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Location Bureaux 608 m² à 1 308 m²13100 Aix-en-Provence

À partir de
7 347 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 19 620 €/an

A LOUER 1308m2 DE BUREAUX AIX EN PROVENCE

Situés directement au coeur du quartier de La Duranne, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein du pôle d'activité d'Aix-les-Milles. La Duranne s'est imposée comme l'un des secteurs tertiaires les plus attractifs du Pays d'Aix, porté par un tissu d'entreprises technologiques, de services et d'industries innovantes. Son développement rapide s'accompagne d'une excellente desserte : accès immédiat à l'A51 et à la D9, proximité de la gare TGV Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence.
STENEN Immobilier vous propose un ensemble de 1 308 m² de bureaux répartis sur plusieurs plateaux modulables, permettant d'adapter l'organisation des espaces selon les usages : zones collaboratives, bureaux cloisonnés, salles de réunion, open spaces. L'ensemble se distingue par une belle luminosité naturelle, des finitions soignées et une configuration pensée pour favoriser la performance et le confort des équipes.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, ainsi que de nombreuses places de stationnement, un atout rare au sein de La Duranne. Le quartier offre également une multitude de services et commerces facilitant le quotidien des salariés.
Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, évolutif et reconnu pour son attractivité économique.
Disponibilité : juin 2026.
- Aéroport : 20
- Ascenseur
- Autoroute : 1
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Contrôle d'accès
- Dalle LED 60x60
- Douche(s)
- Faux plafond
- Gare TGV : 5
- Immeuble béton
- Parkings extérieurs : 49
- Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
- Salle de repos / Kitchenette
- Salle de réunion
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/08/2025
Référence : 13_11819
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCBureaux700145A définir
R+1Bureaux608145A définir

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STENEN

4.7(33 Avis)
10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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