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Location Bureaux 25 m² à 199 m²33000 Bordeaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
À partir de
490 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an

A louer Bureaux 199m2 Bordeaux Fondaudege

Bureaux à louer à Bordeaux – Rue Fondaudège, quartier Croix de Seguey
Brother Real Estate a le plaisir de présenter à la location cet immeuble de bureaux indépendant de 199 m², idéalement situé rue Fondaudège, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques de Bordeaux.
Entièrement rénové, ce local professionnel offre des espaces de travail modernes, fonctionnels et ultra lumineux, grâce à de larges ouvertures baignant chaque pièce de lumière naturelle. Sa configuration en immeuble indépendant garantit calme, confidentialité et image de marque valorisante pour votre entreprise.
Atout majeur de ce bien : sa position stratégique juste devant l'arrêt de tram "Croix de Seguey", assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires, ainsi qu'une excellente desserte vers le centre-ville de Bordeaux et ses environs.
Ce type de local se prête parfaitement à l'installation d'un siège social, d'un cabinet de conseil, d'une agence ou de tout bureau nécessitant un cadre professionnel haut de gamme dans un quartier recherché.
Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire concernant cette location de bureaux à Bordeaux, l'équipe Brother Real Estate se tient à votre disposition.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : LB-2026-08-001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment -
Type de bien Bureaux
Etage 1
Surface 87,00 m²
Prix/Loyer /m² 235,00 €/m²
Prix/Loyer 20 445,00 €
Bâtiment -
Type de bien Bureaux
Etage 2
Surface 87,00 m²
Prix/Loyer /m² 235,00 €/m²
Prix/Loyer 20 445,00 €
Bâtiment -
Type de bien Bureaux
Etage 3
Surface 25,00 m²
Prix/Loyer /m² 235,00 €/m²
Prix/Loyer 5 875,00 €
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²Prix/Loyer
-Bureaux187,00 m²235,00 €/m²20 445,00 €
-Bureaux287,00 m²235,00 €/m²20 445,00 €
-Bureaux325,00 m²235,00 €/m²5 875,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Emplacement

Bordeaux 33000

Transports

Mériadeck

200 m (soit 2 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

300 m (soit 3 min à pied)

Hôtel De Police

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance
33000 Bordeaux
Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !
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