Vente Local d'activités 55 m² à 1 274 m²13700 Marignane

MARIGNANE
Locaux d'activité à la vente
Le programme est proche de la zone d'activités de Florides, un projet immobilier neuf de locaux d'activités, dans un espace paysager en accès direct depuis les axes routiers et bus.
EDGE PARK se compose de 5 bâtiments divisés en 17 lots allant de 450 à 1 500 m². Un bâtiment d’activité et bureaux d’accompagnement en R+1 (25% environ) divisible avec 5 places de parkings dédiés.
Le Parc Spirit des Rives de Marignane se situe au sud ouest de la commune de Marignane
un parc qui va développer des bâtiments d’Activités réalisés selon le mode deprogrammation suivant
Terrain de 20 749 m²
une surface de plancher de 10 082 m²
5 bâtiments en vefa divisibles à partir de 463 m²
23 % de bureaux, 77 % d’activité
5 places parking/cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activités
Pour chaque réalisation, l’image architecturale et la qualité des
aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif
Au sud-est de l’étang de Berre, Marignane est une commune offrant un environnement particulièrement intéressant pour
l’implantation professionnelle des entreprises.
Sa proximité avec l’un des principaux aéroports de la région, l’aéroport Marseille-Provence, mais aussi ses liaisons routières
et ferroviaires, son cadre de vie attractif et son potentiel économique dans des secteurs stratégiques (tels que l’aéronautique, la logistique et les services) font de Marignane
une ville attractive.
Le parc Spirit des Rives de Marignane implanté sur la route de Martigues et accessible depuis un rond-point à la frontière de Châteauneuf-les-Martigues, est doté d’une visibilité importante, à proximité de l’A55
Desserte routière : Aix et Marseille via A55
Aéroport : Marseille Provence via D9 15 min
Gare : Aix en Provence-TGV via A55 20 min
Terrasses - jardins : Oui
Hall d'accueil : Indépendant
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol RDC : 500,00 kg/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 7,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 1 par lot 3.5 m x 4 m
Puissance électrique : Tarif Jaune 48,00 par lot