Location Bureaux 76 m² à 196 m² - Photo 1

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Location Bureaux 76 m² à 196 m²3 Impasse Victor Hugo, 69003 Lyon

À partir de

1 140 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER 196 M² DE BUREAUX A LYON 3 EME

A découvrir 196 m² de bureaux entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme à Lyon 3ème. Disponible de suite ces bureaux lumineux et modernes disposent d'une places de parking privative, dont une borne de recharge pour vélos et trottinettes.
À seulement 6 minutes de la ligne T3, profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre de travail confortable.
Bâtiment indépendant avec accès sécurisé (badge + caméra vidéo surveillance)
2 entrées indépendantes
Etablissement Recevant du Public catégorie 5
Plateau de bureaux entièrement rénové, Open space avec quelques bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace cuisine
Salle de bain
Sol en béton ciré
Stores extérieur électrique
Belle hauteur sous-plafond
Rafraichissement air réversible
Câblage RJ45 et baie de brassage
1 place de parking + borne de recharge pour vélo et trottinette électrique
Surface RDC : 196 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare de Lyon Part Dieu accessible en 20 mins via tramway
Tram Ligne T3 - Reconnaissance Balzac à 2 minutes à pied
Bus Ligne C9 -Bellecour - Hôpitaux Est Ligne C26 - Cité Internationale - Grange Blanche
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/04/2026

Référence : 1374333-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Bureaux	120	Immédiate
Mezzanine	Bureaux	76	Immédiate
Total		196 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

3 Impasse Victor HugoLyon 69003

Transports

Dauphiné -Lacassagne

1 km (soit 13 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 4 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 10 min à pied)

Grange Blanche

2 km (soit 19 min à pied)

Monplaisir Lumière

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Jean Macé

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet

69006 Lyon

Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.

Location Bureaux 76 m² à 196 m²3 Impasse Victor Hugo, 69003 Lyon

A LOUER 196 M² DE BUREAUX A LYON 3 EME

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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