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Location Bureaux 391 m²208 Quai De Paludate, 33800 Bordeaux

6 843 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 686 € HT/an

A LOUER - BUREAUX 391 M²- BORDEAUX EURATLANTIQUE

EXCLUSIVITÉ
Au coeur du quartier d'affaires EURATLANTIQUE à proximité de la gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de grand standing, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux déjà aménagé, en étage élevé bénéficiant d'une vue partielle sur la Garonne.
L'environnement immédiat offre de multiples possibilités de restauration avec le Food court de la Halle Boca, des services et une offre hôtelière de premier plan (Hilton).
. Immeuble récent de standing (2018) ERP5 W
. Hall d'accueil prochainement rénové et aménagé avec mobilier
. Contrôle d'accès
. Double batterie d'ascenseurs PMR desservant directement les plateaux
. Plateaux lumineux entièrement aménagés
. Cloisonnement amovible
. Faux plancher technique
. Câblage RJ45
. Fibre optique
. Climatisation réversible (dans les charges)
. Sol moquette / faux plafond
. Sanitaires privatifs H/F/PMR
. Cuisine
. Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement des salles d'archives / moquette/ peinture)
. 24 places de parking en sous-sol
Situation/Transports :
SNCF Gare Bordeaux St Jean à 700 m
Tram Tram C/D Gare Bordeaux St Jean
Bus Nombreuses lignes de bus
Route Accès rocade direct
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Loyer parking en sus : 1 750 euros/u/an
Des places supplémentaires sont possibles dans le parking public à côté (50 places environ) loyer en sus : 1350 euros/u/an HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : 1267530-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
6	Bureaux	391 m²	210 € HT-HC/m²/an	20/02/2026

Emplacement

208 Quai De PaludateBordeaux 33800

Transports

Belcier

800 m (soit 7 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

900 m (soit 10 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 12 min à pied)

Carle Vernet

1 km (soit 10 min à pied)

Sainte-Croix

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Cenon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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