Location de locaux commerciaux Nantes - 108 annonces

NANTES CENTRE-VILLE - HÔTEL-DIEU
À LOUER LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX EN ANGLE
Emplacement n°1 au coeur de Nantes, d'une surface d'environ 238 m2 en angle, très visible et avec un fort passage piéton.
Situé entre l'hypercentre (Commerce, Bouffay, Feydeau) et l'Ile de Nantes, le quartier Hôtel-Dieu est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Le passage piéton y est continu toute la journée.
La clientèle est variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre
L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.
Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Noeud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux
Locaux disponibles pour tout projet hors restauration
Le local est composée comme suit
- RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle.
- 1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m²,
Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé...
Conditions locatives :
- Bail 3/6/9 (notarié)
- Loyer : 30 000 € HC/an, soit 2 500 €/HC/mois (non assujetti à TVA)
- Charges : 6 200 €/an (provision + taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
A la charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC
- Honoraires de frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus
Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes ?
Contactez-nous pour organiser une visite.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP
02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOCATION - EXCLUSIVITE - GROUPE GIBOIRE - LOCAL COMMERCIAL 350 m² - PLACE ROYALE NANTES
Au coeur du centre-ville de NANTES, un local commercial situé sur la Place Royale d'une superficie de 283 m² répartis au rez-de-chaussée et à l'entresol + une surface de 67 m² au sous-sol.
Très bonne visibilité avec 3 façades commerciales et une belle vue sur la fontaine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nantes Quartier Saint-Félix
A louer local professionnel 75 m2 environ
Idéalement situé au coeur de Nantes dans un quartier où se côtoient commerces services et habitations.
Particularité de ce local, il n'offre pas de visibilité direct sur le boulevard, il est idéal pour une profession libérale qui souhaite s'installer sur la métropole en toute discrétion.
La cellule est brut de béton fourreaux en attente huisserie posée
Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur prévu à cette effet
Vous faites partie des professions qui ont besoin de confidentialité et/ou de calme ce local est fait pour vous.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour programmer une visite
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC 16 500 € HT
Paiement du loyer trimestriel à échoir
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Indemnité travaux à prévoir
A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus des honoraires
Pour toute information complémentaire appelez l'agence
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Sergic ITC vous propose un grand local commercial en plein centre de Nantes, rue de Jemmapes, à deux pas de la Cité des Congrès et du Lieu Unique : 424 m² sur deux niveaux, en pied d'immeuble d'habitation.
Deux accès indépendants en rez-de-chaussée, climatisation, sanitaires et une terrasse aménagée dans la cour intérieure, avec pergola et deck, 6 places de stationnement en sous-sol. Il convient à un commerce, à un showroom, à une activité de services ou à un cabinet recevant du public.
Bus de la Cité des Congrès à 2 minutes à pied, tramway Bouffay à 6 minutes, gare de Nantes à 13 minutes.
Loyer : 80 000 EUR par an hors taxes et hors charges, soit 6 667 EUR par mois (189 EUR par m² et par an). Bail commercial de 3, 6 ou 9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges.

Nantes Centre-ville Quartier de la Madeleine
Quai Magellan face à l'Ile de Nantes
A louer - Local commercial 60 m² environ
Au rez-de-chaussée, dans un immeuble récent à usage mixte, habitations et commerces.
Emplacement idéal pour un commerce de détail, de services ou de bureaux
Caractéristiques
- Un linéaire de vitrine sur un axe très passant
- Excellente desserte en transports par le tramway lignes 2 et 3, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nantes Sud. (tramway, chronobus, bus) et de la
- Proximité immédiate du centre commercial Beaulieu.
Vous souhaitez vous implanter dans le centre-ville de Nantes?
Contactez nous
Conditions financières
Loyer : 12 000 € HC/an
Charges : 1 200 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Bail commercial 3/6/9 ans
A la charge du preneur :
Honoraires rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charge
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein coeur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier FNAC, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.
Anciennement exploité en restauration rapide, ce local développe une surface d'environ 148 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend un espace de vente, une seconde salle d'environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire ainsi qu'une terrasse extérieure.
Le local dispose notamment d'une extraction, d'un accès PMR et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 Euros HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagner le lancement de l'activité.
Prix de cession du droit au bail : 100 000 Euros net vendeur, hors honoraires d'agence.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : A terme échu

A LOUER Quartier ILE DE NANTES futur CHU
Local commercial neuf sur un axe passant
Cellule commerciale d'une surface de 116 m² environ
A deux minutes à pied du futur CHU, dans un quartier dynamique au coeur de l'ILE DE NANTES
Desservis par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5, BUS Ligne 26
Sur le passage de nombreuses pistes cyclabes.
Belle visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Activités déjà installées :
Restaurants, laverie automatique, micro-crêche, résidence étudiante, banques cabinet d'avocats
Commerces de détails
Carctéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Activités :
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 19 720 € + provisions charges
Dépôt de garantie : 9 860 € HT
A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Si vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise contactez nous.
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER - RESTAURATION RAPIDE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
En pied d'immeuble neuf, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local neuf aménagé, vitrines posées, sur une surface de 219 m², destiné à une activité de restauration rapide ( sans extraction d'air ).
Sa large vitrine lui donnera une très belle visibilité sur le tramway ! Il bénéficie également d'une double entrée/sortie pour gérer les flux de clientèle.
A la croisée du Quartier de la Création et du nouveau Quartier de la République, ce secteur mixte en pleine réhabilitation réunit du logement et de l'activité tertiaire (bureaux - services).

Emplacement stratégique en centre-ville
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 165 m², situé au sein d'une rue piétonne particulièrement animée de l'agglomération nantaise. Cet emplacement bénéficie d'une fréquentation soutenue tout au long de la journée ainsi qu'en soirée, dans un environnement commerçant et de restauration dynamique.
Le local, entièrement rénové, développe environ 165 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes d'exploitation. Il comprend deux espaces principaux, plusieurs réserves ainsi qu'un sous-sol complémentaire. Ses très grandes vitrines lui assurent une visibilité remarquable sur un axe à fort passage. Une terrasse intérieure et une belle terrasse extérieure viennent compléter l'ensemble.
Surface approximative : 165 m² de plain-pied.
Composition : espace commercial, réserves, sous-sol et terrasses.
Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité.
État : local entièrement refait à neuf.
Activités : petite restauration possible sans extraction.
Loyer mensuel : 3 298 Euros HT/HC.
Prix de cession du droit au bail : 100 000 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local commercial de 176 m² bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
• Local brut de béton – vous êtes libre de l’aménagement à 100 %
• Très lumineux
• Surface totale : 176 m²
• Gaine d’extraction existante
• Emplacement premium en angle, flux voiture important avec la route de sainte Luce, avec de larges vitrines offrant une visibilité maximale
• Possibilité de terrasse
Disponible immédiatement – location uniquement
Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité de restauration
Environnement commercial dynamique : Super U, pizzeria, Restaurant thai, banque, Laboratoire, Boulangerie, Pharmacie, salon de coiffure etc..
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 104 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Implanté dans une rue à forte fréquentation piétonne, animée tout au long de la journée et en soirée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses très grandes vitrines. Entièrement rénové, il offre un cadre de qualité associant cachet et fonctionnalité.
Le bien développe une surface d'environ 104 m² de plain-pied et comprend plusieurs espaces de réserve. Les prestations intérieures mettent en valeur de beaux volumes avec parquet, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.
Surface approximative : 104 m².
Configuration : surface de vente et plusieurs réserves.
État : local entièrement rénové.
Visibilité : très grand linéaire de vitrines.
Prestations : parquet, pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.
Environnement : secteur commerçant dynamique.
Loyer mensuel : 1 961 Euros HT/HC.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local commercial de 120 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
• Local brut de béton – vous êtes libre de l’aménagement à 100 %
• Très lumineux
• Surface totale : 120 m²
• Gaine d’extraction existante
• Emplacement premium en angle avec de larges vitrines offrant une visibilité maximale
• Possibilité de terrasse
Disponible à partir de mai 2026 – location uniquement
Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité de restauration ??
Environnement commercial dynamique : A proximité direct du futur CHU et faculté de sciences.
Commerces à proximité : Basta Pizza, Franprix, Copain et Levain, Parvana, Tapage, Distillerie Fizet, cordonnier, coiffeur, banque etc…
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

À l'Est de Nantes, sur la zone d'activités de Nant' Est Entreprises, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 1.250 m². Beau stockage avec ses bureaux d'accompagnements. Site sécurisé, clôturé, disposant d'1 Quai et de nombreux parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NANTES CENTRE VILLE, LOCAL COMMERCIAL de 93 m2 environ à louer à proximité immédiate du centre-ville et du quai de la fosse.
Disponibilité immédiate.
Idéal pour commerces de proximité, activités médicales, sociétés de services.
Détails : nous consulter
Faux plafond
Moquette et sol souple
Double accès (extérieur et parties communes)
Travaux à prévoir par le preneur (accompagnement de la part du bailleur)
Ce bien comporte 4 bureaux (dont un accueil situé dans le premier bureau).
Situation/Transports :
Bus Chantiers Navals (Ligne 11, Ligne LO)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Chantiers Navals (Parking)
Borne de recharge Road/6618ed7924776a001cb1202a (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - GIBOIRE Entreprise et Commerce - Local commercial avec vitrine d'environ 125 m² - Nantes Centre - Ile de Nantes
Situé sur un axe passant, face à l'arrêt de tramway Vincent Gâche, au rez-de-chaussée d'un bâtiment mixte offrant une belle visibilité.
Local sans extraction.
Facilement accessible en transports en commun via les lignes de tramway 2 ou 3 et chronobus 5.
3 places de parking disponibles en sus du loyer, à proximité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ville de Nantes
Route de Vannes- Eglise Sainte Thérèse
Disponibilité SEPTEMBRE 2026
A louer cellule commerciale d'angle au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, la surface est de 173 m2, brut de béton huisserie posée, fluide et fourreaux en attente, accès PMR.
Extraction possible
Sur un des axes majeurs de la ville : La Route de Vannes
Accessibilité transport : Tramway Ligne 3 - Bus ligne 10
Environnement : Habitations, commerces, services, bureaux
Idéal commerce de proximité (boulangerie, supérette, cave...)
Conditions de location :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC 40 861 € (inclus dans le loyer 3 places de parking en sous-sol)
A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Pour toute information complémentaire contactez-nous!
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

NUMA & ZÉPHYR - Bureaux neufs au coeur d'un quartier d'avenir
Situé au sein du nouveau quartier Pirmil-les-Isles à Rezé, Numa & Zéphyr propose un ensemble tertiaire de nouvelle génération développant plus de 9 000 m², dont environ 8 400 m² de bureaux.
Composé de deux bâtiments contemporains reliés par un coeur paysager, le programme offre des plateaux flexibles de 525 à 615 m², divisibles et facilement aménageables, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'espaces extérieurs privatifs.
Pensé pour le confort des utilisateurs, l'ensemble intègre de nombreux services : commerces en pied d'immeuble, espaces vélos avec douches, rooftops et espaces partagés.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une accessibilité optimale (futures lignes de tramway, proximité CHU, gare et aéroport) et s'inscrit dans un environnement dynamique offrant commerces, services et équipements.
Une opportunité rare pour implanter son activité dans un secteur en plein essor.
Livraison prévisionnelle : 2027

LOCAL COMMERCIAL - NANTES HAUTS PAVÉS / SAINT FÉLIX
À LOUER - AXE PASSANT - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Découvrez ce local commercial d'une surface d'environ 113 m2, idéalement situé dans le quartier dynamique des Hauts Pavés / Saint Félix à Nantes.
Emplacement stratégique sur un axe passant, avec une visibilité directe depuis la ligne de tramway N° 2 du réseau NAOLIB.
La cellule compatible ERP est brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente.
Pour facilité l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite le local est équipé d'une porte électrique automatique
Pour quelle activité ?
Tout commerce sauf restauration et activité non compatible avec la copropriété
Pour quand ?
Disponibilité immédiate.
Quel Environnement ?
Un quartier d'habitations de commerces de proximité et de services, idéal pour attirer une clientèle variée.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 26 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Pour toute visite ou information, n'hésitez pas contactez-nous.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

À louer, ce local commercial bénéficie d'une surface de 200 m² située en rez-de-chaussée, au cœur de Nantes. L'emplacement central offre une visibilité optimale pour votre activité. La proximité immédiate des transports en commun facilite l'accès à la clientèle, que ce soit par bus, tramway ou train depuis la gare SNCF de Nantes. Les commerces environnants et la dynamique du centre-ville renforcent l'attractivité de ce site. Le parking Tour Bretagne à proximité apporte une solution de stationnement pour vos clients. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à quelques pas. Ce local conviendra parfaitement à toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et très fréquenté, offrant ainsi une belle opportunité de développement.
Emplacement en cœur de ville
Proximité immédiate des commerces
Accès direct aux transports en commun
Stationnement public à proximité
Présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques
Local commercial de 200 m² en rez-de-chaussée
Situation/Transports :
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu ligne NA
Bus Hôtel Dieu ligne LS
Bus Place du Cirque ligne 23
Bus Place du Cirque ligne 11
Bus Place du Cirque ligne LO
Bus Place du Cirque ligne LN
Bus Place du Cirque ligne LC
Bus Place du Cirque ligne C6
Bus Place du Cirque ligne C2
Bus St-Nicolas ligne 54
Bus St-Nicolas ligne 26
Bus St-Nicolas ligne C3
Bus Cirque Marais ligne 12
Bus Foch-Cathédrale ligne 4
Tram Bretagne ligne 3
Tram Place du Cirque ligne 2
Tram Commerce ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Tour Bretagne
Borne de recharge Freshmile France LLPI9JXBK1GZ8N

Commune de Nantes, Quartier DOULON BOTTIERE
A louer local commercial de 200 m2 environ
Idéalement situé, Route de Sainte Luce à deux pas des transports Naolib :
Tramway Ligne 1, Chronobus C7, Station SOUILLARDERIE, Bus 11 Station Bois Robillard
Environnement : Habitations, commerces, service
Pour des raisons techniques et réglementaires nous ne pouvons installer d'activité de restauration et de commerces de bouche
Activités de services souhaitées.
Caractéristiques du local
Regroupement de 3 cellules
Divisible à partir de 53 m2
5 accès en façade
2 accès par les parties communes
Brut de béton, fourreaux en attente, huisserie posée
Linéaire vitrine de 25m qui lui offre une belle visibilité.
Compatible ERP, aux normes d'accessibilité PMR
Conditions Locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 50 050 € HC
Dépôt de garantie 8 340 €
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC, soit 12 512 € HT
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Vous souhaitez implanter votre activité sur un emplacement à forte densité de population et une visibilité accrue ?
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RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Découvrez ce local commercial disponible à la location à Nantes, situé sur le boulevard Boulay Paty. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée et propose un accès conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une facilité d'accès pour tous. La visibilité du local est renforcée par un passage de véhicules important, notamment à proximité de la route de Vannes, contribuant à une excellente fréquentation potentielle.
L'accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus comme Boulay Paty (Ligne 10), Léon Say (Ligne 26) et Fallières (Ligne 54), ainsi que du tramway à l'arrêt Rond-Point de Vannes (Ligne 3). Ce bien est réservé à tous commerces hors activités générant des nuisances ou de la restauration.
Profitez d'une localisation stratégique à Nantes, idéale pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
Adresse située sur le boulevard Boulay Paty
Local commercial en rez-de-chaussée
Accès PMR
Passage de véhicules important à proximité de la route de Vannes
Activités générant des nuisances interdites
Activités de restauration interdites
Situation/Transports :
Bus Boulay Paty Ligne 10
Bus Léon Say Ligne 26
Bus Fallières Ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Commune de Nantes
Route de Vannes- Eglise Sainte Thérèse
Disponibilité SEPTEMBRE 2026
A louer cellule commerciale au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, la surface est de 260 m2, brut de béton huisserie posée, fluide et fourreaux en attente.
Sur un des axes majeurs de la ville : La Route de Vannes
Accessibilité transport : Tramway Ligne 3 - Bus ligne 10
Environnement : Habitations, commerces, services, bureaux
Conditions de location :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC 59 100 € (inclus dans le loyer 3 places de parking et les espaces communs)
A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
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RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
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RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Arthur Loyd propose à la location un local commercial bénéficiant d'un droit d'entrée, situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, un emplacement de choix pour développer une activité commerciale dynamique. Le bien dispose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m², offrant une belle surface de vente, complété par un sous-sol d'environ 64 m² idéal pour l'activité ou le stockage. Une réserve d'environ 46 m² ainsi qu'une réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m² permettent un aménagement sur mesure pour les besoins de stockage ou de gestion des marchandises.
Ce local est équipé d'une porte automatique, un atout pour le confort des clients et le flux d'entrée. Sa visibilité est signalée comme bonne, ce qui représente un avantage certain pour capter le passage et renforcer l'attractivité de la boutique. L'environnement commerçant et central du centre-ville de Nantes garantit une fréquentation régulière et une accessibilité optimale. Enfin, la configuration du local, répartie entre plusieurs niveaux et réserves, permet d'envisager de multiples usages professionnels dans un quartier recherché.
Ce local se distingue par son implantation stratégique, ses surfaces généreuses et ses prestations adaptées à une activité commerciale exigeante. Sa situation au cœur de Nantes, associée à ses équipements, en fait une opportunité rare sur le marché local.
Emplacement en plein cœur de Nantes
Proximité immédiate des Galeries Lafayette
Environnement commerçant et central
Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m²
Sous-sol d'environ 64 m²
Réserve d'environ 46 m²
Réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m²
Porte automatique
Visibilité bonne
Situation/Transports :
SNCF Nantes
Bus Commerce BUS-54 BUS-26 BUS-11 BUS-LO BUS-LN BUS-LC BUS-C3 BUS-C2
Place du Cirque BUS-23 BUS-C6
Hôtel de Ville BUS-12
Foch-Cathédrale BUS-4
Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2
Bouffay TRAMWAY-1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Commune dans Nantes
Quartier Ile de Nantes face à Loire - Quai Hoche en face du CHU
Local commercial à louer de 140 m2 environ
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte d'habitations et de commerces de bon standing.
La répartition du local est la suivante :
o 5 espaces cloisonnés (cloisons vitrées de qualité)
o 1 open space
o 1 salle de pause avec point d'eau
o 2 sanitaires dont 1 PMR
o 1 douche
o Nombreux rangements
o Immeuble fibré
o Accès sécurisé
Local vélo sécurisé
Vous avez une activité de services ou profession libérale et vous recherchez un local avec peu de travaux ? Ce local est fait pour accueillir votre entreprise.
Conditions locatives
Bail commercial notarié 3/6/9
Loyer mensuel HT : 2567€ HT HC
Provisions pour charges mensuelles: 56 € HT
Taxe foncière: 959 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
A la charge du locataire
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Nantes, sur la rue Franklin, une adresse emblématique et reconnue par les Nantais. Sa situation centrale facilite l'accès grâce à de nombreux transports en commun à proximité, comme les bus St-Nicolas, Cirque - Marais, Commerce, Place du Cirque, Hôtel Dieu, ainsi que les lignes de tramway Commerce. Idéal pour une activité commerciale, le rez-de-chaussée propose une surface d'environ 33 m2, permettant l'installation de votre commerce après travaux. À l'étage, une réserve d'environ 25 m2 vient compléter l'ensemble, avec un WC privatif accessible sur le palier. La visibilité du magasin est appréciée et la présence de sanitaires constitue un atout supplémentaire pour le confort de vos équipes et de votre clientèle.
Emplacement central rue Franklin
Adresse reconnue à Nantes
Surface commerciale en rez-de-chaussée environ 33 m2
Réserve à l'étage environ 25 m2
WC privatif sur palier à l'étage
Visibilité bonne
Sanitaires présents
Situation/Transports :
Accès bus St-Nicolas ligne 11
Accès bus St-Nicolas ligne 23
Accès bus St-Nicolas ligne 26
Accès bus St-Nicolas ligne 54
Accès bus St-Nicolas ligne C3
Accès bus St-Nicolas ligne C6
Accès bus Cirque Marais ligne 12
Accès bus Commerce ligne C2
Accès bus Commerce ligne LC
Accès bus Commerce ligne LN
Accès bus Place du Cirque ligne LO
Accès bus Hôtel Dieu ligne LS
Accès bus Hôtel Dieu ligne NA
Accès tram Commerce ligne 1
Accès tram Commerce ligne 2
Accès tram Commerce ligne 3
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT

CELLULE COMMERCIALE D'ANGLE
NANTES, ROUTE DE VANNES
EMPLACEMENT N°1
Un emplacement numéro 1 mérite une adresse d'exception. C'est le cas de cette cellule commerciale d'angle, idéalement positionnée sur l'un des axes majeurs de Nantes, la Route de Vannes, à hauteur de l'église Sainte-Thérèse.
Un axe à très fort potentiel
La Route de Vannes constitue l'une des artères structurantes de la ville, drainant un flux quotidien important de riverains, actifs et automobilistes. Cette position d'angle, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, confère au local une double visibilité et une exposition remarquable, idéale pour capter un flux de passage constant.
Une accessibilité renforcée
Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le tramway ligne 3 et la ligne de bus 10 à proximité immédiate. 6 places de parking en sous-sol incluses dans le loyer, un atout rare et précieux pour les collaborateurs.
Un environnement porteur,
Le secteur combine habitations, commerces, services et bureaux, garantissant une clientèle de proximité récurrente ainsi qu'une activité soutenue tout au long de la journée, portée notamment par les flux domicile-travail.
Un local au potentiel évolutif
D'une surface de 433 m², ce local est livré brut de béton, huisserie posée, fluides et fourreaux en attente, avec un accès PMR.
Cette configuration en fait un support idéal pour l'implantation de tout commerce de proximité type boulangerie, supérette ou toute enseigne de proximité recherchant un emplacement structurant.
Disponibilité : septembre 2026
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9, notarié
Loyer annuel HT/HC 100 024 € (inclus dans le loyer 6 places de parking en sous-sol)
Dépôt de garantie 3 mois de loyers
A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Vous recherchez un emplacement dynamique pour votre activité ce local est fait pour vous, contactez-nous!
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Découvrez à Nantes, au cœur du quartier République sur l'île de Nantes, des bureaux neufs à louer dans l'immeuble GINA, divisibles à partir de 244 m². Ce bâtiment moderne à forte ambition environnementale offre un cadre de travail innovant et écologique, grâce à une structure en bois qui apporte chaleur, élégance et bien-être aux collaborateurs. Vous profiterez d'espaces lumineux, d'un système de chauffage et de refroidissement performant par dalle active, ainsi que d'une ventilation double flux. Un restaurant en rez-de-chaussée est prévu pour simplifier la vie quotidienne des occupants. Le site propose aussi une accessibilité optimale, un label environnemental E3C1 certifié BEE, un accès PMR avec ascenseurs, des extérieurs privatifs, une terrasse, une mezzanine, un local vélos et des places de stationnement. Saisissez cette opportunité de louer des bureaux alliant confort, modernité et respect de l'environnement au sein du quartier hospitalo-universitaire de Nantes.
Accès direct au quartier République
Proximité du quartier hospitalo-universitaire
Accès facilité aux transports en commun
Plateaux neufs aménagés non cloisonnés
Chauffage par dalle active
Refroidissement par dalle active
Ventilation double flux
Label E3C1 certifié BEE
Façade bois
Accès PMR
Ascenseur
Capacité 1 personne pour 10 m²
Plancher technique
Plafond brut
Panneaux photovoltaïques en toiture
Extérieurs privatifs
Plateaux à double hauteur
Stationnement véhicules légers 15 places
Local vélos
Terrasse 98 m²
Mezzanine 76 m² incluse
Situation/Transports :
Busway ligne 5 République
Ligne 26 République
Ligne 26 Bénoni Goulin
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

QUARTIER GRASLIN - LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 95 m², bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur d'un environnement commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Doté d'une belle visibilité et d'un important linéaire de vitrine, ce local offre une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant développer son activité et profiter d'une implantation commerciale attractive.
Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 40 m², complété par quatre bureaux. Les cloisons modulables permettent une grande souplesse d'aménagement, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services ou tertiaire.
Entièrement rénové et en excellent état général, le local bénéficie de prestations de qualité permettant une installation rapide, sans travaux majeurs à prévoir.
Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, services et transports, lui confère une attractivité renforcée et une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Une belle opportunité d'implantation pour développer votre activité dans un secteur commercial recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ce local commercial situé en centre-ville de Nantes se distingue par une belle surface en rez-de-chaussée de 82,50 m2, complétée par un étage de 98,85 m2. Il bénéficie d'un linéaire vitrine de qualité, offrant une visibilité appréciable au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.
L'accès au local est facilité par la proximité immédiate des transports en commun et de parkings. Les sanitaires sont également présents pour garantir le confort des occupants.
Ce bien est proposé à la location par Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire, spécialiste reconnu en immobilier d'entreprise grâce à une expérience de plus de 30 ans sur la métropole nantaise et à un accompagnement personnalisé pour chaque projet professionnel, que ce soit pour les grandes entreprises ou les entrepreneurs indépendants.
Accès immédiat aux transports en commun
Surface en rez-de-chaussée de 82,50 m2
Étage de 98,85 m2
Visibilité bonne
Sanitaires présents
Situation/Transports :
Ligne de bus
Tramway
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC