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Location Local d'activités 1 410 m²12 Avenue Arago, 91420 Morangis

12 690 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 116 € HT/an

Location Entrepôt - Morangis (91)

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéalement situé à Morangis, au 12 Avenue Arago, offrant une surface totale de 1 410 m². Ce bien se compose d'un entrepôt de 1 200 m² et de bureaux modernes de 210 m². L'entrepôt est spacieux, bien éclairé et parfaitement adapté aux activités de stockage ou de production. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une large porte d'accès permettant une circulation fluide des marchandises.
Les bureaux, climatisés et aménagés, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel avec des espaces ouverts, des salles de réunion et des sanitaires privatifs. Le site est sécurisé, avec un accès facile via les principales voies de transport, tout en étant à proximité des commerces et services.
Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant à la fois des espaces de travail et de stockage dans un environnement bien desservi.
Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 190943-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités1 200
Bureaux210
Total Cellule Lot 5Lot 5Activités1 410
Total1 410 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Charpente béton
Couverture bac acier
Murs béton
Accès à quai
Charge au sol : 5 T/m²
Gardiennage
Clos et sécurisé

Emplacement

12 Avenue AragoMorangis 91420

Transports

Gravigny Balizy

3 km (soit 6 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

4 km (soit 5 min en voiture)

Porte De L'essonne

4 km (soit 4 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 5 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

47 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Nicolas Guerreiro

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