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Vente Commerce 168 m²75014 Paris

1 608 000 €

Vente Commerce Paris 75014

Rendement acte en main 7,3 %
Emplacement d'angle premium

De Ferla entreprise vous présente la vente d'une société incluant les murs occupés d'un restaurant situé en angle de l'avenue générale Leclerc.
Proches : Rue commerçante - Av générale Leclerc
Localisation, emplacement : Prémium
Loyer annuel moyen vu du marché pars sa localisation et l'activité autorisée : 750 € HC/m2/an
Loyer annuel actuel : 110 000 € soit 530,14 € HC/m2/an
Détails des surfaces :
Vitrine linéaire : 12 mètres
Sous-sol : 52,14 m2
Rez-de-chaussée : 56,86 m2
1er étage : 58,70 m2
Surface totale : 167,70 m²
Rentabilité : 110 000* 100 / 1 500 000 = 7,3% de rentabilité
Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur + 6 % hors taxe, commission d'agence.
Si vous souhaitez avoir des renseignements sur ce dossier contacter Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 168 m²

Prix 1608000 €

Type de bien Commerce

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
RDC	168 m²	1608000 €	Commerce
Description Ce local commercial occupé bénéficie d’un emplacement premium en angle sur l’une des principales artères commerçantes du sud de Paris. Actuellement exploité par un restaurant, il profite d’une excellente visibilité grâce à sa façade largement ouverte sur rue et d’une implantation favorisant une forte fréquentation piétonne. La configuration des espaces permet une exploitation optimale pour une activité de restauration et constitue un investissement sécurisé grâce à la présence d’un locataire en place générant un revenu locatif immédiat. Notes sur la vente Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur + 6 % hors taxe, commission d'agence. Taux de rendement net : 7,3 % NOI annuel : 110 000 € Tout autre élément intéressant : - Emplacement d'angle premium - Restaurant en exploitation - Vitrine linéaire de 12 mètres - Loyer actuel inférieur à la valeur locative estimée du marché - Forte visibilité commerciale Superficie: 1er étage : 58,70 m2 Rez-de-chaussée : 56,86 m2 Sous-sol : 52,14 m2

Caractéristiques

Murs occupés
Pied d’immeuble

Emplacement

Paris 75014

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DE FERLA

237 Rue De La Convention

75015 Paris

Fondée en 2012, De Ferla propose des promotions et des services haut de gamme pour tous les types de clients et tous les types de propriétés. Le groupe propose une nouvelle approche de l'immobilier en alliant une image sophistiquée à un certain dynamisme commercial.

Vente Commerce 168 m²75014 Paris

Vente Commerce Paris 75014

Description

Notes sur la vente

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

DE FERLA

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