Location Bureaux 152 m² à 797 m² - Photo 1

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Location Bureaux 152 m² à 797 m²Les Gémeaux, 50 Cours De La République, 69100 Villeurbanne

À partir de

1 900 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 32 665 € HT/an

À louer- Bureaux de 796 m² divisibles à partir de 152 m² avec parkings - Au coeur de Villeurbanne , à proximité du métro République et du Cours Lafayette

Au coeur de Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, ces bureaux lumineux et modulables offrent des surfaces divisibles adaptées à différents besoins.
Immeuble rénové, prestations modernes, parkings disponibles et accessibilité optimale pour accompagner durablement votre activité.
En plein coeur du centre ville de Villeurbanne, entre le cours Émile Zola et le cours Lafayette, très belles surfaces de bureaux disponibles à la location, sur un immeuble rénové en 2018
Parties communes et espaces extérieurs soignés
Les plateaux, lumineux, ont été rafraîchis
A proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ainsi que des commerces, services et restauration
Bon ratio de stationnement (1 place pour 22 m² loués)
Immeuble sécurisé avec un contrôle d'accès par badge
Gardien
Immeuble rénové en 2018
Chauffage collectif
Rafraichissement par ventilo convecteurs
Immeuble fibré
Réserves en sous-sol
Cloisons amovibles
Sol : moquette et PVC (selon les lots)
Faux plafond et Pavés LED
Sanitaires en PC
Parkings intérieurs et extérieurs
Bâtiment ERP
Ascenseur
R+2 et R+3 : cloisonnés
Inclut des archives d’une surface totale de 137 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/12/2025

Référence : 978283-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	152 m²	150 € HT-HC/m²/an	23/12/2025
2	Bureaux	152 m²	150 € HT-HC/m²/an	23/12/2025
3	Bureaux	493 m²	150 € HT-HC/m²/an	23/12/2025

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 1980

Parking

Chauffage : Collectif

Alarme

Emplacement

50 Cours De La RépubliqueVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : Les Gémeaux

Transports

Collège Bellecombe

1 km (soit 13 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 5 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 16 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 9 min à pied)

Thiers - Lafayette

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon Jean Macé

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

5 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

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