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Vente Commerce 200 m²94100 Saint Maur Des Fosses

750 000 €

Vente immeuble commercial indépendant (murs + fond) à Saint-ma

Le cabinet vous propose, sur la commune de Saint-Maur-des-fossés(94), la vente d'un bâtiment commercial indépendant,
fonctionnant actuellement en activité de bar/pub de nuit.
Situé sur une avenue principale, à Saint-Maur-des-Fossés, il bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement de loisirs et de culture (Conservatoire, médiathèque et théâtre à proximité). Emplacements de parkings disponibles à deux pas.
Il s'agit d'un bâtiment R+1 de 200m2 environ disposant d'un sous-sol offrant un stockage complémentaire.
Le bar bénéficie d'une autorisation de terrasse, d'un conduit de cheminée, et de la licence 4. Installation d'une extraction possible. Accord obtenu de la mairie pour créer une activité de tabac. Divers type d'activité autorisé.
La répartition des espaces se présente comme suit :
- RDC : 100m2 (commercial) avec bar, salle de restaurant, cuisine, sanitaires
- R+1 : 60m2 environ (logement de type 3 pièces à rénover)
- R-1 : sous-sol total à destination de réserve de 40m2
+ cour extérieur avec cabanon technique 30m2
Il s'agit d'une cession de fond + vente des murs, mais les deux peuvent être dissociés, en fonction du projet.
Conditions financières :
- Prix de vente (murs + fond) : 750K€ NV + 5% HT d'honoraires à charge acquéreur
A noter : Illustration de la Mairie de Saint-Maur
N'hésitez pas à contacter, l'agent en charge du dossier, au 06.34.37.24.43
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895
Référence : VP47309-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Saint Maur Des Fosses 94100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Nathalie LOUISY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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