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Location Bureaux 46 m² à 1 510 m²Rue D'Armagnac, 33800 Bordeaux

À partir de
805 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 75 500 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX AMENAGES 1510 M² DIVISIBLES - BORDEAUX EURATLANTIQUE

Au sein d'un ensemble immobilier très récent à usage de bureaux certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012 situé au coeur du quartier Euratlantique, à 100 m du tram C "Belcier" et de la Gare St Jean, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés d'environ 500 m² et un local commercial brut de 46 m².
Parking en sous-sol
. Immeuble récent
. Hall d'accueil
. PC sécurité
. Ascenseurs
. Normes PMR / code du travail
. Climatisation réversible
. Faux plafond acoustique
. HSP : 2.70 m
. Faux plancher technique dalles moquette
. Eclairage led à gradation
. Locaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés
. Cuisine aménagée dans lot de 511 m²
. Parking intérieur / parking motos - local vélos
. Restaurant inter-entreprises
Surface RDC : 46 m²
Situation/Transports :
Tram Belcier (Tramway)
SNCF Bordeaux Saint-Jean (SNCF) à 4 min
Route Accès rocade rapide
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Loyer parkings : 1.500 euros/U/an HT
Adhésion RIE facultative : 15 euros/m²/an HT
Consommations de climatisation / chauffage incluses dans les charges
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 1232877-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux46 m²210 € HT-HC/m²/an01/10/2025
3Bureaux457 m²230 € HT-HC/m²/an01/10/2025
6Bureaux496 m²230 € HT-HC/m²/an31/12/2025
7Bureaux511 m²230 € HT-HC/m²/an30/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Rue D'ArmagnacBordeaux 33800

Transports

Belcier

400 m (soit 4 min à pied)

Carle Vernet

500 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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