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Location Bureaux 574 m² à 3 688 m²4 Avenue Marcellin Berthelot, 44800 Saint-Herblain

À partir de
8 371 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER - BUREAUX - 3 688 M² - SAINT HERBLAIN

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux « Nework » de 3 688 m² environ, réparti sur 4 niveaux divisibles à partir de 575 m².
Grands plateaux lumineux.
Parkings : 1 place pour 83 m², soit 12 places de parking par niveau.
Locaux pour 2 roues sécurisés : 53 places, dont 3 réservées aux vélos cargo.
Balcons privatifs à chaque niveau. Terrasse de 93 m² accessible à tout l'immeuble au 4e étage.
Au pied du Chronobus ligne 3. Accès direct à la gare SNCF en 25 minutes de transport.
À proximité du Centre commercial Atlantis et du Centre commercial Carrefour.
Transports et restaurants au pied de l'immeuble !
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 0027-23-24706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau Ensemble de
Type de surface BUREAUX
Surface m² 3 688
Loyer HT/m²/an 175
Type de surface Lot 1
Surface m² Divisible dès 1 038
Loyer HT/m²/an 175
Type de surface Lot 2
Surface m² Divisible dès 1 038
Loyer HT/m²/an 175
Type de surface Lot 3
Surface m² Divisible dès 1 038
Loyer HT/m²/an 175
Type de surface Lot 4
Surface m² Divisible dès 575
Loyer HT/m²/an 175
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
Ensemble deBUREAUX3 688175
Lot 1Divisible dès 1 038175
Lot 2Divisible dès 1 038175
Lot 3Divisible dès 1 038175
Lot 4Divisible dès 575175

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
Ascenseur dans l'immeuble
Terrasse - Loggia
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
équipements: débit d'air neuf +50 % avec filtration absolue / matériaux de construction non polluants / détecteur de présence dans les pc / robinets électriques sans contact
Belle visibilité
Année de construction : 2025
Local / Espace 2 roues
Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"

Emplacement

4 Avenue Marcellin BerthelotSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

1 km (soit 19 min à pied)

Frachon

1 km (soit 14 min à pied)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 20 min à pied)

Tourmaline

2 km (soit 20 min à pied)

Neruda

2 km (soit 19 min à pied)

Chantenay

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel
44800 Saint-Herblain
La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.
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Pierre Vinconneau

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