Vente commerces Nice - 80 annonces

EXCLUSIVITE NICE
À VENDRE – Fonds de commerce restaurant – Vieux Nice
Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Nice, dans une zone à forte affluence touristique et locale. ce commerce , connu pour son concept original et son atmosphère chaleureuse, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort passage tout au long de l'année depuis 10 ans.
Le local offre une surface optimisée, une vitrine attrayante et une ambiance soignée, idéale pour la reprise immédiate d'une activité ou le développement d'un nouveau projet.
Points forts :
Emplacement stratégique à proximité des rues piétonnes, plages et lieux culturels
32 place à l'intérieur, 12 places terrasse
10 m. le Palais Saleya, 30 m. Place Palais de Justice à côté du Théâtre l'Oiseaux
Potentiel de développement important
Faible loyer au regard de la zone
Licence IV
Dossier complet et bilans disponibles sur demande
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Bergé Immobilier** vous propose un **local commercial de 118 m²** en rez-de-chaussée, situé sur l'**Avenue de la Californie**, secteur Magnan.
Bénéficiant d'une **excellente visibilité** sur un axe très passant avec tramway au pied du local, ce bien dispose d'une **vitrine**, de la climatisation et de sanitaires.
Idéal pour commerce, activité de services, **profession libérale ou cabinet médical.**
1 **box privatif** inclus.
Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

Local Commercial - Bd Virgile Barel - NICE St Roch
ImmoVendu vous invite à découvrir ce LOCAL COMMERCIAL de 66m² vendu brut à aménager.
Surface de vente intéressante dans un quartier très dynamique.
Possibilité d'acheter 1 ou 2 parking (25.000 € / parking).
Consultez la visite virtuelle sur notre site !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIEUX-NICE – RUE DE LA BOUCHERIE – CESSION DE DROIT AU BAIL
Situé en plein cœur du Vieux-Nice, rue de la Boucherie, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage piéton, particulièrement dynamique en haute saison touristique. Le local, d'une surface d'environ 20 m2 de plain-pied, se compose d'un espace entièrement ouvert, offrant une excellente visibilité et un
aménagement flexible.
Les arrivées d'eau et évacuations sont en attente, permettant l'installation de diverses activités selon les besoins.
À noter qu'il n'y a pas d'extraction. En revanche, des activités de vente alimentaire sans terminal de cuisson lourd, ne nécessitant pas d'extraction,
peuvent être envisagées.
Le loyer mensuel, en adéquation avec le marché.
Une déspécialisation du bail est envisageable, sous réserve de l'accord préalable du bailleur.
Loyer actuel : 990€/mois HC
Charges : 50€/mois

Murs libres d'un local commercial de 33m² à vendre en VEFA à NICE dans un programme en cours de construction dont la livraison est prévue très prochainement - Local livré brut de béton - Situé dans le quartier prisé de Riquier à Nice, ce local offre un cadre de travail moderne, central et facilement accessible.
À seulement quelques minutes de la gare TER, de la ligne 1 du tramway, à proximité immédiate du port de Nice, du Vieux-Nice et des axes routiers majeurs (A8).
Prix de vente 145.000€ TTC (120.833€ HT).
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement de premier ordre sur un axe majeur de CImiez pour la vente des murs de ce local commercial totalisant 172 m² utiles. Il s'organise avec une surface de vente de 95m² en rez-de-chaussée, un spacieux local réserve de 75m² en sous-sol ainsi qu'une salle d'eau / WC de 2,20m². Les deux niveaux sont réunis par un escalier intérieur ainsi qu'un monte-charge.
Le local a été entièrement rénové et était dernièrement occupé par une activité de superette. Rendement de 6% annuel.
Possibilité d'acquérir le fonds également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Bergé Immobilier** vous propose à la **vente un fonds de commerce** de restaurant, idéalement situé en plein cœur du **Carré d'Or**, au sein de la **zone piétonne Masséna**, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice pour la restauration et l'activité touristique.
Un **emplacement premium** bénéficiant d'un flux piéton constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle établie, locale et touristique.
Description du bien :
Restaurant offrant 20 couverts en salle, complété par une terrasse d'environ 20 m² permettant l'accueil de 26 couverts supplémentaires.
La cuisine entièrement équipée, dispose d'une extraction conforme, répondant aux normes en vigueur.
L'établissement comprend également des sanitaires (4 m²) ainsi qu'une cave / réserve de 30 m², idéale pour le stockage.
L'ensemble bénéficie d'un agencement complet et fonctionnel, d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux immédiats.
La belle visibilité, la configuration optimisée des espaces et la notoriété du secteur en font une opportunité rare sur le marché niçois.
Atouts clés :
– Emplacement premium en Carré d'Or
– Zone piétonne à très fort passage
– Terrasse de 26 couverts
– Cuisine équipée avec extraction conforme
– Agencement clé en main
– Clientèle fidélisée et touristique
– Cave / réserve de grande capacité
– Rénovation récente
Honoraires de 7% TTC payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
**Dossier complet et visite sur demande**
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

A proximité de la promenade des Anglais, au niveau de la station de tramway 'Cassin/Kirchner', local commercial se composant au rez de chaussée d'un espace de 77m² se composant d'une salle, cuisine et d'un bureau et d'un espace de 14m² en sous-sol se composant d'une réserve, salle d'eau et wc. Un garage de 11,46m² en sous-sol complète ce bien. Idéal BAR / CAFE/ RESTAURANT

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce le long de l'axe passant du boulevard Gorbella.
Idéal pour créer votre future activité de restauration, ce local bénéficie d'une très bonne réputation.
A proximité de l'arrêt de tramway de la ligne 1, ce local par sa visibilité et sa terrasse ensoleillée. Un Droit de terrasse exposée plein est (40€/trimestre)
Un espace de stockage de 16 m², ce local dispose d'une extraction, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.
À noter :
\- Type : Fonds de commerce – restaurant (sauf bar)
\- Loyer : 2010 € TTC / mois (charges comprises)
\- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 5 ans
\- État général: bon
Honoraires de 11% HT en sus payables à la signature de l'acte, à la charge du preneur
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bergé immobilier vous propose la vente du fonds de commerce d'un restaurant idéalement en plein cœur du Vieux-Nice, dans une zone très passante à fort flux touristique et local.
Description du bien :
- Surface totale : environ 90 m²
- Très belle terrasse sur deux niveaux d'environ 25 m²
- Capacité : 60 couverts en intérieur + environ 30 couverts en terrasse
- Cuisine équipée avec extraction conforme
- Deux caves de stockage
Atout exceptionnel inclus dans le bail : appartement de fonction T2 indépendant d'environ 45 m², situé au-dessus du restaurant. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour logement exploitant ou personnel.
Conditions locatives :
- Loyer : 1700 € TTC / mois (+ 660 €/mois de charges) pour l'ensemble (restaurant + appartement)
- Droit de terrasse : environ 450 € / trimestre
Exploitation :
- Activité actuellement exploitée 5 soirs par semaine
- Établissement clé en main, vendu avec l'ensemble du matériel et des équipements
- Fort potentiel de développement (extension des horaires, ouverture midi, livraison, diversification)
Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte en sus du prix de vente.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande sérieuse.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bergé immobilier vous propose à la vente les murs neuf de local commercial de 70 m² avec une belle vitrine.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment livré, ce local, livré brut, vous offre une totale liberté d'aménagement selon vos besoins.
Il bénéficie d'un environnement qualitatif, à proximité immédiate de commerces et services.
Ses deux grandes vitrines, totalisant plus de 8 mètres linéaires, permettent d'accueillir diverses activités.
Ce bien est particulièrement adapté pour un coffee shop, un concept store, un showroom, une boutique, des services à la personne, des activités médicales ou encore des ateliers créatifs de quartier.
Toutes activités sont possibles, sauf celles nécessitant une extraction (absence de conduit pour cuisson).
En sus, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 20 000 €.
Honoraires de 4% HT payables à la signature de l'acte en sus du prix de vente.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice vend droit au bail dans un emplacement exceptionnel. Vous serez séduit par cette boutique de 76 m2 en rez de chaussée avec terrasse ensoleillée et un sous-sol aménagé de 37m2 avec accès extérieur également. Le bail est tous commerces. le loyer +charges 67 500euros/an. Possibilité d'extraction. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.899971

Emplacement stratégique en plein coeur de Nice, à proximité immédiate des accès à la voie rapide et à quelques minutes de l'Autoroute A8. Implanté sur un axe à fort flux de circulation, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dense et dynamique.
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une surface d'environ 110 m², rares sur le marché car vendus libres de toute occupation.
Le local se distingue par :
Une configuration traversante, offrant une belle luminosité naturelle
Un linéaire de vitrines particulièrement développé, assurant une visibilité optimale
Un accès direct à un sous-sol, idéal pour stockage ou exploitation complémentaire
Une implantation adaptée à de nombreuses activités (hors nuisances)
Produit particulièrement recherché, idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser sa rentabilité ou un utilisateur en quête d'un emplacement premium.
Opportunité à saisir rapidement.
Dossier complet sur demande.

MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE
Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, au croisement stratégique de l'avenue Cyril Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux vendus vides, anciennement occupés par une agence BNP Paribas.
Le bien se compose d'un grand plateau de plain-pied d'une superficie totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure selon votre projet.
Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue et d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle sur un carrefour très passant, garantissant une forte exposition. À noter : aucun coffre-fort ni chambre forte, facilitant une reconversion immédiate du local.
Ces murs sont idéals pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied.
Loyer potentiel estimé : 42 000 € annuels HT / HC, offrant une opportunité d'investissement attractive.
Conditions de vente étudiées avec attention, laissant place à une discussion selon le profil et le projet de l'acquéreur.
Taxe foncière 2025 : 4.900€
Charges de copropriété annuelles : 3.500€

Bergé Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins.
Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle.
Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation).
Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un bar de nuit.
À l'étage, possibilité d'aménagement en logement de fonction ou en location type Airbnb.
Possibilité aussi d'acquérir le fonds de commerce pour une exploitation uniquement sur le RDC de 60m² et de son droit de terrasse (36+33 couverts). Valeur sur demande.
Plans disponibles sur demande.
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Honoraires en sus payables de 8%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

A céder , le Fonds de commerce d'un Restaurant avec Terrasse en plein coeur du Vieux Nice,
à 2 pas du Cours Saleya et du Palais de Justice
La superficie du restaurant est de 94 M2 répartie sur 2 niveaux :
Au RDC , une Cuisine ainsi qu'une salle de restaurant d'environ 40 couverts
Au 1 er étage, un espace de 36 couverts
La Terrasse permet d'accueillir 40 couverts environ
Extraction aux normes sur le toit
L'établissement est ouvert uniquement le soir et réalise un CA de 353 000 € ( 2024 )
Possibilité d'acheter les murs.
Loyer : 2150 € /mois
Charges : 130 € / mois
Taxe Foncière : 2518 €

MURS COMMERCIAUX NEUFS, d'une superficie de 15M2 environ composés d'une entrée, d'un espace commercial principal, d'un placard et de sanitaires.
- Climatisation réversible
- Vitrine
Idéal cabinet d'infirmières
Prix de vente FAI : 90000€
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES inclus dans le prix de vente : 4166, 66€ + TVA à la charge du Vendeur soit 5000€ TTC. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

A SAISIR !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un emplacement N°1 au centre-ville de Nice, axe passant et touristique. Surface: 176,71 m² divisés en 2 espaces: rez-de-chaussée de 83,77 m² + 1er étage de 92,94 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Extraction toit. Droit de terrasse pouvant accueillir 30 places. La boutique est actuellement exploitée par un restaurant depuis plus de 25 ans et le bail commercial a été renouvelé en janvier 2024. Revenus locatifs: 43116 Euros/an hors charges et hors taxe. Prix FAI: 850 KEuros. Dossier sur demande uniquement

A vendre murs libres d'une boutique située dans le quartier Gambetta Fleurs à Nice, à proximité de l'entrée de la Voie Mathis. Surface: 71,50 m². 1 open space. 1 bureau privatif. Coin cuisine. 2 sanitaires. Climatisation. Chauffage collectif. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Linaire vitrine de 5 mètres. Idéal showroom ou agence de services. Possibilité de reprendre en location 2 places de parking en sous-sol. Bon état. Prix FAI: 243 KEuros

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier Caucade à Nice Ouest, à proximité de l'avenue Sainte Marguerite et de l'aéroport. Surface totale 198 m² répartie en plusieurs espaces: 106 m² de local en rez-de-chaussée avec 1 accueil, 1 open, et 2 bureaux + 50 m² de réserve avec accès véhicule + 42 m² en sous-sol. Climatisation. Sanitaire. Coin cuisine. Prises RJ45. Baie de brassage. Extérieur privatif de 105 m². Possibilité de créer un accès direct entre le local et le sous-sol. Prix FAI: 477 KEuros. Vente via cession des parts de la SCI. Visite virtuelle disponible sur demande

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé dans le Vieux Nice, proche de la place Rossetti. Surface totale: 66 m² dont 21 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 45 m². Hotte à charbon. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Linéaire façade de 5 mètres. 2 entrées indépendantes sur rue. A rafraichir. Prix FAI: 192 KEuros

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 207 m², idéalement situés dans le secteur Nice Est, à proximité immédiate de Saint-Roch et de la voie rapide, offrant une excellente accessibilité.
Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. La configuration d'angle renforce l'exposition du local et favorise une présence commerciale forte dans l'environnement urbain.
Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, telles que avocat, expert-comptable, médecin, cabinet paramédical ou toute activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Les volumes et la luminosité apportée par la large façade vitrée permettent un aménagement intérieur fonctionnel et confortable pour l'accueil du public.
Le local est proposé dans un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes, une construction aux normes actuelles ainsi qu'un cadre professionnel qualitatif. Les futurs occupants bénéficieront d'un espace facilement modulable selon les besoins de leur activité.
Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la présence de 3 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle, élément particulièrement recherché dans ce secteur.
La proximité immédiate de la voie rapide permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de Nice, tout en restant dans un quartier dynamique et en plein développement.
Caractéristiques principales :
Type de bien : murs commerciaux neufsLocal d'angleLinéaire de façade : 15 mètresDestination idéale : professions libérales3 places de parking privativesAccès rapide aux axes routiersLocalisation : Nice Est - secteur Saint-RochHonoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur
Disponibilité : fin du second semestre 2026.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet Locopro Entreprises.

CESSION DE DROIT AU BAIL - LABORATOIRE ALIMENTAIRE / DARK KITCHEN 73 m² - NICE
Situé à la jonction des quartiers Riquier et Saint-Roch à Nice, ce local commercial de 73 m² est actuellement exploité comme laboratoire de production alimentaire. Le bien est configuré pour répondre aux exigences techniques et sanitaires des métiers de bouche, idéal pour une activité de traiteur, de cuisine centrale ou de dark kitchen.
L'espace de production est entièrement équipé de matériel professionnel et dispose d'une extraction aux normes remontant en toiture ainsi que d'un siphon au sol. L'aménagement intérieur comprend une grande chambre froide, une zone de stockage sèche et un espace de bureau. Le local est complété par un WC indépendant et une salle de bain. L'ensemble est climatisé.
L'accessibilité constitue un atout logistique majeur : un abaissement du trottoir situé devant l'entrée facilite l'arrêt et le déchargement des véhicules utilitaires, avec une possibilité de stationnement en marche arrière. L'emplacement permet de rejoindre rapidement la grande corniche direction Monaco, la voie rapide et l'autoroute, dans un environnement de quartier à la circulation apaisée.
Bail commercial : Moins d'un an
Loyer : 1 500 € / mois Charges Comprises
Prix de présentation : 110 000 € Honoraires Inclus (étudie proposition cohérente)
Équipements : Matériel professionnel inclus (inventaire détaillé sur demande)

A vendre locaux/terrain occupés d'un local commercial avec terrain de 236 m² idéalement situé à Nice Ouest. Surface: 20 m². Climatisation. Proche aéroport et transports en commun ( tramway et bus ). Superbe visibilité a partir du principal axe routier de Nice. Loué via bail commercial depuis Novembre 2025. Revenus locatifs annuels 39 600 Euros. Possibilité de construction si libre d'occupation. Prix FAI : 995 KEuros

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NICE CENTRE
Investissement locatif – Épicerie &amp ; Relais Colis
À proximité immédiate de la gare SNCF de Nice, vente des murs d'un local commercial de 42 m² exploité en épicerie spécialisée (produits alimentaires, capillaires et exotiques) avec activité complémentaire de relais colis.
Locataire en place – Bail commercial en cours jusqu'en 2029
Surface : 42 m² + réserve et sanitairesExtraction possible (potentiel d'évolution d'activité)
Conditions locatives :Loyer : 890 € HT / HC / moisSoit 10 680 € HT / HC / anCharges : 80 € / mois = 960 € / an (refacturées au locataire)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (2 670 €)
Prix de présentation : 151 940 € FAI(soit 142 000 € net vendeur)
Rentabilité : environ 7 % net investisseur(selon prix d'acquisition ajusté au marché)
Points clés investisseur :
• Emplacement central, secteur vivant et dense• Commerce de proximité établi• Flux régulier généré par l'activité relais colis• Loyer cohérent avec le marché local• Bail en cours sécurisant la perception des loyers• Ticket d'entrée maîtrisé
Ce type d'actif s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un montant d'investissement contenu.
? Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Local Exceptionnel - Carré d'Or - Nice - Droit au bail
Emplacement premium en plein cœur du Carré d'Or pour ce local commercial de 390 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d'accueil.
Exploité depuis 2012, le local dispose d'une extraction aux normes de 400 mm, d'une licence IV, d'une autorisation d'ouverture tardive et d'un bail neuf tous commerces.
L'agencement se compose :
- d'un rez-de-chaussée avec une première salle d'environ 40 places assises, bar et sanitaires.
- d'une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places.
- d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
- d'une grande salle à l'étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir.
La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d'Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre.
Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l'emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d'exploitation.
Forfait charges : 700€ /mois.
Non-assujetti à la TVA.
Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement.
Une visite s'impose pour appréhender pleinement les volumes, l'acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre.
Dossier complet sur demande.

A vendre murs libres d'une boutique située à Nice Ouest à proximité de l'avenue de la Californie. Surface: 60 m². Actuellement cloisonné en plusieurs parties: Surface de vente + 5 cabines dont 4 avec point d'eau. Sanitaires. Climatisation. Linéaire vitrine de 4 mètres avec enseigne et panneau publicitaire. Très bon état général. A proximité de toutes commodités ( commerces, tramway, bus, voie Mathis ). Prix FAI: 329 KEuros

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans le quartier Magnan à Nice, face à la ligne du tramway T2 et à deux pas de la promenade des anglais. Surface : 108 m² dont 63m² de surface de vente au rdc + 45 m² de sous-sol aménagé. Bon état général, excellente visibilité via 8 mètres de linéaire sur un axe passant, climatisation, accès PMR et sanitaires. Prix FAI : 378K Euros. (photos non représentatives)

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 16 M² - NICE - GAMBETTA - CESSOLE - LIBERATION
Surface d'environ 17 m² à rénover dans une copropriété en RDC.
A proximité de la gare du sud, du boulevard Gambetta et du boulevard Joseph Garnier. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

A vendre murs libres d'un local commercial situé à Nice Est à proximité du Palais des Expositions. Surface: 161 m² dont rez-de-chaussée de 70 m² + rez-de-cour de 90 m². Extraction toit. Espace de vente. Cuisine. Sanitaire. Rideau de fer. Rez-de-chaussée traversant avec balcon à l'arrière. Rez-de-cour accessible depuis l'intérieur du local par escaliers ou par la cour de l'immeuble. Accès véhicule dans la cour pour décharger. Travaux à prévoir. Proche voie Mathis, transports et commerces. Prix FAI: 270 KEuros