Location Bureaux 10 m² à 40 m²67 Rue Baraban, 69003 Lyon

Nous vous proposons à la location des espaces de travail d'une surface totale de 40 m², divisibles à partir de 10 m², configurés sous la forme de quatre bureaux individuels et fermés de 10 m² chacun. Cet ensemble immobilier tertiaire est implanté au coeur du troisième arrondissement de Lyon, dans un secteur stratégique situé entre le dynamique quartier de la Part-Dieu et les abords immédiats de Villeurbanne. Cette situation géographique privilégiée permet de profiter pleinement du rayonnement du deuxième quartier d'affaires français tout en bénéficiant de l'atmosphère vivante et commerçante des avenues environnantes, telles que le cours Lafayette, l'avenue Félix Faure ou la place Rouget de l'Isle. Le quartier se distingue par un tissu économique dense composé d'entreprises de services, de sièges sociaux, de cabinets libéraux, de commerces de proximité et d'une offre de restauration variée idéale pour les déjeuners professionnels. L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de cette localisation, avec la proximité immédiate de nombreuses lignes de transport en commun lyonnaises, notamment les lignes de tramway T1, T3 et T4, plusieurs lignes de bus majeures à haut niveau de service reliant directement la presqu'île, ainsi que la gare TGV de Lyon Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied ou en transport. Ce hub multimodal majeur connecte directement les collaborateurs et les visiteurs à Paris, Marseille et aux grandes métropoles européennes, tout en facilitant l'accès à l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry via la navette Rhônexpress. Les locaux proposés sont desservis par un ascenseur et bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant des sanitaires privatifs, une salle de réunion mutualisée ou dédiée, un espace d'archives ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage. Côté technique, les bureaux disposent d'un éclairage par néons, de cloisons en placo plâtre, d'un système de chauffage collectif au gaz, d'une baie de brassage et de plinthes périphériques avec distribution informatique en prises RJ45. Des stationnements sont également disponibles en sus au tarif de 90 euros par mois par unité.
4 bureaux fermés
Sanitaires Privatifs
Ascenseur
Salle de réunion
Archives
Cave
Baie de brassage
Plinthes distribution RJ45
Murs placo plâtre
Néons
Chauffage Collectif, Gaz
Parking en sus 90 euros / mois
Situation/Transports :
Bus Lignes TB11, C9, C11, C16, C23 et 27
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 4 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC