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Location Bureaux 232 m²Avenue De La Brière, 44350 Guérande

3 480 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 4 183 € HT/an

À LOUER - BUREAUX - LOCAUX COMMERCIAUX - 232 M² - GUERANDE

Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande.
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 232 m² en RDC.
Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs).
Accès PMR et ascenseur.
Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus.
Local vélos
Transports en commun à proximité.
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Référence : 0107-23-27778

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	BUREAUX	232	180

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Gardien

Bien indépendant
Ascenseur dans l'immeuble
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Année de construction : 2026
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : moquette
Revêtements des murs : peinture
Type de plafonds : faux plafond
Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Etat : Locaux neufs
Accès mobilité réduite

Emplacement

Avenue De La BrièreGuérande 44350

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

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Location Bureaux 232 m²Avenue De La Brière, 44350 Guérande

À LOUER - BUREAUX - LOCAUX COMMERCIAUX - 232 M² - GUERANDE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité