Vente Local d'activités 200 m² à 600 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 200 m² à 600 m²13240 Septèmes-les-Vallons

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Vente Entrepôt Septemes Les Vallons 13240

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la vente un bâtiment industriel indépendant de très bonne facture.
Partiellement occupé, ce actif répondra parfaitement a un utilisateur ayant des perspectives d'évolution rapide. tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Bâtiment industriel composé de 5 lots
4 lots sont à vendre :
Lot n°1 : 400 m² loué à 1370 euros/mois HT HC
Loyer sous évalué - bail reconduit tacitement
Lot n°2 : 600 m² dont 150 m² de mezzanine loué à 3250 euros/mois HT HC - échéance du bail fin d'année - possibilité de résilier le bail immédiatement
Lot n°3 et 4 : 200 m² loué 2000 euros/mois HT HC - bail en cours
Façade de bonne facture
Travaux à prévoir pour le lot n°2
Gros potentiel
Nombreux emplacements de parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1200 m²
Situation/Transports :
Autoroute A51 - 3 min
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix TGV - 20 min
SNCF Marseille Saint Charles - 20 min

Disponibilité : 11/01/2026

Références : 1344837-0V, 2149886-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface
	Locaux d'activités	200 m²
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	400 m²
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	600 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Septèmes-les-Vallons 13240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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