Location Bureaux 91 m² à 511 m²L’Européen, 19 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 368 € HT/an
À partir de
1 671 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

A louer, bureaux à proximité de la Part Dieu

Savills vous propose à la location 520 m² divisible à partir de 91 m², à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial. Les espaces offrent une belle luminosité, des parties communes rénovées et un système CVC neuf pour un confort optimal.
De nombreuses places de stationnement en sous-sol complètent cette offre idéale pour une implantation stratégique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1048248-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux91,71Immédiate220 HT HC/m²/an24,17 TTC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
RDCBureaux240Immédiate220 HT HC/m²/an21,2 TTC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
RDCBureaux180Immédiate220 HT HC/m²/an22,54 TTC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
1SSParkings-Immédiate1 500 HT HC/place/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total511,71 m²
20
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 91,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 240
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 180
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT HC/m²/an
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT HC/place/an
Étage Total
Surfaces 511,71 m²
Étage 20

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Immeuble moderne et sécurisé à proximité de la gare Part-Dieu et du centre commercial
Dispose de places de parking en sous-sol
Ascenseurs remis à neuf en 2025
Renouvellement BREEAM en cours
CVC neuve
.
R+2 :
Bureaux rénovés
Sanitaires privatifs
.
RDC :
Attente confirmation des surfaces exactes en rdc / division en cours
Rénovation complète du plateau en cours : sol souple, peinture, open space, pavés Led
Sanitaires privatifs
.
Nombreux parkings disponibles en sous-sol
Accès jardin commun en rdc
Local vélos en sous-sol
Surface RDC : 420 m²

Emplacement

19 Boulevard Eugène DeruelleLyon 69003
Nom de l'immeuble : L’Européen

Transports

Part-Dieu Auditorium

500 m (soit 5 min à pied)

Gare Part-Dieu V.Merle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
28 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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