au pied d'un immeuble d'habitation dans le centre ville de Montrouge. Les locaux se situent à 500 m du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge". Le local ERPable possède 2 entrées indépendantes. 4 emplacements de stationnement sont disponibles en sous-sol.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    REB CORP
    1 650 000 €

    Vente Bureaux 636 m²

    92120 Montrouge

    ADVENIS Conseil vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux et de stockage de 636 m² dans le centre ville de Montrouge.



    A quelques pas de la gare « Mairie de Montrouge » sur la ligne de métro 4, nous vous proposons deux lots de local d'activité d'une surface de 533 m² vacante et d'une surface de 103 m² occupée.



    Le lot de 103 m² occupé comprend un bureau au rez-de-chaussée, un second au fond du bâtiment en y accédant par le biais d'un escalier accompagné de ses sanitaires, un local d'archivage et une kitchenette au fond de la pièce. Une mezzanine supporte une autre pièce à usage de bureau.



    Le lot de 532 m² qui se trouve libre de toute occupation, se compose au sous-sol, de quatre pièces à usage de réserves et vestiaires ainsi que des sanitaires et une douche. Puis, au rez-de-chaussée se trouve une partie activité, diverses mezzanines permettant d'accéder à des espaces de bureaux, des sanitaires ainsi qu'une cuisine et une salle de bain.



    L'immeuble est doté de l'accès à l'internet haut débit via la fibre optique, dispose d'un chauffage au gaz et d'emplacements de stationnement intérieur.



    Proche de Paris en transports en commun : à 1 arrêt d'Alésia de métro depuis Mairie de Montrouge. Et à 9 minutes en voiture du périphérique intérieur et extérieur.



    Cette offre vous est proposée par votre interlocuteur dédié Serge da Silva au prix de vente de 1 800 000 € HD pour l'intégralité du bâtiment. Le lot de 532 m² peut-être vendu séparément pour un montant de 1 300 000 € HD.



    Vous pouvez contacter Serge da Silva afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.



    Prestations :
    Entrées indépendantes
    Accès livraison de plain-pied
    Accès de livraison sécurisés par rideau métallique
    Chauffage au gaz
    Fibre optique
    Baie de brassage
    Baies vitrées
    Néon et Vélux
    Carrelage et moquette
    Diverses mezzanines
    Poutres apparentes
    Cuisine
    Sanitaire
    Locaux sociaux (douche et vestiaire)
    Appartement de fonction
    Espaces de stockage

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
    1 799 995 €

    Vente Bureaux 400 m² à 1 346 m²

    8 Rue Jules Guesde, 92120 Montrouge
    Vous êtes à la recherche d'un espace de travail dans une ville recherchée aux portes de Paris ? Le Groupe Réalités vous propose une belle opportunité d'installation pour votre entreprise à Montrouge.

    Montrouge est une ville prisée, idéalement située à proximité de Paris. Vous profiterez de la proximité des transports en commun et des commerces à proximité. Ces bureaux s'étendent sur une superficie totale de 1 346 m², répartis du rez-de-chaussée au deuxième étage. Un jardin privé de 136 m² est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour vos équipes. Vous pouvez diviser ces bureaux à partir de 400 m², vous offrant une adaptabilité précieuse pour répondre à vos besoins spécifiques.

    Label : Ces bureaux sont labélisés BREEAM Very Good.
    Livraison : Les bureaux seront livrés en mai 2025 aménagés non cloisonnés.
    Stationnement : Les bureaux disposent de stationnements en sous-sol.
    GROUPE REALITES
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 256 m² à 2 452 m²

    92120 Montrouge

    ADVENIS CONSEIL vous propose à l'achat, à proximité de la station "BARBARA" (Métro Ligne 4), plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d'activés, au sein d'un immeuble industriel.



    Cet espace propose plusieurs possibilités de divisions des surfaces et une connexion est possible entre les différents espaces.



    Cet immeuble dispose de parties communes rénovées, d'un accès sécurisé par badge ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. De plus on y retrouve trois terrasses.



    Ce bien atypique est idéalement placé pour les entreprises recherchant du calme et se trouve à proximité de l'Avenue Aristide Briand.



    Le prix de vente de ce bien s'élève de 4 500 à 6 000 € / m² HD.



    N'hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.



    Prestations :
    Hall d'entrée
    Accès sécurisé par badge
    Façade modernisée
    Parties communes rénovées
    Connexion possible entre les bâtiments
    Plusieurs possibilités de divisions des surfaces
    Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
    Locaux calmes et lumineux
    Hauteur sous-plafond
    Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
    À partir de
    12 873 000 €

    Vente Bureaux 637 m²

    92120 MONTROUGE
    L'agence FLAGSHIP vous propose un local indépendant sur plusieurs niveaux de 637m² environ.
    1er local de 104m² environ: Plusieurs bureaux et une kitchenette. Une mezzanine. Bail 3/6/9 en cours. 2ème local de 534m² : Libre de toute occupation.
    Le tout sur une parcelle de 411m².
    Locaux à usage d’entrepôt avec bureaux d︎ ’accompagnement et stationnements.

    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    FLAGSHIP Immobilier Commercial
    2 500 000 €

    Vente Bureaux Montrouge

    Marché de la Vente de Bureaux à Montrouge en 2024

    Marché de la Vente de Bureaux à Montrouge en 2024

    Montrouge, située aux portes de Paris, se positionne comme un acteur clé sur le marché de la vente de bureaux en 2024. Grâce à son emplacement stratégique, la ville attire de plus en plus d'entreprises.

    En 2024, le prix moyen des bureaux à Montrouge s’élève à 8 200 € par mètre carré, soit une augmentation de 4 % par rapport à l’année précédente. Cette progression témoigne de la forte demande pour cet emplacement dynamique.

    Les espaces de bureaux compris entre 100 et 300 m² sont les plus prisés, notamment par des PME et startups en quête de locaux modernes et bien situés.

    Le taux de vacance des bureaux dans la ville est d'environ 8 %, un chiffre inférieur à la moyenne régionale, reflétant une forte occupation des locaux disponibles.

    Les projets immobiliers en cours, comme ceux autour du périphérique et de la ligne 4 du métro, renforcent l'attractivité de Montrouge pour les investisseurs et les entreprises.

    Environ 18 % des transactions en 2024 concernent des investisseurs étrangers, une tendance qui illustre l'intérêt international croissant pour ce marché.

    Avec une rentabilité locative moyenne de 5 %, l'achat de bureaux à Montrouge offre un retour sur investissement intéressant tout en bénéficiant d’une situation proche de la capitale.

    Les bâtiments modernes respectant les normes environnementales rencontrent un succès particulier, attirant des entreprises sensibles à la durabilité et à l’efficacité énergétique.

    Les experts anticipent une augmentation des ventes de bureaux de 6 % en 2024, portée par une demande soutenue et des projets d’aménagement urbain ambitieux.

    Montrouge est aujourd'hui une opportunité majeure pour les investisseurs immobiliers, offrant un marché dynamique et en pleine expansion en 2024.

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