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Vente Local d'activités 238 m² à 9 771 m²13700 Marignane

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Vente Local d'activités Marignane 13700

MARIGNANE
Locaux d'activité à la vente
Le programme est proche de la zone d'activités de Florides, un projet immobilier neuf de locaux d'activités, dans un espace paysager en accès direct depuis les axes routiers et bus.
EDGE PARK se compose de 5 bâtiments divisés en 17 lots allant de 450 à 1 500 m². Un bâtiment d’activité et bureaux d’accompagnement en R+1 (25% environ) divisible avec 5 places de parkings dédiés.
Le Parc Spirit des Rives de Marignane se situe au sud ouest de la commune de Marignane
un parc qui va développer des bâtiments d’Activités réalisés selon le mode deprogrammation suivant
Terrain de 20 749 m²
une surface de plancher de 10 082 m²
5 bâtiments en vefa divisibles à partir de 463 m²
23 % de bureaux, 77 % d’activité
5 places parking/cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activités
Pour chaque réalisation, l’image architecturale et la qualité des
aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux
Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif
Au sud-est de l’étang de Berre, Marignane est une commune offrant un environnement particulièrement intéressant pour
l’implantation professionnelle des entreprises.
Sa proximité avec l’un des principaux aéroports de la région, l’aéroport Marseille-Provence, mais aussi ses liaisons routières
et ferroviaires, son cadre de vie attractif et son potentiel économique dans des secteurs stratégiques (tels que l’aéronautique, la logistique et les services) font de Marignane
une ville attractive.
Le parc Spirit des Rives de Marignane implanté sur la route de Martigues et accessible depuis un rond-point à la frontière de Châteauneuf-les-Martigues, est doté d’une visibilité importante, à proximité de l’A55
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : OVACT2426832
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Cellule A1Bâtiment ALocaux d'ActivitésRDC303.00
Cellule A1Bâtiment ABureauxRDC55.00
Cellule A1Bâtiment ABureauxR+1103.00
Cellule A2Bâtiment ALocaux d'ActivitésRDC301.00
Cellule A2Bâtiment ABureauxRDC59.00
Cellule A2Bâtiment ABureauxR+1102.00
Cellule A3Bâtiment ALocaux d'ActivitésRDC301.00
Cellule A3Bâtiment ABureauxRDC59.00
Cellule A3Bâtiment ABureauxR+1102.00
Cellule A4Bâtiment ALocaux d'ActivitésRDC303.00
Cellule A4Bâtiment ABureauxRDC55.00
Cellule A4Bâtiment ABureauxR+1102.00
Cellule B1Bâtiment BLocaux d'ActivitésRDC303.00
Cellule B1Bâtiment BBureauxRDC55.00
Cellule B1Bâtiment BBureauxR+1103.00
Cellule B2Bâtiment BLocaux d'ActivitésRDC301.00
Cellule B2Bâtiment BBureauxRDC59.00
Cellule B2Bâtiment BBureauxR+1102.00
Cellule B3Bâtiment BLocaux d'ActivitésRDC301.00
Cellule B3Bâtiment BBureauxRDC59.00
Cellule B3Bâtiment BBureauxR+1102.00
Cellule C1Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C1Bâtiment CBureauxR+157.00
Cellule C10Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C10Bâtiment CBureauxR+166.00
Cellule C11Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C11Bâtiment CBureauxR+166.00
Cellule C12Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C12Bâtiment CBureauxR+166.00
Cellule C2Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C2Bâtiment CBureauxR+157.00
Cellule C3Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C3Bâtiment CBureauxR+157.00
Cellule C4Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C4Bâtiment CBureauxR+157.00
Cellule C5Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C5Bâtiment CBureauxR+157.00
Cellule C6Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC245.00
Cellule C6Bâtiment CBureauxR+173.00
Cellule C7Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC245.00
Cellule C7Bâtiment CBureauxR+189.00
Cellule C8Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C8Bâtiment CBureauxR+166.00
Cellule C9Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC181.00
Cellule C9Bâtiment CBureauxR+166.00
Cellule D1Bâtiment DLocaux d'ActivitésRDC692.00
Cellule D1Bâtiment DBureauxRDC62.00
Cellule D1Bâtiment DBureauxR+1196.00
Cellule D2Bâtiment DLocaux d'ActivitésRDC693.00
Cellule D2Bâtiment DBureauxRDC62.00
Cellule D2Bâtiment DBureauxR+1187.00
Cellule E1Bâtiment ELocaux d'ActivitésRDC1284.00
Cellule E1Bâtiment EBureauxRDC57.00
Cellule E1Bâtiment EBureauxR+1231.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Desserte routière : Aix et Marseille via A55
Aéroport : Marseille Provence via D9 15 min
Gare : Aix en Provence-TGV via A55 20 min
Terrasses - jardins : Oui
Hall d'accueil : Indépendant
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol RDC : 500,00 kg/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 7,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 1 par lot 3.5 m x 4 m
Puissance électrique : Tarif Jaune 48,00 par lot

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

Mr Jean-Jacques Biau

42 Boulevard de Dunkerque Le Corail
13002 Marseille
L''agence Marseille/Aix-en-Provence rassemble une équipe dynamique et polyvalente située à Marseille ainsi qu’à Aix. Nos conseillers sont expérimentés et ont une connaissance approfondie du marché immobilier de la région. Ils vous accompagnent sur tous vos projets : achat ou location d''un bien immobilier, investissement, conseil pour l''implantation de futurs bureaux professionnels.
Ils accompagnent tous types d''entreprises et tous types de projets immobiliers, de la location d''un entrepôt, à l''achat de bureaux ou de locaux commerciaux, en passant par le conseil en investissement immobilier et en stratégie.
Valeur ajoutée de l''équipe :
Leur expérience dans la gestion de grands projets. Après avoir travaillé sur des programmes d''envergure et acquis de solides références dans le domaine, l''équipe est le partenaire de choix pour la gestion de projets complexes. Des entreprises nationales et internationales renommées leur font confiance.
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