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Vente Local d'activités 369 m² à 4 647 m²13790 Rousset

À partir de
8 830 250 €
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Vente Local d'activités Rousset 13790

EXCLUSIVITE : CBRE vous propose des cellules d'activité neuves à la vente à Rousset, à partir de 369 m² environ.
Réparties sur deux bâtiments, chaque cellule disposera d'une partie de bureau et d'une partie activité. Sur un site clos par un portail électrique. Livraison prévue pour fin 2023.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Référence : 159894-159894-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités286,818 mois ap. déb. trx
RDCBureaux270,918 mois ap. déb. trx
Total Cellule A1Activités557,718 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,518 mois ap. déb. trx
RDCBureaux83,218 mois ap. déb. trx
Total Cellule A2Activités369,718 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,518 mois ap. déb. trx
RDCBureaux83,218 mois ap. déb. trx
Total Cellule A3Activités369,718 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,518 mois ap. déb. trx
RDCBureaux83,218 mois ap. déb. trx
Total Cellule A4Activités369,718 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,518 mois ap. déb. trx
RDCBureaux83,218 mois ap. déb. trx
Total Cellule A5Activités369,718 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,818 mois ap. déb. trx
RDCBureaux279,318 mois ap. déb. trx
Total Cellule B1Activités566,118 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,818 mois ap. déb. trx
RDCBureaux279,318 mois ap. déb. trx
Total Cellule B6Activités566,118 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,518 mois ap. déb. trx
RDCBureaux83,218 mois ap. déb. trx
Total Cellule B2Activités369,718 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,518 mois ap. déb. trx
RDCBureaux83,218 mois ap. déb. trx
Total Cellule B3Activités369,718 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,518 mois ap. déb. trx
RDCBureaux83,218 mois ap. déb. trx
Total Cellule B4Activités369,718 mois ap. déb. trx
RDCActivités286,518 mois ap. déb. trx
RDCBureaux83,218 mois ap. déb. trx
Total Cellule B5Activités369,718 mois ap. déb. trx
Total4 647,5 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
LIVRAISON PREVISIONNELLE : 4ème trimestre 2023.
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL.
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne.
Bâtiment :
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC).
Structure métallique assurant une hauteur sous poutre de 7m à 7m50 et 4m20 sous mezzanine.
Tarifs électriques bleus ou jaunes.
Activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m² selon les sites.
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²).
Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum.
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m.
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix (11,9°C - 7°C extérieur).
Puissance en attente - max 48 KVA par cellule.
Zone accueil, sanitaires et mezzanine :
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes).
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1.
Peinture murale.
Faux plafond en dalles minérales.
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux.
Plinthe périphériques prête à recevoir le câblage.
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur.
1 prise de courant dans le hall d'entrée.
Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur).
Escalier métallique carrelé.
Détecteur de présence dans les sanitaires.
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Emplacement

Rousset 13790
A 52
A 8

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE AIX

Nathalie THERON

Immeuble Le Lotus - 550 rue Pierre Berthier
13290 Aix en Provence
L'agence Aix en Provence conseille et accompagne les dirigeants d’entreprise dans leurs projets immobiliers dans les Bouches-du-Rhône et autour de la Méditerranée.
Grâce à leur maîtrise de la transaction de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts et de commerces et de l’ensemble des activités liées à l’immobilier d’entreprise, les 22 consultants de CBRE Méditerranée interviennent dans l’expertise immobilière, l’aménagement d’espaces et l’assistance à maîtrise d’ouvrage.

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