Location Bureaux 10 m² à 163 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 200 € HT/an
À partir de
214 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an

A louer Bureaux 163m2 Bordeaux Centre

Brother Real Estate a le plaisir de présenter à la location ce bel immeuble de bureaux indépendant, rue Boudet, au cœur du quartier des Quinconces, l'un des secteurs les plus prestigieux du centre-ville de Bordeaux.
Entièrement rénové avec soin, ce local professionnel séduit par son caractère unique et sa luminosité exceptionnelle, offerte par de généreuses ouvertures baignant chaque espace de lumière naturelle. Son statut d'immeuble indépendant confère à ses occupants calme, confidentialité et une image de prestige, un atout précieux pour valoriser votre activité auprès de vos clients et partenaires.
Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de l'arrêt de tram "Quinconces" (ligne B), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un rayonnement économique fort : le secteur accueille de nombreuses professions libérales, agences immobilières, cabinets de conseil et commerces haut de gamme, à proximité immédiate du cours de l'Intendance et du Grand Théâtre.
Ce local se prête idéalement à l'installation d'un siège social, d'un cabinet ou d'une agence en quête d'une adresse d'exception dans l'hypercentre bordelais.
Pour toute visite ou demande d'information sur cette location de bureaux rue Boudet à Bordeaux, l'équipe Brother Real Estate se tient à votre disposition.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LB-2026-08-002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment -
Type de bien Bureaux
Etage 1
Surface 65,00 m²
Prix/Loyer /m² 257,00 €/m²
Prix/Loyer 16 705,00 €
Bâtiment -
Type de bien Bureaux
Etage 2
Surface 65,00 m²
Prix/Loyer /m² 257,00 €/m²
Prix/Loyer 16 705,00 €
Bâtiment -
Type de bien Bureaux
Etage 3
Surface 23,00 m²
Prix/Loyer /m² 257,00 €/m²
Prix/Loyer 5 911,00 €
Bâtiment -
Type de bien Bureaux
Etage RDC
Surface 10,00 m²
Prix/Loyer /m² 257,00 €/m²
Prix/Loyer 2 570,00 €
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²Prix/Loyer
-Bureaux165,00 m²257,00 €/m²16 705,00 €
-Bureaux265,00 m²257,00 €/m²16 705,00 €
-Bureaux323,00 m²257,00 €/m²5 911,00 €
-BureauxRDC10,00 m²257,00 €/m²2 570,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Bon état
  • Immeuble indépendant

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33000

Transports

Mériadeck

200 m (soit 2 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

300 m (soit 3 min à pied)

Hôtel De Police

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

40 Cours De L'Intendance
33000 Bordeaux
Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !
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