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Vente Bureaux 125 m²75007 Paris

3 250 000 €

Vente Bureau Paris 75007

A proximité du musée d'Orsay, au coeur du VIIe arrondissement, quartier très touristique, Alex Bolton vous propose à la vente en exclusivité, un hébergement hôtelier d'une surface de 125 m² répartie en 4 appartements (allant de 2 à 6 personnes). Le bien est livré rénové et meublé avec du mobilier haut de gamme. La DP de changement de sous destination en hébergement hôtelier a été acceptée et purgée.
Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / 07 81 98 52 36 / jeremymarciano@alexbolton.fr
Référence : 2037982-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux125
Total125 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- Surface rénovée
- DP de changement de sous destination en hébergement hôtelier accordée
- La surface dispose de 2 accès indépendant, 1 sur rue et 1 par les parties communes
- 4 appartements au total
- 2 appartements de 6 personnes
- 1 appartement de 4 personnes
- 1 appartement de 2 personnes
- Appartements meublés avec du mobilier haut de gamme
Prestations des appartements :
- Climatisation
- Sauna
- Balnéo
- Cuisine équipée
- CA mensuel net de charges et frais en prévisionne d'environ 26.000 euros
- CA actuel de 20.000 euros/mois sachant que l'actif est lancé depuis 2 mois
- Rien à prévoir, le cout des travaux effectués a été de 3.000 euros/m2 mobilier compris
- Renta nette AEM d'environ 9% (basée sur le CA prévisionnel)
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

Paris 75007
Métro Solférino (METRO-12)
RER MUSEE D'ORSAY (RER C)
Bus Solferino - Bellechasse (BUS-83, BUS-84, BUS-94, BUS-87, BUS-69, BUS-68, BUS-63, BUS-N02), Henry de Montherlant (BUS-N02), Musée d'Orsay (BUS-73)
Transilien Musée d'Orsay (TRAIN-RER C)
SNCF Musée-d'Orsay (France)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Jeremy MARCIANO

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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