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Location Bureaux 112 m² à 1 189 m²Lyrol, 15-17 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 976 € HT/an
À partir de
2 102 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an

À deux pas de la Gare Part-Dieu, découvrez Le Lyrol, immeuble tertiaire entièrement réhabilité, alliant performance énergétique et confort des utilisateurs avec jardin extérieur, douches, local vélos. Loyer attractif. Opportunité rare sur le secteur

A proximité de la Gare Part-Dieu, sur un axe principal de Lyon, le Lyrol est un bâtiment tertiaire entièrement réhabilité en lien avec les enjeux du Décret tertiaire et le confort des utilisateurs. Un jardin extérieur, des douches, un local vélo et un espace cafétéria sont mis à la disposition de ses occupants. Savills vous propose à la location ses dernières disponibilités. A visiter sans tarder. Possibilité de diviser à 112 m² environ.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1262655-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux480Immédiate225 m²/an/HT-HC42 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
1Bureaux367,7Immédiate225 m²/an/HT-HC42 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
1Bureaux112,2Immédiate225 m²/an/HT-HC42 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
RDCBureaux230Immédiate225 m²/an/HT-HC42 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
SSParkings-1 700 place/an/HT-HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total1 189,9 m²
18
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 480
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 367,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an/HT-HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 112,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 230
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an/HT-HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 700 place/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 1 189,9 m²
Étage 18

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové
Jardins et terrasse au RDC
Espace café / déjeuner et salle de réunion partagé
Rénovation totale du bâtiment
Labellisation visées : Certification NF HQE Bâtiment Rénovation, niveau Très Performant, BBCA Rénovation niveau performance, Décret tertiaire 40
Plateaux neufs
Pavé LED à détection de présence et de
luminosité
Plinthe périphérique avec courant fort et
courant faible (cat. 6)
Excellent capacitaire : 1/10 m²
Protection solaire selon l'exposition (façade sud : BSO et façade nord: store intérieur)
Plafond rayonnant 2 tubes
Pompe à chaleur sur nappe
Double flux réversible réglable par trame
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Cuisine équipée pour les utilisateurs de l'immeuble
Jardin : 270 m²
Douches : 2 PMR
Local sécurisé pour vélos et trottinettes
Parkings en sous-sol et places électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 230 m²

Emplacement

15-17 Avenue LacassagneLyon 69003
Nom de l'immeuble : Lyrol

Transports

Part-Dieu Villette Sud

300 m (soit 3 min à pied)

Archives Departementales

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
14 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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