Location Bureaux 195 m²33000 Bordeaux

4 834 € HT-HC/mois
297 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 17 400 € HT
Dépôt de garantie : 14 500 € HT
Charges locatives : 4 900 € HT/an
Taxe foncière : 1 850 €/an

A LOUER - BORDEAUX CHARTRONS - Bureaux de 195 m² au 1er étage avec ascenseur

En plein coeur du quartier des Chartrons et à proximité immédiate des trams, COGIR Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux en R+1 en très bon état avec plusieurs bureaux cloisonnés, 1 open-space, 1 salle de réunion, 1 cuisine aménagée, sanitaires mixtes privatifs, climatisation réversible, fibre optique et ascenseur. Câblage RJ45 avec baie de brassage dans local technique.
Rare sur le marché, opportunité à saisir.
Ref. EM104
Loyer annuel : 58 000 euros HT HC
Honoraires : à la charge du Preneur.
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/02/2026
Référence : EM104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux195 m²297 € HT-HC/m²/an20/02/2026

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue La Fayette
35000 Rennes
COGIR est une entreprise à taille humaine reconnue pour son équipe stable, professionnelle et attentive. Cette décision reflète un engagement envers la qualité, car COGIR apporte plus de 50 ans d'expérience et d'expertise. Fondée en 1965, l'entreprise gère plus d'un millier de propriétés résidentielles et commerciales à Rennes et dans les environs, soutenue par un personnel qualifié et de longue date. En tant que membre de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), COGIR maintient un haut niveau de professionnalisme, offrant aux clients l'assurance d'une formation continue et d'une sécurité financière. Ses agences, situées dans les centres-villes de Rennes, Le Rheu, Melesse et Fougères, garantissent une communication efficace et moderne, rendant l'expérience client à la fois accessible et réactive.
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