Location d'entrepôts et de locaux d'activités Isère (38) - 420 annonces - Page 7

Locaux neufs avec bureaux aménagés et climatisés. Accès bureaux par un escalier intérieur. 2 grands open space. Très grand parking . Gaz de ville Activité : . Bardage double peau . Charpente métallique . Couverture bac acier . Porte sectionnelle 3 x 3 (1 porte/lot) . Dalle béton quartz . HSP : 5 m . Eclairage néons . Triphasé . Sanitaires . Châssis vitrés . Parking sur terrain clos avec portail télécommandé Bureaux : . Open space . Sol PVC . Faux plafond . Eclairage : pavés lumineux . Chauffage / climatisation réversible . Sanitaires Surface RDC : 197,23 m² Situation/Transports : Autoroute A41

SAINT MARTIN D'HERES - DIDEROT LABS 1 & 2 Locaux d'activité idéalement situés sur la zone des Glairons, bien desservie par le tram et le bus et proche de l'échangeur de la rocade sud. Locaux bruts et fluides en attente avec porte sectionnelle, parkings, convient parfaitement aux startups et aux activités industrielles propres & Itech. Locaux d'activité idéalement situés sur la zone des Glairons, bien desservie par le tram et le bus et proche de l'échangeur de la rocade sud. Locaux bruts et fluides en attente avec porte sectionnelle, parkings, convient parfaitement aux startups et aux activités industrielles propres & Itech. Bus : Oui Tramway : C Desserte routière : Oui Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Brut de béton Fluides en attente : Oui Charpente : Béton Couverture : Béton Murs : Béton Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 1,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 5,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Mezzanine : Oui

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 101,90 m² au sein de la commune de VAULX MLILIEU. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Brut de béton - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Couverture bac acier - Digicode - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6,90 m / 3.5 m (sous mezz - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Nombre de bureaux : 1 - Porte Sectionelle : 2.5 m (L) x 3 m (H) - Sanitaires privés - Télésurveillance - Portail sur code - Trappe de désenfumage - Lumières automatique

À louer à Heyrieux, à proximité immédiate de Lyon, Saint-Quentin-Fallavier et Mions, local d'activité de 950 m² non divisibles, idéal pour stockage ou logistique. Équipé de cellules frigorifiques positives (sans négatif), d'un sol antibactérien et d'une surface de terrain privative de 1 500 m². Accès facilité grâce à 2 portes à quai et 3 portes sectionnelles. Emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique, parfait pour optimiser vos flux et développer votre activité. Opportunité rare sur le secteur ! Cellules frigorifiques positives, pas de négatives, sol antibactérien. Surface privative de terrain Surface RDC : 950 m² Surface terrain : 1500 Accès bâtiment : Chaussée lourde Nbr de portes à quai : 2 Nbr de portes plain pied : 3 Ossature : Métallique Couverture : Bac acier isolé Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente, au sein d'un parc d'activité neuf de 6 400 m² environ, sur la commune de VILLEFONTAINE, des locaux d'activités disponibles à la vente et à la location. Les locaux se situent dans un parc sécurisé et clos. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Mezzanine - Murs isolés - Parking Extérieur - Terrain clos - Toiture isolée - Mezzanine avec escalier d'accès

Valoris Real Estate propose plusieurs cellules d'activité rénovées et modulables au sein d'un parc situé à Saint-Quentin-Fallavier. Le site est positionné à proximité de l'autoroute A43, offrant des liaisons rapides vers Lyon, Chambéry et au-delà, ainsi qu'un accès direct à l'A46 pour rejoindre efficacement le nord de la région lyonnaise. Ces cellules, de tailles variées, conviennent à diverses activités telles que l'artisanat, le stockage ou encore l'aménagement de bureaux. La majorité des lots ont été rénovés et offrent des espaces modernes et fonctionnels, prêts à l'utilisation. La flexibilité est un atout majeur, permettant d'envisager tous types de travaux et d'aménagements pour personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Le parc comprend plusieurs places de stationnement privatives au sein des lots, complétées par un parking commun équipé de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins de mobilité durable. La sécurité est assurée par un portail motorisé qui se ferme à des horaires définis, garantissant un accès restreint et sécurisé. Un accès continu est possible grâce à un système de code pour les utilisateurs autorisés. A visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES - Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur - Hauteur sous poutre : 4,20 m - Dalle 1,5 Tonnes/m² - Sanitaires en parties communes - Eclairage LEDS - Chauffage par aérothermes gaz - BUREAUX - Bureaux aménagés et cloisonnés - Revêtement de sol en lames PVC - Climatisation réversible - Hall d'entrée décoré - Faux plafonds - Eclairage LEDS - Sanitaires en parties communes Etage : Bat A

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique. Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique. Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique. A visiter rapidement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parc sécurisé et fermé de 22h à 6h - ACTIVITE - Quai extérieur commun - Bardage double peau - Dalle béton isolée - Porte sectionnelle : motorisé - Installation électrique existante : primaire - Faux plafond - Eclairage LED - Moquette - Climatisation réversible - Fibre optique - Gaz de Ville - Courant électrique triphasé - Eclairage extérieur - Plinthes périphériques - Hauteur sous faîtière : 7,2m - Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur - Présentation du Parc : - o Charpente métallique - o Hauteur sous jarret 7,20m - o Conforme RT2020 - o Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - o Toiture PV ready - o Bardage double peau vertical Isolation 80mm - o Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - o Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - o Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - o Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - o Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - o Clôture rigide 173cm - o Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande - o Boite aux lettres à l'entrée du site - o Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - o Raccordement réseau EU EP - o Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - o Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - o Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - o Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - o Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - o Abri Vélo - o Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire - En option : - Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC

Valoris Real Estate vous propose à la location trois lots d'activités, idéalement situés en bordure de l'autoroute A43, sur la commune de La Verpillère. D'une superficie allant de 194 m² à 694 m², ces lots bénéficient de bureaux entièrement rénovés par le bailleur pour un confort optimal. Le parc est entièrement clos et sécurisé, et met à disposition une quinzaine de places de stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. A visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - ACTIVITE - Charpente en bois - Bardage double peau - Dalle béton - 2 portes sectionnelles motorisées 4,5*4m - Possibilité d'aérotherme au gaz - HSP 7,5m - Triphasé - Tarif jaune possible - BUREAUX - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Carrelage - Sanitaires - Espace accueil - PARC - Accès VL et PL - Portail sécurisé - Système de vidéo surveillance

Advenis Conseil Lyon (06 17 10 22 12) vous propose à la location, un local d'activité mixte bureaux de 194 m² à 1 min de l'autoroute A43, à la Verpillière (38). Le local comprend une surface d'activité de 110 m² ainsi qu'une surface de bureaux de 84 m² répartis au rez-de-chaussée et premier étage. Visibilité et accessibilité directe depuis l'autoroute A43 (sortie n°6 Villefontaine) à 1 min. 4 places de parkings sont attribuées au lot. Disponibilité : Juin 2026 Pour plus de renseignement ou organisation d'une visite, contactez Fabienne TRIOMPHE au 06 17 10 22 12. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parc d'activité clos et sécurisé en façade de l'A43 - Local d'activité de 194 m² - Surface d'activité de 110 m² - 84 m² de bureaux climatisés répartis au rez-de-chaussée et à l'étage - Dalle de faux plafond dans la partie bureaux - Eclairage : Pavés LED - Accès à l'entrepôt par les bureaux. - 4 places de parking - A 1 min de l'A43 (sortie n°6)

Advenis Conseil Lyon (06 60 42 75 22) vous propose à la location 3 cellules d'activité prêtes à l'emploi, au sein d'un parc d'activité neuf situé dans la ZI de Mont-Bertrand à Charvieu-Chavagneux (38). Situées au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé, livré courant 2025, chaque cellules d'activité se composent de 115 m² environ de surface d'activité, d'une mezzanine de stockage ou bureau de 35 m² ainsi que d'un bloc sanitaire avec point d'eau. Possibilité de regrouper plusieurs cellules. 2 places de parking extérieures par lots. Parfaitement adaptées pour tout type d'activité (stockage, artisanat, petite messagerie, activité sportive, industrie, commerce de gros...). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment neuf de 2025 - Site clos et sécurisé - 4 cellules d'activité à louer, divisibles à partir de 150 m². - Toiture en bac acier - Charpente métallique - Bardage double peau - 1 porte sectionnelle motorisée (4x4 m) - Hauteur sous plafond de 6 m environ - Hauteur sous mezzanine : 2.8 m - Dalle industrielle - Sanitaires et point d'eau - Hauteur sous mezzanine : 3.3 m - Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux - 2 places de parking par lots

ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location 12 lots d'activité allant de 265 à 335m², au sein d'une zone d'activité dynamique sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, en bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'A43. 2 bâtiments offrant 3 590 m² de locaux d'activités au total, et de bureaux d'accompagnement entièrement modulables. Possibilité d'aménager la mezzanine des cellules en bureaux ou en espace de stockage. Le parc bénéficie d'une localisation stratégique de par son accessibilité, desservant ainsi les zones d'emploi de Lyon et de Bourgoin-Jallieu. Plusieurs places de parking extérieures complètent les lots. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visite des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 bâtiments offrant 3 590 m² de locaux d'activités et de bureaux d'accompagnement entièrement modulables - 12 lots de 265 à 335 m² - Site clôturé et sécurisé - Portes sectionnelles motorisée 3.50 × 3.50 m - Lanterneau de désenfumage - Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 m - Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m² - Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m² - Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux - Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² - Norme RT 2012

DATA IMMO vous présente à Saint-quentin-fallavier, 5120 m² d'activité Au Sud-Est de Lyon, dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, sur un foncier de 19 ha avec visibilité A43, développement d'un campus logistique composé de 4 entrepôts Classe A de dernière génération pour une surface globale de 88 932 m² - Autorisations ICPE Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie. Bâtiment Classe : A Aménagements : . Hauteur libre d'environ 12 m. . Charge admissible dallage : 5 t/m². . Trame de 12 m x 24 m. . Eclairage led pour les quais. . Rafraîchissement d'air inclus. . Cloisonnement intérieur des bureaux inclus. . Pré-câblage informatique et mobilier non inclus. . Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes. BATIMENT A : 27 571 m² . 5 cellules d'entrepôts. 2 locaux de charge. . 37 quais autodocks + 2 portes plain-pied. . 128 places de parking VL. BATIMENT B : 45 290 m² . 6 cellules d'entrepôts double face et 3 zones pour produits dangereux. 2 locaux de charge. . 52 quais autodocks + 2 accès plain-pied. . 150 places de parking VL. BATIMENT C : 9 989 m² . 2 cellules d'entrepôts. . 12 quais autodocks + 1 accès plain-pied. . 49 places de parking VL. BATIMENT D : 5 240 m² Surfaces non contractuelles qui pourraient être adaptées en fonction du cahier des charges de l'utilisateur, sur ce foncier qui bénéficie de 3 entrées. Timing prévisionnel : . Démolitio . Etat : Neuf PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Eclairage par leds - Local de charges - Porte sectionnelle plain pied ETAT DES LOCAUX : - Immeuble neuf SÉCURITÉ : - Site clôturé - Portail automatique CHAUFFAGE : - Air rafraîchi double flux

ORPI PRO - À LOUER Local d'activité neuf de 319 m², comprenant 227 m² en rez-de-chaussée et 92 m² en mezzanine. Le local dispose d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond de 7,20 m, d'une porte sectionnelle 4 x 4 m, d'un compteur EDF triphasé, ainsi que de l'arrivée fibre et d'un éclairage intérieur. La mezzanine reste aménageable selon vos besoins. Le parc comprend 9 cellules modulables, offrant la possibilité de louer une surface plus importante si nécessaire. Implanté en bordure de l'A43, il bénéficie d'une excellente visibilité (plus de 50 000 véhicules/jour). Nous contacter pour tout renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

La SLDI vous propose sur la commune de GRENAY un local d'activité, commerce de détail neuf livré brut d'une surface totale d'environ 485 m², devanture vitrée, mezzanine, deux portes sectionnelles de 220 X 212 et 280 X 212 Emplacement N°1 sur voie très passante, dans un espace clos, parking, zone d'activités en plein développement. Proche de l'autoroute, de l'aéroport Lyon St Exupéry, Gare TGV. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Livré brut Local neuf livré brut devanture vitrée mezzanine deux portes sectionnelles de 220 X 212 et 280 X 212 Emplacement N°1 sur voie très passante Immeuble indépendant Surface RDC : 314 m² Accès bâtiment : Enrobé Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Aéroport 7 kilomètres SNCF 7 kilomètres Autoroute 3.5 kilomètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer dans un site industriel de 62 000m²– un local d'activité de 408 m² - PONTCHARRA. Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), cette entrepot de 408 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : Surface totale : 408 m² 1 sanitaires 1 portes sectionnelles Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : Loyer : 2 380 € HT/HC/ par mois soit 2 575 € /HT/CC Taxe foncière (provision annuelle HT) : 1 436 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7 140 € HT Régime fiscal : soumis à TVA Indexation annuelle : selon l'indice ILAT Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail : Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : Autoroute A41 – Sortie 22 à 5 min 20 min de Chambéry 35 min de Grenoble ou Albertville 50 min de Annecy 1h20 de Lyon Transports en commun : Réseau TouGo – Ligne en desserte à proximité Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 4 284€ HT à la charge du locataire Contact : Virdal BEYSIMOV – 04 76 29 66 72 Plus d'informations : www.forcaprimm.com

Situé à Janneyrias (38), ZI Bois Saint Pierre, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt-activités et de bureaux comportant plusieurs accès de plain pied. De construction récente, le site est accessible aux semi-remorques et comporte des parkings VL. Bel espace extérieur bitumé, idéal parking PL ou entreposage extérieur. 1 500 m² environ de stockage extérieur Portes sectionnelles de plain-pieds de 4mx4.5m Hauteur mezzanine : 2.90 m Portail sécurisé pour gerber sur mezzanine Local d'archive sécurisé sur mezzanine Hauteur : 5,8 m Accès de plain-pied : 3 Charge au sol : 3 t/m² Informatique : Câblage informatique, Plinthes périphériques Aménagement : Salle de réunion, Kitchenette, Cuisine, Entièrement cloisonné, Décloisonnable

EOL propose à la commercialisation un lot d'activités avec porte sectionelle,neuf, d'une superficie de 563 m² comprenant 442 m² d'entrepôt et 121 m² de bureaux/locaux sociaux. Disponibilité immédiate Auvents extérieurs Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3m x 4,5m Panneaux photovoltaïques en toiture Hauteur : 6 à 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Fibre optique raccordable Aménagement : Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores Charge au sol : 500 kg/m² mezzanine : 350kg/m²

EOL propose à la commercialisation un lot d'activités avec quai de chargement et porte sectionnelle,neuf, d'une superficie de 1 278 m² comprenant 978 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux/locaux sociaux. Auvents extérieurs Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3m x 4,5m Panneaux photovoltaïques en toiture Hauteur : 6 à 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 1 Charge au sol : 3 t/m² R.I.A. Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Fibre optique raccordable Aménagement : Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores Charge au sol : 500 kg/m² mezzanine : 350kg/m²

Dans une zone commerciale et artisanale, Accessible par un portail motorisé sécurisant le parc, Local d'activité neuf (livré en 2024) avec les dernières normes de construction et d'isolation Aménagement : sanitaires avec douche, mezzanine avec escalier et garde corps, compteur linky, luminaire LED, fibre Surfaces : - RDC 150 m2 dont sanitaires, charge au sol 1,2T/m2, porte sectionnelle L3m/H3m, HSP 6,70m au plus bas - mezzanine 50 m2, charge au sol 500kg/m2, HSP 3,50m 2 places de stationnement privatif à proximité du local Stationnement visiteurs disponible sur le parc Taxe foncière en sus à la charge du Preneur Renseignements et visites au 06 59 35 84 13 Par Asmik OUDRY AVINIM RESEAU BROKERS www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792.626.335 RCP 7953190/S17472632

Eybens, direct Rocade sud et à proximité des transport, bail commercial à reprendre d'un petit local d'activité de 244 m2. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 772 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565

À Saint-Vincent-de-Mercuze, ce local professionnel de 600 m² s'accompagne d'un terrain clôturé et sécurisé de 1 000 m², offrant un espace idéal pour vos activités ou le stockage de matériel. Il comprend quatre bureaux, un sanitaire et un vaste local principal équipé de deux portes sectionnelles de 4 mètres de haut, avec une hauteur sous faitage de 6 mètres, permettant l'accueil d'équipements volumineux. Ce site allie praticité et sécurité, parfait pour les entreprises industrielles, logistiques ou de services souhaitant s'installer dans un environnement accessible et fonctionnel.

Situé à Janneyrias (38), ZI Bois Saint Pierre, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt-activités et de bureaux comportant plusieurs accès de plain pied. De construction récente, le site est accessible aux semi-remorques et comporte des parkings VL. Bel espace extérieur bitumé, idéal parking PL ou entreposage extérieur. 1 500 m² environ de stockage extérieur Portes sectionnelles de plain-pieds de 4mx4.5m Hauteur mezzanine : 2.90 m Portail sécurisé pour gerber sur mezzanine Local d'archive sécurisé sur mezzanine Hauteur : 5,8 m Accès de plain-pied : 3 Charge au sol : 3 t/m² Informatique : Câblage informatique, Plinthes périphériques Aménagement : Salle de réunion, Kitchenette, Cuisine, Entièrement cloisonné, Décloisonnable

EOL propose à la commercialisation un lot d'activités avec quai de chargement et porte sectionnelle,neuf, d'une superficie de 1 278 m² comprenant 978 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux/locaux sociaux. Auvents extérieurs Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3m x 4,5m Panneaux photovoltaïques en toiture Hauteur : 6 à 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 1 Charge au sol : 3 t/m² R.I.A. Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Fibre optique raccordable Aménagement : Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores Charge au sol : 500 kg/m² mezzanine : 350kg/m²

EOL propose à la commercialisation un lot d'activités avec porte sectionelle,neuf, d'une superficie de 563 m² comprenant 442 m² d'entrepôt et 121 m² de bureaux/locaux sociaux. Disponibilité immédiate Auvents extérieurs Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3m x 4,5m Panneaux photovoltaïques en toiture Hauteur : 6 à 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Fibre optique raccordable Aménagement : Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores Charge au sol : 500 kg/m² mezzanine : 350kg/m²

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Luzinay un local d'activités neuf d'environ 300 m², comprenant 75 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Livré brut, fluides en attente, ce bien vous permet de concevoir un espace entièrement adapté à votre activité. Il est équipé de deux portes sectionnelles et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour les opérations de stockage ou de production. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant un local moderne, fonctionnel et personnalisable dans un secteur en plein développement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de béton - Fluides en attente - Parking Extérieur - Portes sectionnelles : 2 - Structure métallique - Belle hauteur sous plafond - Des bureaux peuvent être aménagés très facilement

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location, sur la commune de Saint-Just-Chaleyssin, un local d'activités de 635 m² environ. Conçu avec une architecture atypique de type maison, ce bien offre un cadre de travail chaleureux et agréable, idéal pour allier performance et bien-être au quotidien. Vous bénéficierez de beaux volumes de stockage intérieur et extérieur, ainsi que de bureaux aménagés et climatisés, prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un lieu à la fois fonctionnel et convivial. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Faux plafond - Parking Extérieur - Mur béton - Structure bois - Bureaux aménagés Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²

Situés à Chavanoz dans l'Est lyonnais, ces deux locaux d'activités sont proposés à la location au sein d'une zone industrielle accessible directement depuis l'A432. Le premier lot offre une surface de 264 m² et le second 405 m², ce qui permet de répondre à différents besoins professionnels. Les bâtiments disposent d'un accès de plain-pied pour les poids lourds, idéal pour les opérations de logistique ou de stockage. Chaque lot propose des parkings privatifs, avec 6 places pour le lot 1 et 4 places pour le lot 3, facilitant ainsi l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Les espaces sont adaptés pour des activités de showroom, de stockage ou de logistique légère. Les prestations comprennent une structure en agglo, un sol en dalle industrielle et une couverture en fibrociment. Le lot 1 bénéficie en outre de plinthes périphériques, de la fibre optique, d'un faux plafond et d'un revêtement carrelé. La hauteur libre sous poutre varie de 4 m à 5,5 m, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Ce site est idéal pour les entreprises cherchant à allier visibilité, fonctionnalité et proximité immédiate avec les grands axes routiers. Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Parking 6 places pour le lot 1 Parking 4 places pour le lot 3 Porte sectionnelle électrique Structure agglo Sol dalle industrielle Couverture fibrociment Plinthes périphériques pour le lot 1 Fibre optique pour le lot 1 Faux plafond pour le lot 1 Revêtement au sol carrelage pour le lot 1 Hauteur libre sous poutre minimum 4 m Hauteur libre sous poutre maximum 5,5 m Situation/Transports : Zone industrielle à Chavanoz facilement accessible depuis l'A432 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immprove vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 26 000 m². Idéalement implanté au coeur de la zone Clé Sud, l'un des pôles logistiques majeurs de la région, l'actif bénéficie d'un accès immédiat à l'A54 et d'une connectivité rapide aux autoroutes A7 et A8. L'ensemble se compose de quatre cellules d'exploitation modulables et de deux plots de bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Doté d'un embranchement ferroviaire, le site constitue une opportunité rare pour les utilisateurs souhaitant intégrer des solutions multimodales performantes et optimiser leurs flux logistiques dans une logique durable et compétitive. . Portes à quai : 8 . Accès plain pied : 1 . Hauteur libre : 11.60 . Resistance au sol : 5t/m² . Chauffage : aérotherme . LED . ICPE 1510, 1530, 2662, 2663 Immeuble indépendant Surface RDC : 5563 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A43 Autoroute A48 Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km TGV 12 km de la Gare TGV Lyon Saint Exupery Route 25 km de Lyon Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez à Heyrieux, au cœur de la zone industrielle, des locaux d'activités modernes à louer dans un parc de dernière génération entièrement fermé et sécurisé. Bénéficiez d'un accès pratique à la Rocade Est et d'une desserte en transport en commun via le bus T36. Les différents lots, divisibles à partir de 556 m², offrent une grande hauteur sous plafond, idéale pour de multiples usages professionnels. Les bureaux sont climatisés et disposent d'un courant fort, tandis que les ateliers sont chauffés par aérotherme gaz. Vous profiterez également de nombreux équipements tels que des sanitaires carrelés, des espaces verts, des panneaux photovoltaïques en toiture et des aménagements favorisant la mobilité électrique. La qualité de construction est assurée par une charpente métallique, des bardages double peau et des menuiseries extérieures en aluminium. Un local poubelle, des abris vélos ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter ce site parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Site sécurisé par portail coulissant Site sécurisé par barrière levante Clôtures treillis soudé Portillon avec digicode 127 stationnements VL Fourreaux pour véhicules électriques Espaces verts Mats d'éclairage Planimètre en entrée de site Panneaux photovoltaïques en toiture Local poubelle en entrée de site Abris vélos Charpente métallique Bardage double peau Auvents extérieurs Charge dalle activité 3T par m² Charge dalle bureau 500 kg par m² Charge dalle mezzanine 350 kg par m² Exutoires de fumée en toiture Murs séparatifs en maçonnerie Menuiseries extérieures en aluminium Escalier métallique Garde-corps métallique Porte sectionnelle motorisée de plain-pied 3m x 4.5m par lot Tarif jaune 60KVA Chauffage aérotherme gaz Bureaux livrés aménagés non cloisonnés Courant fort inclus dans les bureaux Sanitaires carrelés toute hauteur WC carrelés toute hauteur Carrelage en rez-de-chaussée Sol PVC en étage Climatisation réversible Fourreau pour la fibre optique Surface RDC 340,23 m² Surface terrain 15 018 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7,5 m Situation/Transports : Accès bus T36 La Piscine Accès routier à proximité de la Rocade Est Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer activités: 80 euros HT HC/m²/an Loyer Bureaux: 135 euros HT HC/ m²/an Charges: à définir Charges liées au gardiennage à la charge du bailleur

Découvrez ces six locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location à Pont-de-Chéruy. Implantés au sein d'un parc d'activités entièrement clos et sécurisé par une barrière automatique, ces espaces bénéficient d'une grande hauteur sous plafond allant de 7 à 9 mètres, idéale pour optimiser le stockage et l'aménagement. Chaque cellule est livrée brute de béton, avec tous les fluides en attente, vous permettant de personnaliser facilement votre espace de travail. L'accès aux véhicules légers est facilité, la circulation et la cour de manœuvre sont fonctionnelles pour un usage professionnel optimal. De nombreux stationnements sont également à disposition. La fibre optique sera prochainement disponible pour un accès haut débit. Ces locaux modernes disposent de façades en bardage double peau pour une isolation thermique et acoustique renforcée. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de l'autoroute A432. Accès rapide à l'autoroute A432 Site entièrement clos Portail d'accès contrôlé Accès véhicules légers facilité Cour de manœuvre fonctionnelle Circulation fonctionnelle Fibre optique prévue Façade bardage double peau Isolation thermique renforcée Isolation acoustique renforcée Hauteur sous plafond environ 7 m Porte sectionnelle de plain-pied Largeur de porte 4 m Hauteur de porte 3,5 m Accès direct pour véhicules légers Accès direct pour utilitaires Électricité tarif bleu Alimentation en triphasé Cellule livrée brute de béton Fluides en attente Hauteur libre minimum sous poutre 7,2 m Hauteur libre maximum sous poutre 9,2 m Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A432 Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer: 90 euros HT HC /m²/an Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement