Location Bureaux 227 m² à 498 m²33300 Bordeaux

Face au Bassin à flot n°2 sur l'axe du Pont Chaban Delmas et avec accès direct à la rocade, au sein d'un immeuble de bureaux BREEAM Very Good - RT2012 livré en 2021, RCG vous propose à la location une surface aménagée de 498 m² divisible en deux lots au R+5 .
Grande terrasse commune et arborée avec potager et tables d'extérieur au 1er étage.
Commerces en pied d'immeuble, parking public Indigo situé sur Immeuble voisin Cap Comorin.
. Immeuble récent (2021)
. Certification BREEAM very good RT 2012
. Ascenseurs
. ERP 5ème catégorie type W
. Hall d'accueil aménagé
. Grande terrasse commune au R+1
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Cloisonnement amovible semi-vitré
. Moquette
. Faux plafond
. Eclairage led
. Baie de brassage / câblage RJ45
. Local vélos / douche au rdc
. Effectifs 1 personne / 12 m² SUBL
. Parking public Indigo situé sur l'immeuble Cap Comorin
Situation/Transports :
Bus à proximité des lignes n°7/32
Tram à proximité de la ligne B - station "Cité du Vin"
Autoroute Accès rapide Rocade Sortie n°4
Route Accès Pont Chaban Delmas - Rive Droite
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Redevance COT : 17,38 euros/m²/an HT (basée sur surface plancher 515,8 m²)
Loyer parkings : 1.560 euros/U/an HT (parking silo - abonnements à part sans engagement)
Les charges comprennent :
- Les dépenses du budget de fonctionnement (consommations fluides, contrats, travaux d'entretien/réparation)
- Les honoraires de gestion administrative comptable et technique
- Les refacturations d'assurance immeuble
Condition suspensive de 30 jours dans le but d'obtenir l'agrément du port