EXCLUSIVITE : CBRE vous propose une cellule d'activité neuve à la vente à Rousset, de 578 m² environ. Réparties sur deux bâtiments, chaque cellule disposera d'une partie de bureau et d'une partie activité. Sur un site clos par un portail électrique. Livraison prévue pour fin 2023. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Disponibilité : immédiate
Référence : 159894-159894-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage
Bâtiment
Type
Surfaces
Disponibilité
RDC
Activités
292
Immédiate
1
Bureaux
286
Immédiate
Total Cellule B6
Activités
578
Immédiate
Total
578 m²
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Parking
Prestations
Faux plafond
Sécurité
Accueil
Porte sectionnelle
Extérieurs : Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge. Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs. Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne. Bâtiment : Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC). Structure métallique assurant une hauteur sous poutre de 7m à 7m50 et 4m20 sous mezzanine. Tarifs électriques bleus ou jaunes. Activité / Stockage : Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m² selon les sites. Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²). Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum. Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m. Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix (11,9°C - 7°C extérieur). Puissance en attente - max 48 KVA par cellule. Zone accueil, sanitaires et mezzanine : Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes). Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1. Peinture murale. Faux plafond en dalles minérales. Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux. Plinthe périphériques prête à recevoir le câblage. Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur. 1 prise de courant dans le hall d'entrée. Convecteurs radiants électriques avec thermostat. 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur). Escalier métallique carrelé. Détecteur de présence dans les sanitaires. 17 places de parkings Surface RDC : 292 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Ossature : Métallique Couverture : Bac acier
L'agence Aix en Provence conseille et accompagne les dirigeants d’entreprise dans leurs projets immobiliers dans les Bouches-du-Rhône et autour de la Méditerranée. Grâce à leur maîtrise de la transaction de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts et de commerces et de l’ensemble des activités liées à l’immobilier d’entreprise, les 22 consultants de CBRE Méditerranée interviennent dans l’expertise immobilière, l’aménagement d’espaces et l’assistance à maîtrise d’ouvrage.
