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Location Local d'activités 1 363 m²44800 Saint-Herblain

11 667 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT ZAC LORIE

IMMPROVE vous propose, à Saint-Herblain, dans la zone de la Lorie, un local d'activités d'environ 1 123 m², accompagné de 240 m² de bureaux.
Deux projets sont envisageables sur ce site :
Projet 1 - Exploitation maximale du site : jusqu'à 1 500 m² de locaux d'activités et 400 m² de bureaux.
Projet 2 : 1 123 m² de locaux d'activités et 240 m² de bureaux.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Cour
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : entre 5,5 m et 5.8 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Périphérique N444 - Porte d'Armor
SNCF Gare à 30 minutes
Tram Ligne 1 à 7 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Bail : 9 ans dont 6 ans ferme
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/12/2025
Référence : 20675300-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 123Immédiate
RDCBureaux240Immédiate
Parkings-Immédiate
Total CelluleActivités1 363Immédiate
Total1 363 m²
13 Extérieur simple

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

900 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 9 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 9 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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