Location Bureaux 303 m² à 855 m² - Photo 1

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Location Bureaux 303 m² à 855 m²33300 Bordeaux

À partir de

5 050 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

A louer Bureaux 855m2 Bordeaux Chartrons

Brother Real Estate vous présente un local commercial à destination de bureaux ou de commerce au pied de l'immeuble Square Saint Louis. Construit par Nodi et Linkcity, ce bien offre une forte visibilité sur le cours Louis Fargue et le cours Edouard Vaillant grâce à une vitrine courant sur toutes la façade commerciale. Livré brut de béton, ce projet bénéficie de trois accès pour le public côté rue et d'une terrasse en cœur d'ilot exposé sud. Le lieu donne la possibilité d'installer des activités ERP.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Entre les Bassins à Flots et les Chartrons ce bien offre une situation stratégique au nord de Bordeaux dans un programme neuf !

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : LB-2022-12-004

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Type de bien	Etage	Surface	Prix/Loyer /m²
-	Bureaux	RDC	855,00 m²	200,00 €/m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Neuf
Étage : Rez-de-chaussée

Parking
Terrasse

Emplacement

Bordeaux 33300

Transports

Palais Des Congrès

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Des Expositions

2 km (soit 16 min à pied)

Quarante Journaux

2 km (soit 3 min en voiture)

Berges De La Garonne

2 km (soit 4 min en voiture)

Berges Du Lac

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BROTHER REAL ESTATE

40 Cours De L'Intendance

33000 Bordeaux

Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

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Pierre-marie Dauvin

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