Location Bureaux 343 m²Rue Verlet-Hanus, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 8 060 €/an
6 860 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an

À LOUER - Bureaux 343 m² - LYON 3

Nous vous proposons à la location des bureaux en duplex d'une surface de 343 m², situés au dernier étage d'un immeuble tertiaire sécurisé, dans le 3e arrondissement de Lyon. En excellent état, ces espaces modernes et équipés offrent de beaux volumes. Ce bien se distingue par une magnifique terrasse privative au dernier étage ainsi que par la présence de 3 places de parking en sous-sol.
À LOUER - Bureaux 343 m² - LYON 3
Composition :
Grand open-space
Bureau individuel
Salles de réunion
Cuisine ouverte
Local d'archives
Sanitaires privatifs hommes / femmes
Terrasse privative au dernier étage
3 places de parking en sous-sol
Prestations :
Immeuble tertiaire récent et sécurisé
Bureaux lumineux avec superbe vue
Excellent état général
Ascenseur et interphone
Climatisation réversible
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage
Dalle moquette au sol
Faux plafond en dalles
Luminaires LED encastrés
Accessibilité PMR
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu
Bus Nombreuses lignes de bus TCL (dont C25, C13, C9 et C7)
Tram Tramway T1
Métro Métro ligne B "Place Guichard" à 3 min à pied et lignes B et D "Saxe Gambetta" à 6 min à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2164416-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 88,94
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 254,06
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 343
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 343 m²
Étage 3 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Bureaux88,94
5Bureaux254,06
Sous-SolParkings-1 500 HT/HC/place/an
Total CelluleBureaux343Immédiate240 HT/HC/m²/an
Total343 m²
3 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Verlet-HanusLyon 69003

Transports

Place Guichard

200 m (soit 3 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

300 m (soit 3 min à pied)

Saxe - Préfecture

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
37 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
Voir tous les bureaux à louer à Lyon 3

Contacter l'agence

MALSH Realty

À l'envoi, vous acceptez nos CGU