Location Bureaux 136 m² à 2 126 m² - Photo 1

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Location Bureaux 136 m² à 2 126 m²Le CAT, 1 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 97 796 € HT/an

Taxe foncière : 97 796 €/an

À partir de

1 541 € HT-HC/mois

136 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER 2 126 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 136 M², DES BUREAUX PROCHE DE LYON PART DIEU

Situé dans le 3ème arrondissement, à deux pas du métro ligne D et de toutes les commodités de la Part-Dieu, cet immeuble de bon standing de plusieurs espaces de bureaux à la location, disponibles immédiatement.
Chaque plateau offre un cadre de travail lumineux : moquette ou parquet, cloisons amovibles, rafraîchissement d'air, câblage RJ45 et places de parking en sous-sol.
Bail dérogatoire de 36 mois maximum, renouvelable. Contactez nous pour organiser une visite.
. Contrôle d'accès extérieur
. Ascenseur
. Moquette
. Fibré
. Open space
. Cloison amovible
. Rafraîchissement d'air intégré au plafond Bon état d'usage
Surface RDC : 410 m²
Situation/Transports :
Bus Manufacture Montluc (Ligne C7, Ligne C25, Ligne 2960, Ligne 69, Ligne PL2)
Métro Sans Souci (Ligne D)
Tram Manufacture Montluc (Ligne T4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2211069-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
6	LE CAT	Bureaux	347	Immédiate	100 m²/an HT HC	46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
5	LE CAT	Bureaux	342	Immédiate	90 m²/an HT HC	46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
4	LE CAT	Bureaux	342	Immédiate	100 m²/an HT HC	46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
3	LE CAT	Bureaux	342	Immédiate	70 m²/an HT HC	46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	LE CAT	Bureaux	343	Immédiate	100 m²/an HT HC	46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	LE CAT	Bureaux	274	Immédiate	100 m²/an HT HC	46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	LE CAT	Bureaux	136	Immédiate	100 m²/an HT HC	46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
SS	LE CAT	Parkings	-	Immédiate	1 450 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			2 126 m²
18 en sous-sol

Étage 6

Bâtiment LE CAT

Type Bureaux

Surfaces 347

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage 5

Bâtiment LE CAT

Type Bureaux

Surfaces 342

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an HT HC

Étage 4

Bâtiment LE CAT

Type Bureaux

Surfaces 342

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage 3

Bâtiment LE CAT

Type Bureaux

Surfaces 342

Disponibilité Immédiate

Loyer 70 m²/an HT HC

Étage 2

Bâtiment LE CAT

Type Bureaux

Surfaces 343

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage RDC

Bâtiment LE CAT

Type Bureaux

Surfaces 274

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage RDC

Bâtiment LE CAT

Type Bureaux

Surfaces 136

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage SS

Bâtiment LE CAT

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 450 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 2 126 m²

Étage 18 en sous-sol

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Parking
Open space

Cloisons amovibles

Gardien

Conditions particulières à la location : 18 place de parkings en sous-sol, 1450 euros HT HC /emplacement

Emplacement

1 Cours Albert ThomasLyon 69003

Nom de l'immeuble : Le CAT

Transports

Manufacture Montluc

200 m (soit 2 min à pied)

Sans Souci

300 m (soit 3 min à pied)

Lycee Colbert

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

10 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 136 m² à 2 126 m²Le CAT, 1 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon

A LOUER 2 126 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 136 M², DES BUREAUX PROCHE DE LYON PART DIEU

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 3ème - Autres recherches

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A LOUER 2 126 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 136 M², DES BUREAUX PROCHE DE LYON PART DIEU

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Santé

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