Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 287 annonces - Page 9

Le régime de la copropriété ne vous convient pas? Le déficit de places de parkings, d'aires à benne, l'absence de possibilité d'extension et surtout des charges que vous ne maitrisez pas sont effectivement des sujets qui pénalisent régulièrement les entreprises qui s'insèrent dans des parc d'activités en copropriété.

Pour remédier à ces inconvénients majeurs, nous vous proposons un bâtiment indépendant neuf clé en main sur un terrain de 2 161 m². Vous pourrez ainsi y développer à votre convenance des activités artisanales, industrielles ou d'entreposage.

Il est possible de développer selon votre cahier des charges et des contraintes réglementaires un local d'activité indépendant de près de 1000 m².

Le PLU permet de développer un immeuble sans limite maximale de hauteur.

Situé à seulement quelques centaines de mètres de l'axe Nantes/Rennes, ce terrain bénéficie d'un accès très facile, autant en VL que PL.

Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la vente un bâtiment de 1480 m2 divisibles.
Grâce à ce projet "à la carte", vous pourrez aménager vos locaux et bureaux selon vos besoins.

Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle et artisanale en fort développement. Vous garderez également la proximité avec les donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente les MURS COMMERCIAUX d'un ensemble immobilier dans une petite copropriété et comprenant plusieurs lots répartis ainsi :

1 local d'activité d'une surface de 250m² loué par un bail commercial en date du 13/04/2018, pour un loyer annuel HT de 12705Euros

- 1 local d'activité d'une surface de 136m² loué par un bail commercial en date du 01/11/2024, pour un loyer annuel HT de 11509Euros

- 1 local bureaux, d'une surface de 69m² loué par un bail commercial en date du 20/07/2020 pour un loyer annuel HT de 12188Euros

- A l'étage 2 lots de bureaux de 30 et 40m², libres de locataires.

LOYERS TOTAUX ACTUELS : 36402Euros HT annuel

Situé en périphérie Est de NANTES, proche des grands axes.

Prix de vente 460.000Euros net vendeur

LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11

Dans la zone industrielle de Vallet, nous vous proposons un bâtiment logistique de près de 7 000m2 sur près de 4h de terrain.

Possibilité d'extension
Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement.

Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département.

Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants.

Les valeurs des collaborateurs :

- Exigence de qualité

- Réactivité

- Implication

ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région :

- L'expertise des marchés

- Une connaissance fine des secteurs locaux

- Des outils précis d'aide à la prise de décisions

Au sein de la récente zone d'activités de Belle Etoile, ADVENIS Immobilier vous propose des cellules d'activités neuves à partir de 204m² disponibles à la location ou à la vente.
Situé au sein d'un foncier cloturé, ce parc est composé de 10 cellules.
Elles seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes, disposant chacune d'une Mezzanine à aménager en Bureaux ou en Stockage.
4 places de parkings pour chaque cellule avec un petit stockage extérieur.
Idéal Artisans, PME.....

Situé dans la zone des Landes de Pontchâteau, Arthur Loyd propose à la VENTE en Exclusivité un site industriel rare sur le marché.
Constitué d'un ensemble immobilier de plus de 14 000 m2, il dispose de nombreux quais de chargement répondant notamment à des activités de logistique. Sa surface foncière de 35 000 m2 en fait un bien recherché et idéalement situé sur l'axe Vannes/Nantes

Nous vous proposons en exclusivité deux cellules d'activité à vendre. Situés dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques de l'agglomération, ces deux locaux d'activité neufs développent chacun 224 m². Produits très rares.

Hauteur sous ferme de 6 mètres environ. Portes sectionnelles permettant de rentrer un PL dans l'atelier.

Rare sur le Marché : Situé en plein coeur de la zone d'activité de l'Abbaye à Pontchâteau,
Arthur Loyd vous propose à la VENTE un local à usage mixe d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 577 m2.
Implanté sur un terrain d'environ 4221 m2, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en
en bordure de la RN 165 Nantes/Vannes, avec un accès direct aux principaux axes routiers.
L'ensemble est clos par un portail. Possibilité d'extension selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Ponchâteau, la zone d'activité de l'Abbaye bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principaux axes routiers, notamment la RN 165 (Nantes/vannes). Elle accueille un tissu économique dynamique, composé d'entreprises artisanales, industrielles et de services. Cette zone offre un environnement propice à la croissance des entreprises avec des infrastructures adaptées, une bonne accessibilité et une visibilité renforcée.

Nous vous proposons un parc d'activité totalisant 2082 m². Il est composé de 10 cellules brutes de béton divisibles à partir de 204 m².

Charpente métallique. La façade est réalisée avec du bardage métallique ainsi que du bardage en bois.

Ce parc sera entièrement sécurisé par une clôture rigide et un portail coulissant motorisé. La sécurité incendie est assurée par une alarme de type 4.

Le parc de la Belle Etoile est équipé de fourreaux enterrés permettant la mise en place de bornes rechargeables pour des véhicules électriques.

Chaque cellule est équipée d'un TGBT ainsi que de 5 prises électriques.

Locaux idéaux pour activités artisanales ou industriels tout en mettant en place une action patrimoniale.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose :

Terrain à vocation d'activités diverses - Commune de Vigneux

Description du bien :

Surface totale : 2 hectares.
1 hectare en zone UM.
1 hectare en zone agricole.
Bâtiment existant : 600 m², avec potentiel de construction supplémentaire.
Caractéristiques :
Terrain borné.
Diagnostic de pollution effectué : RAS.

Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 1 300 000 Euros.
Frais de transaction : 6 % HT, TVA en sus, à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice PILOQUET.

Disponible sur Sautron près de 2 853 m² de locaux d'activités neufs fonctionnels et évolutifs, disponible à l'été 2025.

Edifié sur un foncier de plus de 6 000m², ce parc est constitué de cellules de 256 m² à 690 m². Le rassemblement de plusieurs cellules mitoyennes permet d'offrir un panel de surfaces le plus proche possible de vos besoins. Le site est entièrement clos et équipé d'un portail électrique.

Chaque cellule est équipée d'un atelier de plain pied et d'une mezzanine.

Les façades sont réalisées avec un bardage métallique double peau, isolation 90 mm.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE :

Au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, situé en façade de la Route de Paris, dans un environnement stratégique et dynamique, nous vous proposons un ensemble de cellules d'activités neuves à la vente, représentant une surface totale cumulée d'environ 4 100 m², répartie sur 2 niveaux.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

Surface totale : ± 4 100 m²

RDC : + de 3 100 m²

R+1 : + de 1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

Surface totale : ± 4 100 m²

RDC : + de 3 100 m²

R+1 : + de 1 000 m²

Cellules disponibles à partir de 150 m² jusqu'à 450 m² environ

Livrées brut de béton - fluides en attente

Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3,5 m par cellule

Site clos et sécurisé

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2025

STATIONNEMENT :

Minimum 2 places privatives par cellule

Nombreux stationnements communs dans le parc

LES ATOUTS :

Visibilité directe sur la Route de Paris (axe structurant à fort trafic)

Architecture contemporaine et environnement professionnel qualitatif

Espaces modulables adaptés à chaque activité

Idéal pour PME, artisans, activités de service, logistique légère ou stockage avec bureaux

IMMPROVE Immobilier d'entreprise, vous propose 2 locaux d'activités clés en main de 192 m² et 332 m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m².
Les cellules sont idéales pour des PME/PMI recherchant une forte visibilité.
Projet réalisé par le Promoteur/Constructeur.
Accès PL/VL
Livraison Septembre 2026

. 2 Locaux d'activités en VEFA
. Prestations de qualité / Site paysagé
. Livrés brut de béton / fluides en attente
. Armature : métallique / menuiserie en aluminium
. Couverture : bac acier
. Bardage: double peau / excellente isolation
. Porte sectionnelle 4mx4m ou 6mx6m
. Hauteur sous Faîtage:6,5m
. Stockage / Atelier
. Mezzanine construite de 65m² ou 130m² en fonction des lots avec une résistance au sol de 250kg/m²
. Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour bureaux
. Terrain bitumé
. Accès Poids lourds
. Parkings privatifs VL
. Zone UEm au PLUm
. Livraison: 2026
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1700

Situation/Transports :
à 3Km au Nord-Ouest de Nantes
Route Rocade - Sortie 36
Route à proximité de la RN165 (Nantes/Vannes/St Nazaire)
Route à proximité de la route de Vannes

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous présente en EXCLUSIVITE un projet à proximité de l'axe NANTES/CHOLET et de la zone commerciale. L'offre qui vous est présentée peut faire l'objet d'une évolution pour prendre en compte vos critères. Le projet représente une surface optimisée pour 2900 m² au sol. Proximité des services et restaurants, accessibilité PL. Rare sur le marché.

. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Hauteur libre : 7 m
. Porte Sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4 ( H) x 4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 2900 m²
Surface terrain : 6200
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
SNCF VERTOU
Route D149
Autoroute N 249

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Fred vous propose un bien privatif de 341m² , avec 170m² en surface principale et 168m² pour réserve en sous sol. Il est accompagnée de 4 stationnements.

C'est un local d'activité ou service dans un quartier vivant et en plein développement, à proximité immédiate d'un hypermarché (350m), d'une polyclinique (800m) et du centre Atlantis (3km).
Autant dire que la passage est constant, à pied comme en voiture.

Cession des Murs : 537 500 euros/HT soit 645 000 euros/TTC, frais d'agence en sus 26 821 euros/HT (TVA en sus 20%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Le bâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
o Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
o 48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
o Emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire actif
o Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
o Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
o Rendement stable, visibilité long terme
o Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
o Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

Fred vous propose dans une zone commerciale en transformation avec un marché tous les jeudis. Transports bien desservis avec des bus et le tram 2 à 4 min. Stationnement disponible à 2 minutes

Ce bien de 228m² est dans un angle, sur rue passante.

Murs à 433 000 euros/HT SOIT 519 840 euros/TTC, honoraire en sus 15162 euros/HT (TVA en sus 20%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Actif monovalent de plus de 3 000 m², structuré pour une gestion hôtelière professionnelle, 94 unités, bail clair, obligations locatives strictement définies.
Revenus annuels stabilisés et absence totale de travaux bailleur.

Revenus garantis via un bail sécurisé, retenu par un exploitant historique.
Typologies homogènes, performance éprouvée, potentiel d'optimisation du tarif moyen.
Une opportunité d'investissement rare sur l'un des marchés hôteliers les plus dynamiques de l'Ouest.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, Commerces & Entreprises vous propose à la vente une propriété gîtes/évènementiel à 40 km de Nantes.

Magnifique propriété de caractère datant du début du 19ᵉ siècle, implantée sur un terrain de 2 hectares, idéale pour des activités événementielles, de gîtes ou pour une grande famille souhaitant conjuguer charme historique et cadre naturel.

**Salle de réception & installations professionnelles**
– Grande salle de réception entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes.
– Cuisine professionnelle complète, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements.
– Grand parking privatif pour recevoir confortablement un large nombre d'invités.

**Hébergements & longère**
– Longère de 200 m² comprenant 3 gîtes totalisant 35 couchages, avec 4 salles d'eau.
– Gîte indépendant de 80 m² offrant 8 couchages supplémentaires et une salle d'eau.

**Partie privative**
– Spacieux séjour double lumineux. (séjour, salle à manger)
– Cuisine équipée.
– À l'étage : 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou du personnel sur place.

**Dépendances**
– Deux dépendances à rénover, offrant un beau potentiel (nouveaux gîtes, ateliers, stockage, espaces bien-être…).

Nichée dans un vaste terrain arboré de 2 ha, cette propriété rare allie potentiel professionnel, charme authentique et cadre verdoyant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.931700

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). Appartement meublé dans une Résidence de tourisme classée, idéalement situé en plein centre de Saint-Nazaire, pour tout faire à pied, à proximité du Ruban Bleu, à 5 minutes du front de mer et des plages, proche de tous commerces, des commodités et des transports.
Philippe GAUGUELIN vous propose ce bien commercial exploité par Appart'City, avec un loyer immédiat, sécurisé via un bail commercial, sous la gestion bienveillante d'un syndic de copropriété professionnel. Pas de travaux à prévoir lors de la dernière AG (juin 2025).
Descriptif du bien : Appartement meublé de 18,89 m² carrez, situé au 1er étage/3 étages, composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ? WC, séjour/chambre avec placard, table, chaises, bureau, double lit et TV.
Loyer annuel : 3433,20 euros, non soumis à la TVA.
Rentabilité 6,24 %
Charges impôts, taxes
Budget 61.000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
La Résidence propose un ensemble de services, bureau d'accueil, petit-déjeuner, laverie, parking, ménage, WI-FI gratuit, linge fournis, ascenseurs, aux normes PMR, dans un environnement sécurisé.
La copropriété compte 135 lots principaux et 71 lots secondaires.
Avis du professionnel : : Investissement clef en main, sans contrainte, ni gestion de votre part.
Position géographique stratégique central dans Saint Nazaire, Résidence à forte demande, bien entretenue, personnel sérieux. Produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier à revenu immédiat.
Classe énergie : D (185) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés 249 euros/an (abonnements compris), pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés en 2015).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425896. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Transaction : 55000 euros net vendeur, 5000 euros ht honoraires agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 135 lots principaux + 71 lots secondaires lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

À LOUER - Bâtiment d'activités complet au sud de Nantes
Situé à La Chevrolière, ce site de plus de 1 500 m² développés sur une parcelle d'environ 4 000 m² offre un cadre de travail optimal alliant bureaux, entrepôts isolés et espaces de stockage extérieurs.
Le bien se compose de :
400 m² de bureaux fonctionnels,
330 m² de mezzanine (au-dessus des bureaux),
700 m² d'entrepôts isolés,
210 m² d'extension d'entrepôts.
Le site est clôturé, doté d'un portail électrique, avec un enrobé récent facilitant les manoeuvres et le stationnement.
Une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité, de confort et de performance logistique, dans un secteur stratégique à proximité de Nantes.

Disponible également à la vente.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de 132 m², situés en plein coeur du quartier Mercoeur - Aristide Briand à Nantes Centre. Ce local de plain-pied dispose de 2 grands open-space ou show-room, pouvant être divisés et cloisonnés, d'un bal accueil, d'un espace tisanerie et d'un bureau pouvant être transformé en local social ou kitchenette. Ce local, est idéal pour les professions libérales, artisanales ou médicales. Ces murs en pierre, sa déco industrielle et son parquet massif apportent confort et caractère au local. Au pied du tramway et avec le stationnement possible dans la rue, environnement calme en coeur de ville, le tout en excellent état. Ce bien est rare par sa localisation et son aménagement modulable.
Prix de vente des murs 470 000 euros net vendeur hors droits, honoraires agence en sus 28 153 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426018. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Orpi PRO vous propose à la vente un local d'activité de 542 m², idéalement situé au coeur de la zone de Villejames.

Le bien se compose de :

Un espace atelier / stockage de plus de 464 m²

Un espace bureaux / administratif de plus de 45 m² à l'étage

Implanté sur une parcelle de 2 493 m², ce local bénéficie :

D'une cour privative, idéale pour le stationnement de nombreux véhicules et le stockage extérieur

D'un potentiel d'extension avec une surface foncière constructible d'environ 600 m² à l'arrière du terrain

Ce bien offre de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER GRASLIN, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet ensemble de murs commerciaux occupés composés de 2 locaux commerciaux d'environ 84 m², l'ensemble à vendre.
Dans cette rue piétonne très passante, en plein coeur du quartier GRASLIN, les locataires en place bénéficient d'une belle clientèle fidélisée et haut-de-gamme.
Baux commerciaux notariés en cours, renouvelés récemment jusqu'en 2033.
Revenus annuels 47300 euros HC, indexation ILC, taxes foncières à la charge des locataires.

Prix de vente 690.000 euros net vendeur, honoraires 4.99 % HT à la charge de l'acquéreur soit 34431 euros HT, soit une rentabilité brute de 6.8 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422732. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 2 lots ().
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ORPI PRO vous propose à la vente un grand local d'activité (ou entrepôt) de 746m² (plus mezzanine avec bureaux), sur un terrain de 1248m² avec trois portes sectionnelles motorisées de 4x4 mètres, une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de largeur par 2,25 mètres de hauteur et une découpe est prévue pour installer deux portes piétonnières.

La hauteur du bâtiment va de 3,60 mètres au plus bas jusqu'à 5,50 mètres au plus haut.

Il est équipé du tout à l'égout et d'une ligne électrique en Triphasé.

Construction métallique en bardage simple peau et couvert en plaque de fibro plaques isolant en sous face.

Prix de Vente Net Vendeur : 680 000 Euros.

Honoraires agence : 47 600 Euros Hors Taxes.

OPPORTUNITÉ !
NANTES - ILE DE NANTES / MANGIN / BEAULIEU - EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez un grand espace bien placé pour développer votre activité ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : sur une surface totale de 180 m², des locaux lumineux, facilement accessibles et bénéficiant d'une visibilité premium.

Caractéristiques :
- Accès de plain-pied
- Grand plateau composé de plusieurs espaces cloisonables selon vos besoins
- Grandes baies vitrées avec vue Loire
- Fibre optique
- Local entièrement câblé

Atouts du site :
- Excellente visibilité
- 2 parkings privatifs
- Stationnements supplémentaires en façade
- Locaux bien entretenus
- Localisation stratégique (à proximité du centre commercial Beaulieu)

Disponible immédiatement
Aucun bail en cours
Faibles charges de copropriété

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 422733
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 421 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité neuf de 300 m² au sol dans la zone artisanale de PIRIAC sur MER.

Le local est en double peau, bénéficie de 5 portes sectionnelles sur un terrain clos de 898 m² environ avec portail. (sol bitumé).

Une mezzanine de même surface en béton est disponible. (possibilité logement privé de 100 m²).

Les branchements eau et électricité sont disponibles, prévoir les compteurs.

L' ensemble est en parfait état.

Le prix de vente est fixé à 520000 Euros net vendeur HT.

Les honoraires d'agence sont de 36400 Euros HT.

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE NEUF DE 273.50 M2
Situé à La Chapelle sur Erdre, à la limite de Nantes, sur une zone d'acitivité dynamique, avec acccès rapide au périphérique.
Sur un site clos, le local brut se compose de :
En rez-de-chaussée: cellule de 212.20 m2.
En mezzanine: 61.30 m2 pour aménagement bureau.
2 places de parkings privatives.
Prix HT (4% HT d'honoraires inclus).
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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