Droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une excellente implantation sur le Cours Émile Zola à Villeurbanne. Emplacement très visible sur un axe passant et commerçant, adapté à de nombreux projets. Caractéristiques du local : Surface totale : 240 m² Locaux en bon état d'entretien Climatisation réversible Système d'alarme 3 places de stationnement privatives Points forts : Adresse stratégique et recherchée Grande surface permettant un aménagement flexible Confort d'exploitation (clim, sécurité) + stationnement Ref : 18868

Magnifique Local ! 63 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets. Un local dépendant d'un immeuble collectif et situé au rez-de-chaussée de l'immeuble composés d'un grand local constitué d'une grande pièce, d'un local à l'arrière, d'un dégagement, d'un WC et d'une mezzanine avec ouverture sur le cours Emile Zola, une ouverture sur la cour de l'immeuble et une porte sur l'allée. Imaginez-vous au coeur d'un quartier animé et dynamique, où chaque jour est une nouvelle opportunité. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un lieu où les idées prennent vie et où les affaires prospèrent. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce local commercial est parfaitement connecté, facilitant les déplacements de vos clients et de vos employés. De plus, avec plus avec métro et de tramway à seulement 10 minutes à pied, vos collaborateurs et vos clients bénéficieront d'une accessibilité exceptionnelle, faisant de votre entreprise un lieu facile d'accès pour tous. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce local commercial. Attention ! La restauration et toutes activités alimentaires ou de bouches ne sont pas autorisées ! Stéphane CARBO 0680589651 RSAC 444557276 Référence : SCA-9111 Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Stephane CARBO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Glassdoor se situe à l’entrée de Villeurbanne, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du parc de la Tête d’Or. L’immeuble propose des prestations haut de gamme : terrasse partagée de 400 m², espaces de convivialité, restaurant au RDC et parking généreux (12 intérieurs, 14 extérieurs). Sa localisation stratégique assure une excellente desserte (tram T1/T4, métro A, accès rapide au périphérique).

ORGANDI est un immeuble neuf situé au cœur du Carré de Soie, nouveau pôle tertiaire de l’Est lyonnais. Le bâtiment se distingue par sa qualité architecturale, ses deux ailes reliées par une passerelle et ses espaces de vie animés : commerces, restaurants et loisirs à proximité. Il offre des services complets : auditorium, salles de réunion, crèche, espaces co-working, parkings. La desserte en transports en commun (métro, tramway, bus) et la proximité de la Part-Dieu renforcent l’attractivité de ce site pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et un environnement de travail agréable.

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 186.58 m² à Villeurbanne dans le quartier des Gratte-Ciel. Ce local se compose d'un rez-de-chaussée de 145.42 m² avec une grande zone d'activité, bureau, cuisine, sanitaires et mezzanine, un escalier intérieur permet d'accéder à un étage de 41.16 m² composé de 2 bureaux. Dans un environnement dynamique, il est à proximité immédiate de nombreux commerces et très bien desservi par le réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes à pied. Ce local est idéal pour une activité de services ou une profession libérale. Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Grand entrepôt - Bureaux - Sanitaires - Cuisine - Mezzanine

Nous vous proposons, à la location, un local commercial de 188 m² situé rue Michel Servet dans le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne. Composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage vous aurez la place d'y installer votre commerce et/ou vos bureaux. Montage d'une gaine d'extraction étudiable selon projet. LOCAL COMMERCIAL - 188m² - GRATTE CIEL Sanitaires Bureaux cloisonnés Activités autorisées : Tous commerces sauf épiceries Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Bonne Flux piéton :Bon Flux véhicules :Moyen Angle de rue : oui Situation/Transports : Métro Métro A Bus TCL Lignes 27, 69, C3, C26 SNCF Gare Part-Dieu Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer : local commercial Advenis Conseil Lyon vous propose un local commercial, idéalement situé, à dix minutes à pieds de la gare Part Dieu d'un côté et du métro République de l'autre. Belle visibilité avec vitrine et grand trottoir. Idéal onglerie ou soins de beauté. Prévoir travaux de rafraichissement en fonction de vos besoins. Le règlement de copropriété interdit les commerces alimentaires et la restauration. Possibilité de parking privatif en sus. Loyer : 700 Euros TTC (loyer non assujetti à la TVA) + 40 Euros de charge (compris taxe foncière) Contactez Fabienne TRIOMPHE au 06 17 10 22 12 - 04 26 04 15 07. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Travaux de rafraichissement à prévoir selon vos besoins

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 100 m² à Villeurbanne entre les quartiers Gratte-Ciel et Cusset. Ce local en angle de rue, à proximité immédiate du métro Flachet, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Situé dans un environnement dynamique et commerçant, il est idéalement desservi par les transports en commun avec métro et bus accessibles à quelques mètres. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Local en angle de rue - Rideau métallique électrique - grand linéaire de vitrines

Villeurbanne cours Émile Zola à 5 minutes des métros Charpennes et République : Vaste surface Commercial en pied d'immeuble avec RDC / PMR et climatisation réversible ; env. 6 Mètres linéaires de vitrine. Un volume sécurisé est directement accessible pour les livraisons. Ensemble en parfait état, aménagé en espace commercial en RDC, avec des salles sur cour, en fond de local. Les bureaux sont installés à l'étage créé en serrurerie métallique, avec espace café, détente, toilettes et douche. 1 cave. À voir rapidement, contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre. ANCIENNE BANQUE Cours Émile ZOLA, Climatisation réversible / Pied d'immeuble en parfait état. Sans frais de pas de porte et sans droit au bail.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial d'environ 160 m², idéalement situé sur un axe très passant à Villeurbanne, à seulement 6 minutes en métro de la gare Part-Dieu. Le local offre une configuration modulable grâce à ses cloisons amovibles, combinant espaces cloisonnés et open space, permettant une grande flexibilité selon vos besoins. Son accessibilité optimale via les transports en commun en fait une adresse de choix pour accueillir vos clients et collaborateurs dans les meilleures conditions. Une opportunité stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et visible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux aménagés non cloisonnés - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Open Space

Situé à Villeurbanne, ce site bénéficie d’un emplacement urbain stratégique aux portes immédiates de Lyon, au cœur d’un environnement tertiaire et résidentiel dynamique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers (périphérique Laurent Bonnevay, cours Émile Zola, accès rapide au centre de Lyon) et une desserte efficace en transports en commun (métro, tramway et bus à courte distance). Le quartier dispose de nombreux services de proximité (commerces, restauration, équipements publics), favorisant un cadre de travail pratique et attractif pour les entreprises.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 70 m² situé au coeur de Villeurbanne, sur un secteur dynamique et en pleine expansion. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour toute création ou implantation commerciale. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre propice au développement de votre activité dans un environnement urbain attractif. À LOUER - Local commercial 70 m² - VILLEURBANNE Situation/Transports : Bus Lignes TB11, 23, 27 et 69 vélo'V 1 stations à proximité immédiate SNCF Gare Part-Dieu à 7 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Nous vous proposons à louer un local commercial de 42 m² au 29 rue Léon Blum (Villeurbanne). Belle vitrine et visibilité directe sur axe passant, à proximité immédiate de la place GrandClément. Quartier en pleine mutation avec l'arrivée du tram T6 et création du parc Gisèle-Halimi, renforçant flux et attractivité. Local adapté pour commerce de détail ou profession libérale. Local commercial à louer - rue Léon Blum- d'une surface de 42m² Fibre optique Sanitaires Faux plafond Spots encastrés Linéaire vitrine 3 mètres Activités interdites : Restauration Flux piéton :Moyen Flux véhicules :Bon Situation/Transports : Métro Cusset (A) Tram Gare de Villeurbanne (Tramways) Bus C3;C27 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Implanté sur le site du Terrain des Sœurs (3,5 hectares), nouveau quartier certifié HQE Aménagement à l’est de Villeurbanne, cet immeuble en R+5 a été conçu par le cabinet Z Architecture. Il a reçu le prix de l’immobilier d’entreprise aux Pyramides d’argent 2021 de la région lyonnaise et bénéficie d’une forte visibilité à l’entrée nord-est de la métropole lyonnaise. Ce bâtiment (RT 2012 – 40 %, BREEAM New Construction niveau Very Good) est un modèle d’éco-construction, avec des murs et planchers en partie en béton bas carbone, des revêtements intérieurs sains et peu polluants, un isolant naturel biosourcé et des brise-soleil orientables. Sur le toit, végétalisé, a été créé un potager partagé, et des panneaux photovoltaïques ont été installés.

Immeuble commercial situé à Villeurbanne. Bien implanté dans une zone très commerciale, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, de la proximité d'un parking public et des commerces et services.

Local commercial, DROIT AU BAIL SECTEUR VILLEURBANNE GRAND CLEMENT Local modulable en bon état d'environ 55m² à proximité immédiate du nouveau tram. Toutes les activités sont possibles, sauf restauration avec gaine. Contactez nous pour plus d'informations.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER VILLEURBANNE ________________________________________________________________________________ SITUATION - DESSERTE Place des Maisons neuves 69100 VILLEURBANNE ________________________________________________________________________________ SURFACES Commerce d’une surface d’environ 80 m² ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Pas de commerce de bouche ou de restauration ni alimentation 4/5 pièces : Une grande et 3 ou 4 petites dont un coin repos Un sanitaire Prévoir une rampe amovible pour PMR ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOYER : 13 765.08€ HT/an CHARGES : 1 200 € HT/an avec régularisation annuelle IMPOT FONCIER : 1 680 €/an à la charge du locataire TOTAL : 15 704 € HT (1 308.66 € HT/mois) HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’un an de loyer HT (2 064.76 € HT) FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 700 € HT pour la Régie à la charge du preneur FRAIS D’ETAT DES LIEUX : 300 € HT pour la société Acticontrole à la charge du preneur ________________________________________________________________________________ CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : patryck PIOT

Situé dans un secteur marchand, local composé d'un accueil, d'une grande salle de 100 M2 environ, accès arrière dans une cour public Travaux à prévoir Idéal pour une activité danse ou salle de sport Clair et calme

Nous vous proposons deux espaces de bureaux ou de petites activités de stockage, situés au coeur de Villeurbanne. Deux lots disponibles en rez-de-chaussée : un espace de 201 m² avec mezzanine et un autre de 198 m². Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com . Immeuble moderne mixte . uniquement activité tertaire ou reception de public sur rendez-vous ! . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès . Brut de béton Surface RDC : 399 m² dont 51 en mezzanine Situation/Transports : Bus Marengo (BUS-C9), Aynard - La Fontaine (BUS-69) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : lot D1 - 150m2: 1500 euros lot D2 -110m2 : 1100 euros lot D3 - 250m2: 2500 euros Possibilité de faire 1 seul lot soit 510m2 Ou des lots composés comme suit: Lot 1 + 2 soit 260m2 Lot 2 + 3 soit 360 m2

SOUS OFFRE - Local commercial de 55m² en RDC à proximité immédiate du Tramway place Grandclément avec un beau linéaire de vitrine. Location pure sans droit d'entrée. Local sain et sans gros travaux à prévoir. Idéal pour tous types d'activités sauf restaurant avec gaine. Ancien salon de coiffure avec bacs à shampoing déjà installés.

Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 59 m², idéalement situé dans le secteur de Grandclément, un quartier en plein renouveau bénéficiant du développement de nouveaux modes de transport et d'une forte dynamique commerciale. Ce local lumineux dispose offre un environnement attractif. CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 59 m² - VILLEURBANNE Quai de déchargement avec possibilité de stationnement pour véhicule ou camion frigorifique Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Lignes TB11, C11, C23 et C26 vélo'V 2 stations à proximité SNCF Gare Part-Dieu à 15 min Conditions particulières à la location : Matériel : 11 000 euros HT net vendeur (indissociable de la cession du bail)

À LOUER - Local commercial d'environ 45 m², situé à quelques pas du métro Charpennes, dans un secteur très fréquenté et recherché pour les activités de proximité. Le local dispose d'une surface compacte et fonctionnelle, facile à aménager selon votre activité. Il convient parfaitement pour un commerce, une activité de services, un bureau ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité et d'un flux régulier. L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux transports en commun et à un environnement commerçant dynamique. Charges et taxe foncière faible. Disponibilité immédiate. Contactez l'agence ORPI PRO LSI VAL D'OZON pour plus d'informations !

Vous recherchez à implanter votre commerce en plein coeur du quartier République de Villeurbanne ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des locaux à louer disponibles immédiatement en exclusivité. Situé sur le cours Emile Zola, ce local est lumineux et en très bon état. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en communs TCL (Métro A à 100m) . Il dispose également d'un fort flux de piétons et de véhicules. A venir visiter rapidement ! Local traversant en bon état Revêtement de sol : parquet Salle de réunion/stockage accessible depuis le rez-de-chaussée Sanitaires en parties privatives Linéaire extérieur : 3 ml Surface RDC : 51 m²

Nous vous proposons à la location un local de 194 m² dans le secteur Grand Clément, un quartier en plein essor grâce à l'arrivée imminente du tramway. Bénéficiant d'une belle vitrine, ce local traversant assure une luminosité optimale. Il comprend des bureaux cloisonnés, idéal pour une activité de services ou commerce dans un environnement dynamique. À LOUER - Local commercial 194 m² - VILLEURBANNE Vitrine Bureaux cloisonnés Locaux traversants Carrelage Faux plafonds Luminaires encastrés Climatisation gainable réversible Chauffages électrique Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Lignes TB11, C11, C23 et C26 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare Part-Dieu à 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à louer, local situé rue Paul-Lafargue à Villeurbanne, anciennement exploité en boucherie et bénéficiant d'une configuration rare : magasin de 54,52 m², laboratoire de 83,87 m² et cour privative de 88,80 m², pour une surface totale de 227 m². Ensemble adapté aux activités nécessitant zone de production, réserve structurée et espace extérieur fonctionnel. Quartier résidentiel proche Gratte-Ciel. Local commercial à louer - GRATTE CIEL - Idéal boucherie Vitrine réfrigérée Chambres froides Enseigne drapeau Store Banne Activités interdites : Restauration Situation/Transports : Métro Métro A Bus Lignes C23, C26, 67 et 69 vélo'V Plusieurs stations à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Local commercial, A CEDER LOCAL AVEC GAINE VILLEURBANNE Local de 73m² a proximité immédiate du métro Laurent Bonnevay. Il dispose d'une gaine, une salle d'accueil qui ne nécessite pas de travaux. Possibilité tous commerces avec frais de despécialisation en sus. Opportunité à saisir dans un quartier dynamique.

Vous recherchez un local commercial sur le secteur de Villeurbanne ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose à louer, un local commercial fonctionnel et efficient d'environ 76 m² situé au 43 rue Colin à Villeurbanne, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle ou l'installation d'un centre de formation grâce à son emplacement privilégié et sa belle visibilité. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Place Wilson (lignes 37 et C17), 7 minutes du tram Le Tonkin et 9 minutes du métro Gratte-Ciel (ligne A), il offre une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs Surface RDC : 76 m²

Nous vous proposons la cession de bail d'un local commercial de 45 m² situé dans le quartier Gratte-Ciel. Le bien est composé de 2 pièces et 1 sanitaire, ainsi qu'une cave de 40 m² situé en sous sol, apportant un espace de stockage supplémentaire. L'environnement est animé avec un bon flux piéton, facilitant l'accès et la visibilité. BAIL À CÉDER - Local commercial 45 m² - VILLEURBANNE Climatisation réversible Double vitrage Cave :40 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Lignes 26, 27 et 69 vélo'V 1 stations à proximité immédiate SNCF Gare Part-Dieu à 10 min

Dans le quartier de Charpennes, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 90 m². Ce local en très bon état bénéficie d'une excellente visibilité et est très facilement accessible grâce aux transports en commun situés à proximité immédiate. Location Local commercial à Villeurbanne (69100) - 90 m² Vitrines Sanitaires Faux-plafonds Luminaires encastrés (Pavés LED) Chauffage électrique Climatisation Situation/Transports : Route A moins de 10 min du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 15 min à pied Métro Métro ligne A et B station "Charpennes Charles Hernu" Tram Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Charpennes Charles Hernu" Bus Bus TCL lignes C2, C16, C17, 27, 37, 70 et PL1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez un espace de travail moderne et fonctionnel à louer à Villeurbanne, proposé par SLDI, votre partenaire immobilier d'entreprises de confiance. Ces bureaux et entrepôts offrent un environnement professionnel idéal pour développer votre activité, situés dans un quartier dynamique et bien desservi. Bénéficiant d'une superficie généreuse et de prestations de qualité, cet espace vous permettra de travailler dans des conditions optimales. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux et locaux d'activité adaptés à vos besoins professionnels. 2 places de parking à louer, à 1.500 euros chacune, soit 3.000 euros le lot. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. transports en commun à proximité, et ligne TRAM en cours de construction avec futur arrêt à 50 mètres des bureaux LOCAL BUREAUX EN PARFAIT ETAT TRES LUMINEUX CLIMATISATION REVERSIBLE éclairage leds KITCHNETTE avec point d'eau SANITAIRES CABLAGE COURANT FORT / FAIBLE AVEC FIBRE OPTIQUE sol : parquet open space et deux bureaux cloisonnés toilettes pmr très bonne isolation phonique Surface RDC : 105 m² Situation/Transports : Métro Bus Verlaine (Ligne C3), Verlaine - 4 Août (Ligne C26, Ligne 69), Léo Lagrange (Ligne 27) Aéroport SNCF Tram Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC