Vente Commerce 200 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

600 000 €

Vente immeuble commercial indépendant (murs + fond) à Saint-ma

Le cabinet vous propose, sur la commune de Saint-Maur-des-fossés(94), avenue Gambetta, la vente d'un bâtiment commercial indépendant (Murs + fond). Il fonctionne actuellement en activité de bar/pub de nuit.
Situé cette avenue principale, à Saint-Maur-des-Fossés, il bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement de loisirs et de culture (Conservatoire, médiathèque et théâtre à proximité). Emplacements de parkings disponibles à deux pas.
Il s'agit d'un bâtiment R+1 de 200m2 environ disposant d'un sous-sol offrant un stockage complémentaire.
Le bar bénéficie d'une autorisation de terrasse, d'un conduit de cheminée, et de la licence 4. Installation d'une extraction possible. Accord obtenu de la mairie pour créer une activité de tabac. Divers type d'activité autorisé.
La répartition des espaces se présente comme suit :
- RDC : 100m2 (commercial) avec bar, salle de restaurant, cuisine, sanitaires
- R+1 : 60m2 environ (logement de type 3 pièces à rénover)
- R-1 : sous-sol total à destination de réserve de 40m2
+ cour extérieur avec cabanon technique 30m2
Il s'agit d'une cession de fond + vente des murs, mais les deux peuvent être dissociés, en fonction du projet.
Conditions financières :
- Prix de vente (murs + fond) : 600K€ NV + 5% HT d'honoraires à charge acquéreur
N'hésitez pas à contacter, l'agent en charge du dossier, au 06.34.37.24.43
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895
Disponibilité : 08/03/2026
Référence : VP47309-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

50 Rue Leo Valentin
88000 Épinal
Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.
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