Location Bureaux 223 m² à 595 m² - Photo 1

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Location Bureaux 223 m² à 595 m²33100 Bordeaux

À partir de

3 345 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 24 591 € HT/an

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A LOUER - BUREAUX AVEC TERRASSE 595 M² DIVISIBLES - BORDEAUX BASTIDE

Au sein d'un ensemble immobilier de 8 190 m² situé à Bordeaux Bastide proche de la Place Stalingrad et des quais des Queyries, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés, l'un de 372 m² au R+1 bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse commune et l'autre de 223 m² au RDC.
Parking en sous-sol.
. Immeuble de bureaux de bon standing
. Accès PMR
. 2 ascenseurs
. Sol moquette
. Faux plancher technique
. Faux plafond
. Climatisation réversible neuve
. Locaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Grande terrasse commune accessible pour le lot du R+1
. Cuisine
. Fibre optique en cours d'acheminement par Orange (possibilité de fibre dédiée)
. Parking intérieur : 1 place / 80 m²
Surface RDC : 223 m²
Situation/Transports :
Tram Tram A arrêt "Stalingrad"
Bus Bus lignes n°50-91-92 arrêt "Gare d'Orléans"
SNCF Gare Bordeaux St Jean à 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail, convention, protocole : 1.041 euros HT/acte
Frais de rédaction d'avenant : 494 euros HT/acte
Frais d'état des lieux : 134 euros HT/heure à la charge du preneur
Loyer parkings : 1400 euros/U/an HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/09/2025

Référence : 905239-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	223 m²	180 € HT-HC/m²/an	29/09/2025
1	Bureaux	372 m²	180 € HT-HC/m²/an	01/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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