Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 289 annonces - Page 9

ARROW vous propose à la vente un local d'activités développant environ 580 m² se composant de :

- 223 m² de bureaux ainsi que 31 m² de locaux sociaux;

- 313 m² d'atelier entièrement isolé et 13 m² de salle d'archives.

9 places de stationnement.

Ce bâtiment se situe dans la zone dynamique de la Pentecôte à ORVAULT, à proximité directe des grands axes routiers.

Vous bénéficiez d'un bon accès poids lourds et une zone de manoeuvre.

DERNIERS LOTS - SAVENAY CAMPBON

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente 3 cellules d'activités de 191m² à 570 m² dans la zone d'activités Porte Estuaire Ouest.
Le village d'entreprises « Les Ateliers de Campbon – Savenay » est facilement accessible par de grands axes routiers.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

https://www.youtube.com/watch?v=bKOUlv715hg

Local d'activité de 30 m² / 45 000 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.

Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :

- 65 bureaux
- 47 cellules de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un coin cafétéria/détente

Arrivée d'eau / Tout à l'égout / Compteur individuel / Fibre optique

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN ACTIF LOGISTIQUE À SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44)
Bâtiment indépendant à usage de messagerie avec bureaux
À 4 km de Nantes et à proximité immédiate de l'aéroport

Surface totale bâtie : 2 082 m²

Messagerie : 1 689 m²

Bureaux & locaux sociaux : 393 m²

Terrain indépendant : 8 928 m²

30 m de cour de manoeuvre / 12 PL + 28 VUL

1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied

Hauteur libre : 5,8 m

1 place PMR dédiée

Produit rare sur le secteur - Idéal transporteur, messagerie ou investisseur logistique

Prix de vente global : 2 500 000 euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur

Potentiel d'exploitation / Investissement
Adapté à une activité de logistique urbaine, dernier kilomètre, ou stockage avec bureaux intégrés

Site indépendant, sécurisé, avec accès immédiat aux axes A11, A83, N137

Proximité directe de l'aéroport de Nantes Atlantique

Localisation stratégique
À 4 km de Nantes

1,5 km de l'aéroport Nantes Atlantique

11 km de la gare de Nantes

Accessibilité régionale : Rennes, Angers, Le Mans, Poitiers à moins d'1h

Profils ciblés
Investisseurs logistiques ou industriels

Utilisateurs finaux (transport, distribution, stockage)

Marchands de biens / professionnels de l'immobilier d'entreprise

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier professionnel et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La ligne 98 de bus Renardières dessert cet emplacement.

- 1 689 m² de messagerie
- 393 m² de bureaux & locaux sociaux
- 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied
- Hauteur libre : 5,8 m
- Cour camions : 30 m
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Renardières (Ligne 98)

Au coeur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf composé de trois lots en location d'une surface totale d'environ 2.900m² divisible si besoin à partir de 892 m².
Nombreuses places de parkings, sur un site clôturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualités, disponible sous 12 mois après signature d'un BEFA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellule de stockage de 65 m² / 61 027 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.

Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :

- 65 bureaux
- 47 cellules de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un coin cafétéria/détente

Bureaux disponibles de 8 à 70 m²
Stockage également disponible de 28 à 97 m²

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 2.700 m² environ, divisible à partir de 460 m².
Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier clôturé, sécurisé, disposant d'un quai PL, de nombreuses places de parkings.
Livraison sous 12 mois après accord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellule de stockage de 42 m² / 42 792 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.

Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :

- 65 bureaux
- 47 cellules de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un coin cafétéria/détente

Bureaux disponibles de 8 à 70 m²
Stockage également disponible de 28 à 97 m²

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Sur un foncier de près de 3000 m², nous vous proposons un bâtiment d'activité ou de petite logistique neuf clé en main mono occupant d'un format compris entre 1500 et 1800 m² environ.

Ce site profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport et du périphérique nantais.

Opportunité rare sur le secteur.

Conditions financières selon nature du projet.

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités indépendant neuf à la vente d'environ 800m².
Idéalement situé sur un foncier cloturé, ce local dispose d'un grand stockage avec une belle hauteur, d'un bel open space aménageable à l'étage ainsi que 10 places de parkings.

Marre des contraintes liées aux parcs d'activités en copropriété ?
Le déficit de places de parking, le manque d'aires à benne, l'impossibilité d'extension et des charges souvent imprévisibles pénalisent régulièrement les entreprises.

Pour dépasser ces limites, ARROW vous propose un bâtiment indépendant neuf, clé en main, implanté sur un terrain de 2 161 m². Vous pourrez y développer librement des activités artisanales, industrielles ou d'entreposage, selon vos besoins.

Il est possible de concevoir, selon votre cahier des charges et les contraintes réglementaires, un local d'activité indépendant d'environ 1 000 m². Le PLU permet de construire sans limite maximale de hauteur, offrant une grande flexibilité pour vos projets.

Idéalement situé à quelques centaines de mètres de l'axe Nantes/Rennes, ce terrain bénéficie d'un accès très facile pour véhicules légers et poids lourds, garantissant mobilité et efficacité pour votre activité.

Au sein d'une zone dynamique, à proximités des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 2200m² disponible à la vente.
Il se compose de 2 grands stockages, 1 grand atelier et ses bureaux d'accompagnements.
Situé sur un beau foncier avec du stockage.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE :

Au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, situé en façade de la Route de Paris, dans un environnement stratégique et dynamique, nous vous proposons un ensemble de cellules d'activités neuves à la vente, représentant une surface totale cumulée d'environ 4 100 m², répartie sur 2 niveaux.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

Surface totale : ± 4 100 m²

RDC : + de 3 100 m²

R+1 : + de 1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

Surface totale : ± 4 100 m²

RDC : + de 3 100 m²

R+1 : + de 1 000 m²

Cellules disponibles à partir de 150 m² jusqu'à 450 m² environ

Livrées brut de béton - fluides en attente

Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3,5 m par cellule

Site clos et sécurisé

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2025

STATIONNEMENT :

Minimum 2 places privatives par cellule

Nombreux stationnements communs dans le parc

LES ATOUTS :

Visibilité directe sur la Route de Paris (axe structurant à fort trafic)

Architecture contemporaine et environnement professionnel qualitatif

Espaces modulables adaptés à chaque activité

Idéal pour PME, artisans, activités de service, logistique légère ou stockage avec bureaux

Au sein de la récente zone d'activités de Belle Etoile, ADVENIS Immobilier vous propose des cellules d'activités neuves à partir de 204m² disponibles à la location ou à la vente.
Situé au sein d'un foncier cloturé, ce parc est composé de 10 cellules.
Elles seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes, disposant chacune d'une Mezzanine à aménager en Bureaux ou en Stockage.
4 places de parkings pour chaque cellule avec un petit stockage extérieur.
Idéal Artisans, PME.....

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose :

Terrain à vocation d'activités diverses - Commune de Vigneux

Description du bien :

Surface totale : 2 hectares.
1 hectare en zone UM.
1 hectare en zone agricole.
Bâtiment existant : 600 m², avec potentiel de construction supplémentaire.
Caractéristiques :
Terrain borné.
Diagnostic de pollution effectué : RAS.

Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 1 300 000 Euros.
Frais de transaction : 6 % HT, TVA en sus, à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice PILOQUET.

A Saint-Herblain, Porte de Sautron, ADVENIS Immobilier vous propose 3 locaux d'activités à partir de 235m² jusqu'à 815m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m².
Clés en mains de qualité réalisés par le Promoteur/Constructeur.
Idéal pour PME/PMI.....

A SAINT-HERBLAIN, à l'ouest de Nantes, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en VEFA un bâtiment d'activités d'environ 525 m² divisible en deux cellules. 

Possibilité également d'un seul lot (réunissant les cellules 1 et 2) avec 8 parkings au tarif de 896 680 HT.
Ces locaux, implantés sur une parcelle d'environ 1 717 m², profiteront d'une excellente visibilité et seront situés dans un secteur privilégié et recherché.

Les prestations sont de qualité tant au niveau du confort que de l'esthétique du bâtiment ainsi que de l'aménagement extérieur. 

Situé dans la zone industrielle de Vallet, ce bâtiment logistique d'une surface utile de 6 763 m², dont 713 m² de bureaux, bénéficie d'un terrain d'environ 4 hectares. Il propose une possibilité d'extension pour accompagner le développement de votre activité. Le site comprend également un atelier de maintenance pour véhicules lourds, ainsi que 40 parkings extérieurs pour véhicules légers et 30 pour poids lourds. Les bureaux sont équipés d'un chauffage électrique et partiellement climatisés, tandis que les locaux d'entreposage sont partiellement isolés et non chauffés. Ce bâtiment élevé sur un rez-de-chaussée et un étage partiel est adapté aux besoins des professionnels cherchant un emplacement stratégique près des grands axes de circulation. L'équipe Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire, forte de son expérience et de sa connaissance du marché local, vous accompagne dans vos projets d'acquisition, de location ou d'investissement en immobilier d'entreprise en Loire-Atlantique. Profitez d'une expertise de plus de 30 ans et d'un accompagnement personnalisé pour optimiser votre implantation professionnelle dans la région.

Bâtiment logistique avec bureaux d'accompagnement
Atelier de maintenance pour véhicules lourds
Rez-de-chaussée et étage partiel sur deux sous-sols partiels
Superficie du terrain près de 4 hectares
Surface utile 6 763 m² dont 713 m² de bureaux
40 parkings extérieurs pour véhicules légers
30 parkings extérieurs pour poids lourds
Locaux partiellement isolés non chauffés
Bureaux chauffage électrique et partiellement climatisés
Hauteur libre minimum sous poutre 4 m
Hauteur libre maximum sous poutre 10 m
Accès bâtiment gros porteurs
Ossature métallique
Murs périphériques simple bardage
Couverture bac acier

Situation/Transports :
Autoroute accès 4 voies Nantes - Cholet
20 min du périphérique de Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt logistique d'environ 2 440 m², dont 95 m² de bureaux, situé sur le secteur est de Nantes, à proximité immédiate du périphérique.

Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier indépendant de plus de 3 100 m², comprenant environ 238 m² de combles, 25 quais, 3 quais pour camionnettes et une cuve à gazole. L'ensemble est implanté sur un foncier clos et bitumé d'environ 5 380 m². Les bureaux au rez-de-chaussée d'environ 95 m² sont inclus dans le loyer, avec possibilité d'extension.

Loyer annuel HT pour la partie entrepôt avec bureaux : 110 000 Euros. Possibilité de louer des surfaces supplémentaires de bureaux. Prix de vente : nous consulter.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi Pro vous propose en exclusivité un local d'activité de 170m² en plein centre de la zone de Villejames, idéal pour artisan ou investisseur. Ce local est aménagé et équipé : Porte sectionnelle, dalle béton, charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier, compteurs posés.

Une aire de retournement et de livraison permet d'accéder facilement à la cellule via des véhicules légers ou poids lourds.

Possibilité de créer un espace bureau ou de monter une mezzanine.

Le local est quasiment neuf et bénéficie d'une décennale toujours active.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

OPPORTUNITE INVESTISSEUR SUR NANTES METROPOLE

Vente Invest - Immeuble de Rapport 100% Loué

Revenus Locatifs : 140kEuros/an NET

Nous contacter pour plus d'informations.

A VENDRE - IMMEUBLE - NANTES 44000

Opportunité rare au coeur d'un axe commerçant majeur de Nantes, bénéficiant d'un emplacement premium à fort flux piétonnier et d'un accès facilité par les transports en commun.

Cet immeuble à usage commercial développe une surface totale d'environ 7 000 m², répartie sur plusieurs niveaux. Il est entièrement loué à des enseignes nationales reconnues dans les secteurs de l'alimentation, de l'équipement de la maison, du loisir et des télécommunications, garantissant une sécurité locative solide.

Les parties communes sont équipées d'ascenseurs et d'escaliers, assurant confort et accessibilité à l'ensemble des utilisateurs.

Le bien génère un revenu locatif annuel HT/HC de plus de 950 000 Euros, offrant un rendement attractif pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne dans une localisation stratégique.

Points forts :

Emplacement commercial de premier ordre

Actif 100 % loué

Enseignes nationales en place

Accessibilité optimale (transports, flux piétons)

Rentabilité sécurisée

Orpi PRO vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, idéalement situé dans les remparts de Guérande.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial comprenant une grande pièce à usage de magasin, complétée à l'arrière par un coin cuisine donnant accès à une petite cour privative fermée.

À l'étage, vous découvrirez un espace d'habitation composé d'un séjour, d'un coin nuit et d'une salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle pour un usage mixte commerce et habitation.

N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO Guérande pour programmer votre visite !

OPPORTUNITE INVESTISSEURS !

COUERON - Hôtel de Ville

Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette opportunité : un immeuble en monopropriété comprenant un ensemble de bureaux (avec grand parking privatif) très bien situé à Couëron (quartier Hôtel de ville).

- Loyer : 49 800 euros TTC /an
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Type de bail : Commercial
- Surface du local : 432 m²
- Prix : 599 000 euros FAI
- Rentabilité brute : 8,3%

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 437701
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / LOCAL COMMERCIAL - SAINT-BRÉVIN-LES-PINS (LOIRE ATLANTIQUE)

Zone de la Guerche - Emplacement n°1

Idéalement situé dans la zone de la Guerche à Saint-Brévin-les-Pins, ce local d'activité / local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique très visible, en sortie d'un magasin spécialisé dans le bricolage.

Bâtiment d'environ 485 m²

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée - Environ 400 m² :

1 accueil

2 bureaux

2 WC

1 atelier

1 entrepôt

1 réfectoire

1 hall d'exposition

3 salles d'archives

Étage :

1 appartement accessible par l'extérieur et l'intérieur comprenant :

2 chambres

Cuisine ouverte sur salle à manger

WC

Salle de bain

Extérieurs :

Terrain d'environ 1 500 m²

7 places de stationnement

Revenus complémentaires :

Contrat publicitaire en cours avec loyer annuel 2900 Euros HT pour un panneau publicitaire (montant à préciser)

Conditions financières :

Prix de vente : 695 000 Euros NET VENDEUR

Honoraires agence : 7 % HT en sus

Fred BELZINE vous propose ce bien de 145m² répartis sur un seul niveau, offrant un espace lumineux, idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun.

Vente de murs: 450 000 euros net vendeur, frais d'agence charge acquéreur 26 955 euros/HT soit 32 346 euros/TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI PRO vous propose à la vente un immeuble mixte situé dans les remparts de GUERANDE.

L'ensemble dispose de locaux professionnels au RDC actuellement occupés, de bureaux au 1er étage et d'un appartement T2 au 2ème étage actuellement loué.

Des travaux sont prévus par le bailleur, devis validés pour le changement des fenêtres et toiture.

L'immeuble a beaucoup de caractère sur une rue fréquentée.

Le prix de vente est fixé à 599000 Euros net vendeur.

Les honoraires de l'agence sont de 41930 Euros HT.

N'hésitez pas à nous contacter au 0635216960.

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Le bâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
o Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
o 48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
o Emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire actif
o Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
o Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
o Rendement stable, visibilité long terme
o Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
o Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.