Location Bureaux 104 m² à 564 m² - Photo 1

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Location Bureaux 104 m² à 564 m²33800 Bordeaux

À partir de

1 822 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 874 € HT/an

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A LOUER - BUREAUX 563 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 104 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE

Au pied du tram C/D "Carle Vernet" à 2 stations de la Gare St Jean, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étages élevés au sein d'un immeuble neuf de bon standing.
Les plateaux offrent une bonne flexibilité d'aménagement et de très belles vues dégagées.
. Immeuble neuf label BREEAM, niveau Very Good
. Ascenseur normes PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Normes ERP 5ème catégorie type W
. Effectif : 300 personnes
. Fibre optique
. R+8 : open space à aménager
. R+5 : plateau aménagé en open space + 2 phone boxes + salle de réunion + cuisine / douche
. Climatisation réversible
. Eclairage led en faux plafond
. Moquette / faux plancher technique
. Sanitaires communs
. Parking silo à proximité
Situation/Transports :
Tram Au pied de la ligne C/D - station "'Carle Vernet'
SNCF à 3 minutes de la Gare St Jean
Bus ligne 11 au pied du Jardin de l'Ars
Route proche Boulevard JJ Bosc
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : 5 places de parking
Loyer parking : 1 750 euros HT/HC/unité/an

Type de contrat : 6/9 ans

Disponibilité : 01/10/2025

Référence : 886380-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
5	Bureaux	104 m²	210 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
8	Bureaux	238 m²	210 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
8	Bureaux	222 m²	210 € HT-HC/m²/an	01/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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