Location Bureaux 100 m² à 4 135 m²33100 Bordeaux

À partir de
1 625 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 231 395 € HT/an

A LOUER - BUREAUX - A PARTIR DE 100 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en plein coeur du nouveau quartier tertiaire " LE BELVEDERE" au sein de L'ARK, immeuble neuf de bureaux labelisé BREEAM Very Good et livré 05/2023. Son positionnement stratégique au pied du pont Saint Jean permet un accès direct à la gare de Bordeaux et au centre ville de Bordeaux
Disponibilité : 05/2023
Référence : BL-B50311L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
88m²195.00€55.96€
136m²195.00€55.96€
283m²195.00€55.96€
347m²195.00€55.96€
327m²195.00€55.96€
349m²195.00€55.96€
321m²195.00€55.96€
339m²195.00€55.96€
329m²195.00€55.96€
354m²195.00€55.96€
220m²195.00€55.96€
91m²195.00€55.96€
357m²195.00€55.96€
308m²195.00€55.96€
253m²195.00€55.96€
318m²195.00€55.96€
252m²195.00€55.96€
316m²195.00€55.96€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Restauration à proximité
Classification ERP 5
Contrôle d'accès (badges)
Locaux sécurisés
Accessibilité aux PMR
Accueil / réception
Ascenseurs accessibles aux PMR
Hall d'accueil
Parties communes de qualité
Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement bureaux : fibre optique
Faux plancher technique
Décoration : faux plafond et moquette
Sanitaires en parties communes
Balcon pour certains lots
Terrasses accessibles dans certains lots
Parking sécurisé
Places de parking en sous-sol
BREEAM Very Good (millésime 2016)
HQE millésime 2015 Construction Neuve Excellent
BEPOS Effinergie 2013

Emplacement

Bordeaux 33100
A 1,8 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°22b ou N°24
Tramway Ligne A

Quartier : Saint-Jean

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOM TOURNIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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