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Location Bureaux 232 m² à 1 926 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 400 € HT/an
Taxe foncière : 33 521 €/an
À partir de
3 207 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 9 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_004588
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGE RDC
TYPE Commerce
SURFACE 232 m²
LOYER/m²/an 120 €
ETAGE RDC
TYPE Réserves
SURFACE 10 m²
LOYER/m²/an 80 €
ETAGE R+4
TYPE Bureaux
SURFACE 836 m²
LOYER/m²/an 165 €
ETAGE R+5
TYPE Bureaux
SURFACE 858 m²
LOYER/m²/an 165 €
ETAGE TOTAL
SURFACE 1 926 m²
ETAGETYPESURFACELOYER/m²/an
RDCCommerce232 m²120 €
RDCRéserves10 m²80 €
R+4Bureaux836 m²165 €
R+5Bureaux858 m²165 €
TOTAL1 926 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Hall d'entrée et sanitaires élégants
- 2 Ascenseurs
- Terrasses Balcons accessibles à chaque niveau
- Faux plafonds avec luminaires basse luminance encastrés
- Hauteur libre 2,70 m
- Production calorifique sous station de chauffage urbain raccordé sur le réseau de chaleur urbain
- Production frigorifique groupes froids en terrasse du bâtiment
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie par CTA à plaques pour une meilleure qualité sanitaire de l'air intérieur
- Ventilo convecteurs 4 tubes
- GTB
- Moquette au sol
- Boitiers de sol
- Brises soleil orientables sur façades Ouest Sud Est
- Stores intérieurs sur façade Nord
- Performance acoustique vitrages façade renforcés

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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