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Location Bureaux 55 m²Rue Théodore Ducos, 33000 Bordeaux

1 000 € HT-HC/mois

218 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 100 € HT/an

A louer Bureaux 55m2 Bordeaux Nansouty saint-genes

une surface de bureaux en rez-de-chaussé de 55 m² environ au coeur du quartier Saint-Genès. Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cet espace fraichement rénové qui bénéficie d'un accès direct par la rue grâce a ses deux accès en facade. Ce bien organisé en espace ouvert est livré avec une cuisine et un toilette privatif.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Niché au coeur d'un quartier résidentiel recherché, ce bien bénéficie de lumière naturelle grâce à ses deux accès vitrés depuis la rue. Idéal indépendants et professions libérales pour recevoir de la clientèle.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : LB-2026-01-011

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Type de bien	Etage	Surface	Prix/Loyer /m²	Prix/Loyer
-	Bureaux	RDC	55,00 m²	218,18 €/m²	11 999,90 €

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Étage : Rez-de-chaussée

Cuisine

Faux plafond

Emplacement

Rue Théodore DucosBordeaux 33000

Transports

Saint-Nicolas

1 km (soit 11 min à pied)

Hôtel De Police

1 km (soit 9 min à pied)

Palais De Justice

2 km (soit 10 min à pied)

Bergonié

2 km (soit 11 min à pied)

Victoire

2 km (soit 11 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

3 km (soit 6 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

4 km (soit 6 min en voiture)

Mérignac Arlac

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance

33000 Bordeaux

Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

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A louer Bureaux 55m2 Bordeaux Nansouty saint-genes

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Immeuble

Services

Equipements