Location Bureaux 311 m²33300 Bordeaux

5 313 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 563 € HT/an

A LOUER - BUREAUX DE 311 M² - BORDEAUX BACALAN

A proximité des bassins à flots, au pied du tram B, RCG vous propose à la location une surface de bureaux aménagée de 311 m² environ, au 3eme étage d'un immeuble récent classé ERP5 Type W .
Bureaux cloisonnés et open space, climatisation réversible, cuisine équipée.
3 places de parking et parking vélos.
. Immeuble ERP 5 type W
. Ascenseur PMR
. Open space
. Bureaux cloisonnés
. 2 salles de réunion
. Cuisine aménagée
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Câblage informatique
. Fibre optique
. Eclairage LED
. Sanitaires communs avec douche
. 3 places de stationnement
. Parking vélos
Situation/Transports :
Tram Ligne B - arrêt "Achard"
Bus a proximité des lignes 9/25/76
Route Boulevard Brandenburg
Autoroute Proche Rocade sortie 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : 3 places de parking intérieures : 1 700 euros/unité/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 1393370-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux311 m²205 € HT-HC/m²/an20/10/2025

Emplacement

Bordeaux 33300

Transports

Palais Des Congrès

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Des Expositions

2 km (soit 16 min à pied)

Quarante Journaux

2 km (soit 3 min en voiture)

Berges De La Garonne

2 km (soit 4 min en voiture)

Berges Du Lac

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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