Vente de Bureaux Toulouse - 144 annonces

A proximité immédiate de la rocade, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux lumineuse de 264 m² en très bon état.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 188 m², livré brut de béton, situé proche de la rue Louis Plana à TOULOUSE. Cette localisation stratégique, à proximité des grands axes et des commodités, offre un environnement dynamique et facilement accessible, idéal pour l'implantation de vos activités professionnelles.

Le local est livré brut de béton, vous permettant un aménagement entièrement sur mesure selon vos besoins. Toutes les attentes sont prévues pour l'installation d'un système de climatisation.

Le bien est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale.

Le lot est complété par 4 places de parking sécurisées.

Disponibilité immédiate.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Procédure en cours : NC.

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE À VENDRE

Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage professionnel, idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse.

ERP : ERP possible
ERP
Ascenseur
Monte-charge
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Climatisation
Locaux livrés entièrement rénovés
Pré-câblage informatique
Système d'alarme
Accueil
Télésurveillance
Ascenseurs
Cour intérieure
Rideau métallique
Patio
Idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Jeanne d'Arc,
Immeuble à usage professionnel qui se développe sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et R+2.
Surfaces de grand standing, entièrement rénovées, et patio central privatif
Système de climatisation réversible
Quatre places de parking sont disponibles en sous-sol
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Métro Jeanne d'Arc (Ligne B)
Bus Toulouse - Jeanne d'Arc (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF)
Aéroport TOULOUSE BLAGNAC

Au sein d'un bâtiment neuf proposant de belles prestations, Valteos vous propose d'acquérir des surfaces lumineuses de bureaux. Les étages élevés bénéficient d'une vue imprenable sur Toulouse et la chaine des Pyrénées. Proximité immédiate du métro.

A VENDRE - TOULOUSE MONTAUDRAN

Immeuble de bureaux d'environ 1238m² au total, pouvant être destiné à usage industriel ou commercial, situé Quartier Montaudran : arrêt de bus à environ 320m, accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et de plusieurs commodités !

Descriptif

Bâtiment à usage industriel ou commercial d'environ 1238m² actuellement à usage de bureaux sur environ 1014 m² utiles répartis sur 2 niveaux et loué sous forme de centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants loués à diverses entreprises (plusieurs baux en cours).

Aménagement récemment rénové avec isolation par l'intérieur : sols carrelage ou parquet, éclairage LED, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique

RDC accessible aux PMR

WC sur palier (Femmes / PMR/ Hommes indépendants) et WC privés dans les bureaux

Plusieurs accès : 2 entrées et plusieurs portes de service (piétonne ou petites sectionnelles d'environ)

Bâtiment divisible et susceptible d'être redirigé vers d'autres destinations (commercial ou stockage)

Toiture équipée de panneaux photovoltaïques amenant un revenu supplémentaire aux loyers (nous consulter)

Droit de jouissance exclusive d'un terrain d'environ 1180m² comprenant 40 places de parking en copropriété

Taxe foncière : 15 800 EUR par an

Prix : 1 500 000 EUR HT Net vendeur,

Honoraires d'agence de 5% HT du prix net vendeur HT en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF X-19147

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

Bâtiment d'activité neufs de 548 m² à vendre, idéalement situés au sud-ouest de Toulouse, à proximité immédiate de l'autoroute A64. Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité, répondant aux normes actuelles, et bénéficie d'une excellente accessibilité.

Au sud-ouest de Toulouse, à l'entrée du Centre de Gros, bâtiment d'activités indépendant neuf, à vendre
Au rez-de-chaussée, une partie bureaux de 71 m² et 390 m² de stockage
A l'étage, une mezzanine de 80 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Route Par route d'Espagne

Bâtiment livré brut
Si bureaux aménagés : 1 130 000 euros HT

Le cabinet Novilis Conseil vous présente un plateau de bureaux à la vente au sein d'un Immeuble de bureaux en cours de construction, situé au Nord Est de Toulouse, au sein de zone de Borderouge desservie directement par le périphérique.

Le programme développe une surface totale de 1480 m², conçu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.

Une terrasse et 3 places de parking aériennes viennent compléter le bureaux. Livraison prévu pour le 2ème Trimestre 2026.

Toulouse sud-ouest – À la vente immeuble de bureaux indépendant 1 150 m² avec espace stockage. À proximité du métro Basso Cambo, bus et rocade, ce bâtiment à usage mixte : bureaux + stockage ou atelier est composé , en rez-de-chaussée : hall d'accueil, local technique, salle de pause, plusieurs bureaux. À l'étage : bureaux 575 m² avec cloisons vitrées amovibles. Le bien est implanté sur un site clos avec deux accès sur rue , 60 parkings. Climatisation réversible, chaudière neuve. Idéal pour entreprise souhaitant un site fonctionnel, accessible et indépendant. Contactez ADE IMMO PRO pour plus d'informations ou une visite..D'autres annonces similaires sur immobilier-entreprise-31

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 270 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space/ salles de formation, 1 hall d'accueil, et 3 /4 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

TOULOUSE CENTRE – À VENDRE BUREAUX 500 m². À proximité immédiate du métro et avec un accès rapide à la rocade, découvrez ce bâtiment indépendant à usage de bureaux. Il dispose de 10 places de stationnement privatives. Le RDC comprend deux grands bureaux, une cuisine avec réfectoire et un accès à un vaste jardin, agrémenté d'une annexe d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, trois bureaux ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une entreprise recherchant indépendance, accessibilité et qualité de vie au travail. Retrouvez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 170 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space ou salles de formation et 1 /2 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

À vendre à Toulouse, des locaux d'activité d'une superficie totale de 792 m², offrant la possibilité d'une division à partir de 198 m². Ces espaces modulables sont idéalement conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et adaptabilité dans un cadre professionnel de qualité.

4 lots de 198 m²
Chaque lot comprend :
Une partie bureaux de 23 m²
Une partie dépôt de 150 m²
Une mezzanine de 25 m²
Lots livrés brut
Possibilité de vente avec bureaux aménagés : 35 000 euros HT en sus
Haut. libre max. ss poutre : 8,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre)
Route Par route d'Espagne

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

BUREAUX À VENDRE / A LOUER - 1 376 m²

Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse

Dans un bel immeuble mixte composé de bureaux et de logements, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli et donnant sur le Jardin Japonais

Dans un bel immeuble mixte composé de bureaux et de logements, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli et donnant sur le Jardin Japonais

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 1 376 m²

Surfaces réparties sur 2 niveaux rez-de-chaussée et 1er étage Les plateaux sont cloisonnés : Accueil, open space, bureaux simples et doubles, grande salle de réunion, cuisine, sanitaires privatifs...

Système de climatisation réversible câblage informatique (fibre optique)

Le propriétaire loue une partie de la toiture pour l'installation d'antennes, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2028, générant un revenu annuel de 52 000 euros HT.

- Parkings : 8 emplacements situés au deuxième sous-sol du parking Indigo, 7 emplacements situés dans le sous-sol de l'immeuble

- Réserves : 3 réserves situés au sous-sol de l'immeuble

Dans un bel immeuble mixte composé de bureaux et de logements, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli et donnant sur le Jardin Japonais
Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 1 376 m²
Surfaces réparties sur 2 niveaux rez-de-chaussée et 1er étage
Les plateaux sont cloisonnés : Accueil, open space, bureaux simples et doubles, grande salle de réunion, cuisine, sanitaires privatifs...
Système de climatisation réversible câblage informatique (fibre optique)
Le propriétaire loue une partie de la toiture pour l'installation d'antennes, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2028, générant un revenu annuel de 52 000 euros HT.
- Parkings : 8 emplacements situés au deuxième sous-sol du parking Indigo, 7 emplacements situés dans le sous-sol de l'immeuble
- Réserves : 3 réserves situés au sous-sol de l'immeuble
Surface RDC : 785 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Héraclès (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373), Toulouse - Compans Caffarelli (Ligne 388)
Métro Compans - Caffarelli (Ligne B)
Bus Leclerc (45 L14, L01, 63 L01), Passerelle Haedens (15 70)

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

Surface de bureaux à louer idéalement située en hyper centre de Toulouse

Dans un immeuble idéalement situé en hyper centre de Toulouse
Plateaux de bureaux répartis sur 2 niveaux : - 1er étage : plateau comprenant des open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaires et cuisine - Sous-sol : plateau aménagé en salle de réunion, open space et cuisine --- Système de climatisation réversible Câblage informatique (Fibre optique)
Surface RDC : 299 m²

Situation/Transports :
Centre Ville de Toulouse Métro : ligne A et B "Jean-Jaurès" Bus : lignes n° L9 et L1

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

- A VENDRE - Immeuble de bureaux indépendant en R+2, idéalement situé au coeur de la Zone de La Plaine à l'Est de Toulouse, dans une zone dynamique et en pleine expansion.

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant en R+2, idéalement situé au coeur de la Zone de La Plaine à l'Est de Toulouse, dans une zone dynamique et en pleine expansion, au sein d'une copropriété composée de 2 bâtiments. Profitez d'une localisation stratégique à proximité du périphérique et de la future ligne de métro, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. L'immeuble bénéficie également d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe passant
Immeuble indépendant en R+2 d'une superficie d'environ 367 m² Plateau livré cloisonné : Accueil, plusieurs bureaux simples et bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douche Grandes Terrasses privatives situées au R+1 et R+2 Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible Parking : Environ 11 places privatives . Année de construction : - RDC et R+1 : 2001 - Agrandissement R+1 : 2014 - R+2 : 2020
Parking : 11 places privatives
Surface RDC : 170 m²

Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran" Bus : ligne n° 37 Gare Matabiau : 12 min Aéroport : 20 min

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles dès 55 m² au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun à Toulouse

KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble à usage de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun
Immeuble atypique indépendant d'une surface d'environ 580 m² bénéficiant d'une surface extérieure privative de 104 m² Plateaux de très bon standing rénovés en 2020, cloisonnés et ouverts composés : de plusieurs bureaux, de sales de réunions, d'une cuisine, d'une salle de repos, de locaux techniques et sanitaires privatifs Ascenseur (accès PMR) Fibre optique Système de climatisation réversible
Surface RDC : 580 m²

Situation/Transports :
Métro : lignes A « Fontaine Lestang » - 250 m Tramway : « Dédodat de Sévérac » - 220 m Gare : 15 min Aéroport : 15 min

BUREAUX À VENDRE ACQUISITION IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE À TOULOUSE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux à vendre au sein du quartier d'affaires Compans-Caffarelli, emplacement stratégique du centre-ville de Toulouse.
Ces bureaux, répartis entre le RDC et le premier étage, constituent une solution idéale pour une acquisition immobilière d'entreprise, que ce soit pour un usage en propre ou un investissement tertiaire. Les surfaces sont rationnelles, lumineuses et adaptées aux standards actuels du marché.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
Sols PVC
Éclairage LED basse consommation
Réseau informatique RJ45 et baie de brassage
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Accès sécurisés
Sanitaires en parties communes
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Cuisine
Espaces techniques et annexes
15 emplacements de parking en sous-sol
Situation et desserte :
Métro B Compans-Caffarelli à 500 m
Bus à proximité immédiate
Gare SNCF Matabiau à 2,3 km
Accès routier rapide (1 km)
Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 km
La ZAC Compans-Caffarelli est reconnue comme l'un des pôles tertiaires majeurs de Toulouse, associant bureaux, enseignement supérieur, équipements culturels et commerces. Le centre de congrès, le palais des sports, les nombreux services de restauration et le parc urbain de 10 hectares renforcent l'attractivité du secteur.
Bureaux à vendre à Toulouse, une opportunité rare pour un achat immobilier professionnel en centre-ville.

- A VENDRE - Surface professionnelle à usage de bureaux idéalement située au coeur du quartier Cote Pavée à Toulouse

Dans un immeuble idéalement situé au coeur du quartier Cote Pavée à Toulouse, Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'une superficie d'environ 532 m²
Plateau situé au 2ème étage Surface cloisonnée : accueil, nombreux bureaux simples et doubles, salle de réunion, cuisine, local technique Terrasse privative d'environ 20 m² Cave sécurisée en sous-sol d'une surface de 57 m² Parking : 18 places privatives et sécurisées
Parking : 21 places privatives et sécurisées

Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" Bus : lignes L8 et 27 Métro : ligne B "François Verdier" Gare : 6 min Aéroport : 22 min

AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux.

Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro (2028).

Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :

            3 890  m² de bureaux ultra-modernes

             1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux.

Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires.

UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION

À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers.

UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS

Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE.

UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS

La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs.

La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces.

AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade.

Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques.

LE PÔLE MÉDICAL

Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs.

Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients.

Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places.

LES BUREAUX

Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 775 m² livrés libre.

UN PROJET...

ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN

La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux.

ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN

La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité.

PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION

Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé».

RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS

Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking.

UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE

AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail.

LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes :

-              Une efficience énergétique par compacité du bâtiment,

-              Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton,

-              Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur,

-              Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment,

-              Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment,

-              Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical.

ENERGIE ET CONSTRUCTION

Objectif : réduire l'empreinte carbone

Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels :

HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant  voire Excellent

RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux

Certification Effinature Haute Valeur Ecologique

Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International

ECO-CONCEPTION

Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet.

RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT

La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants :

-              Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain,

-              Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons.

-              Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Local d'activités à vendre à proximité immédiate du périphérique Toulousain

Au coeur de la ZAC de Montaudran, un local d'activités à vendre
Une partie bureaux de 84 m²
Bloc sanitaires
Une mezzanine (250 kg/m²)
Une porte sectionnelle par cellule 3 x 3 m
Hauteur libre à 7 m
Structure métallique, bardage double peau Résistance de la dalle : 2T / m²
10 places de parking

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie), A 620 (Entrée Périphérique Intérieur), A 620 (Sortie Carcassonne, Castanet, Parking Relai Métro, Labège-Ramonville)
Route Par périphérique sortie n° 18 "Montaudran"
Bus Lignes n° 37 et 80

Au coeur du quartier d'affaires de Toulouse et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux. 

Le prix de vente est exprimé en valeur T2 2025 et actualisable selon l'ICC.

Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.

Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²)

DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :

         Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.

         Équipements :

        Moquette au sol pour un confort acoustique.

        Luminaires LED 

        Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.

        Stores électriques pour un confort visuel optimal.

         Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.

         Stationnement :

        88 places en sous-sol.

CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) :

         Prix de vente bureaux : 4 500 /m²/an.

         Parking sous-sol : 25 000 /u/an.

    UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :

         Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.

         Bus : arrêts à 200 m.

         Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).

         Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km.

POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ?

Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !

Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Une localisation stratégique au centre de la ville rose

Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli.
A 200m du métro Canal du Midi.
En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans.
Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville.
De nombreux services à proximité.
Revalorisation urbaine à venir du quartier.

Au sein du quartier Compans Caffarelli

Des équipements structurants et des services :

Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones :
Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial.
Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés.
Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre.

Un secteur plébiscité par les utilisateurs :

Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable.

Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité :

ROUTE
Rocade et autoroute A620
Accès à 5 minutes
METRO
Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied
TRAIN
GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun
AEROPORT

TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun
BUS
Lignes 15, 70
Navette Aéroport à Compans Caffarelli
Face à l'arrêt « Passerelle Haedens »
Toutes les 15 min, 7j/7

Une identité renouvelée :

La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment.
La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.

Tout en préservant le patrimoine :

Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.

Les points forts du projet :

L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation.
Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour.
Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space.
Vestiaires et douches en RDC.
Incorporation des dernières technologies développées par GA :
Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond.
Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.

L'espace extérieur :

Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000m², entièrement connecté au bâtiment.
Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville.

Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places.

Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans.

Leaf Hydro Panorama : Les atouts

Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%),
Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines
Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble
Réglage personnalisé du confort
Systèmes réactifs et réponse en température rapide
Vitesse d'air ressentie faible et acoustique intérieure niveau HQE très performant
Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé
Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette
Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance
Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne
Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer

Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces

Caractéristiques techniques de l'immeuble :

Menuiseries extérieures :
Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française
Stores intérieurs motorisés
Socle vitré :
Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné
Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de brise soleil
GTB Galaxy :
Supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès
Analyse et visualisation de données énergétiques d'un bâtiment
Pilotage des consommations énergétiques
Leaf hydro Panorama : Module de traitement d'air
Hauteurs libres :
5m au RDC
2,70m de dalle à dalle dans les étages, traités en technique apparente
Atrium ouvert sur toute la hauteur du bâtiment éclairé par une grande verrière
Certification :
HQE Bâtiment v1.1 niveau Très Performant
Conforme Taxonomie et décret BACS

Capacitaire de l'immeuble de 499 personnes pour 5 200 m²

Surfaces annexes :
Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux-roues

88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette

En savoir plus : https://wwww.terra-nova-toulouse.fr/

À vendre
Bureaux de 112 m², situés au premier étage d'un ensemble immobilier offrant une belle visibilité sur la Route d'Espagne à Toulouse.

Au sein d'une copropriété à usage mixte, comprenant des surfaces commerciales et des bureaux
Nous vous proposons à la vente un espace à usage professionnel situé au 1er étage.
Le plateau se compose d'un accueil, de trois cabinets à usage médical ainsi que d'un sanitaire.
Une place de parking privative complète ce bien.

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Galliéni-Cancéropole (Gare SNCF)
Autoroute A 620 (Entrée LANGLADE), A 620 (Sortie LANGLADE)

- A VENDRE - Surface à usage de bureaux et d'archives proposée à la vente, idéalement située au coeur du quartier Compans Caffarelli à Toulouse.

Dans un immeuble idéalement situé au coeur du quartier de Compans Caffarelli à Toulouse Plateau situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, entrée protégée par un sas d'entrée métallique
Surface située au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol de l'immeuble ----- - RDC : 165,24 m² à usage de bureaux : open space, salle de réunion, cuisine aménagée et salle informatique ----- - Sous-sol : 177,77 m² à usage d'archives ----- Système de climatisation réversible Puis de jour
Surface RDC : 165,24 m²

Situation/Transports :
Centre ville de Toulouse Pres de la cité administrative,centre Compens Caffarelli

Bâtiment d'activités à vendre, idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité du périphérique et du centre-ville

Sur un terrain de 1 400 m² environ, local d'une surface de 1 294 m² sur deux niveaux
Accès livraison par portail coulissant Vitrine pour showroom Bureaux d'accompagnement Locaux climatisés R+1 bac collaborant avec dalle béton
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau

Situation/Transports :
Secteur Fondeyre Périphérique : sortie n° 33b "Lalande" Aéroport : 10 min Bus : ligne 59

Bureaux pour vente à Investisseurs, place Occitane quartier Saint-Georges

Nous avons le plaisir de vous proposer place Occitane, quartier Saint-georges une surface de 3 bureaux dont 2 actuellement loués à des professionnels de santé. Locaux en excellent état comprenant : 3 bureaux indépendants, une salle d'attente, une kitchenette et un sanitaire indépendant. Idéal investissement patrimonial //Plus d'informations et visites sur demandes.//
Parking Indigo : Saint-Georges à proximité immédiate

Situation/Transports :
Métro Jean Jaurès ligne A & B : 5 min à pied Bus à proximité

Prix Vente m² : 4866 Euros HD / m²

- A VENDRE - Surface de bureaux proposée à la vente, idéalement située dans un ensemble immobilier mixte sur les Allées de Barcelone à Toulouse

Dans un immeuble mixte construit en 1976, nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing d'une surface d'environ 450 m² située au 1er étage
Plateau livré cloisonné : accueil, nombreux bureaux, salle de réunion, salle de pause, locaux technique Système de climatisation réversible et chauffage collectif Câblage informatique Parking : 4 places en sous-sol
Parking : 4 places en sous-sol

Situation/Transports :
Centre ville de Toulouse Proximité immédiate rocade Ouest