Vente et location Bureaux Marseille 13006

Vente et location Bureaux Marseille 13006
BUREAUX DE STANDING à VENDRE ou à LOUER
Au sein d'un immeuble rénové, nous vous proposons des bureaux de standing en excellent état, bénéficiant de prestations qualitatives et d'un aménagement immédiatement opérationnel.
Traversants et particulièrement lumineux, les locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et représentatif, adapté aux sociétés de services, professions libérales ou sièges d'entreprise.
Aménagements
Espace accueil
Open space d'environ 10 postes
3 bureaux fermés (1 à 3 postes)
Salle de réunion équipée pour 10 personnes
Cuisine aménagée
Espace reprographie et rangement
Sanitaires PMR
Prestations
Immeuble rénové
Ascenseur avec accès direct et sécurisé au lot
Cloisons vitrées toute hauteur
Faux plafonds
Moquette au sol
Bureaux en très bon état
Aucun travaux à prévoir
Locaux immédiatement disponibles
Mobilier : à discuter
Les atouts
Bureaux clés en main
Configuration fonctionnelle et optimisée
Excellente luminosité
Accès sécurisé
Accessibilité PMR
Prestations qualitatives
Conditions financières
Loyer annuel : 29 900 € HT/HC
Charges locatives : 5 393 € / an
Taxe foncière 2025 : 2 312 € / an (à la charge du locataire)
TVA résiduelle au 24/11/2026 : la TVA à reverser sera de 31 350 €.
Offre disponible à la vente et à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 19029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Nature Bureaux
Surface 127 m²
Charges 42.46€/m²/an
ÉtageNatureSurfaceLoyerPrixCharges
4Bureaux127 m²42.46€/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

115 Rue Saint JacquesMarseille 13006

Transports

Estrangin

600 m (soit 6 min à pied)

Rome Dragon

700 m (soit 8 min à pied)

Castellane

800 m (soit 10 min à pied)

Place De Rome

900 m (soit 10 min à pied)

Marseille Saint-Charles

2 km (soit 4 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
16 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De Mogador
75009 Paris
Split est une société de courtage immobilier commercial spécialisée dans les espaces de bureaux urbains. L'entreprise a adopté un modèle à faible coût et à volume élevé et a développé un outil permettant à ses clients d'accéder à des centaines de listes de bureaux à travers la France.
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