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Vente Bureaux 170 m²92120 Montrouge

1 299 990 €
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Bureaux avec Jardin en rez-de-chaussée à la location

Advenis Conseil vous propose à la vente une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'environ 170 m², située au sein du quartier Mairie de Montrouge, offrant des locaux en très bon état avec un grand jardin privé très calme.
Ces bureaux sont idéaux pour une activité de crèche, une start-up ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et bénéficier de locaux agréables.
L'accès aux bureaux est sécurisé par un système de surveillance renforcé par caméra, alarme et contrôle d'accès et sont accessibles directement depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble. Ils disposent d'une belle vitrine pouvant servir d'accueil ou de showroom.
Les bureaux sont PMR « Personnes à mobilité réduite » et il y a possibilité de les rendre ERP pour recevoir du public. Des toilettes PMR sont également aménagés.
L'ensemble de l'espace bénéficie de la fibre optique, d'une baie de brassage, de câblage RJ45, d'un faux plafond avec des dalles LED et d'une climatisation réversible.
Les locaux sont composés de plusieurs surface de bureaux cloisonnés regroupant 4 grands bureaux fermés, une kitchenette, une salle d'archive ainsi qu'un espace sanitaire privatif.
La surface est rationnelle et elle permet le libre choix de l'aménagement intérieur.
Les bureaux disposent d'une belle lumière naturelle.
Derrière une terrasse avec un jardin de 200 m² privatif se situe derrière l'immeuble permettant de profiter du calme et du soleil.
L'immeuble est situé à environ 500 mètres de la ligne 4 métro "Mairie de Montrouge". De plus, le bien dispose d'un emplacement stratégique proche de Paris et de ses axes routiers principaux.
Nous proposons également à la location 2 emplacements de stationnement situés au 1er sous-sol de l'immeuble.
Le quartier Mairie de Montrouge séduit autant les entreprises que les habitants grâce à sa localisation stratégique aux portes de Paris et sa desserte par la ligne 4 du métro.
Il combine un cadre de vie agréable, avec commerces, services et ambiance conviviale, à une offre croissante de bureaux modernes.
Ce mix attractif en fait un secteur prisé, à la fois dynamique, accessible et équilibré.
Ces bureaux peuvent être louer provisoirement pour 5500 euros / mois HT.
Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations :
Entrée depuis la rue
Grand linéaire de vitrine
Système de surveillance
Alarme
Fibre optique
Baie de brassage
Éclairage LED
Faux-plafonds
Climatisation réversible
1 Showroom
5 bureaux fermés modulables
Cuisine équipée
Douche
Espace sanitaire
Grand jardin
Parking intérieur
Référence : BL-R53839V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
170m²7647.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Entrée depuis la rue
Grand linéaire de vitrine
Système de surveillance
Alarme
Fibre optique
Baie de brassage
Éclairage LED
Faux-plafonds
Climatisation réversible
1 Showroom
5 bureaux fermés modulables
Cuisine équipée
Douche
Espace sanitaire
Grand jardin
Parking intérieur

Emplacement

Montrouge 92120
A moins d'un kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routiers: BP, RD 906, RD 63a, RD 59
Métro 4 station "Mairie de Montrouge"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

GUILLAUME CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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