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Location Bureaux 17 m² à 1 922 m²33600 Pessac

À partir de
234 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 504 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX NEUFS 1922 M² DIVISIBLES - PESSAC

Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces réparties sur 3 bâtiments neufs à partir de 17 m².
Aménagement clé en mains réalisé par le bailleur.
Salles de réunion, tisaneries, parking mutualisé à disposition.
Prestations très qualitatives.
Ecosystème : Digital, cyber sécurité, Biotech, chimie, santé, Optique, laser, électronique
. Ensemble immobilier tertiaire neuf
. Hautes performances énergétiques : Géothermie / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation / Faible bilan carbone / Bâtiments structure béton ou bois/béton / Isolation par l'extérieur
. Accès PMR
. Vidéosurveillance
. Bureaux livrés clés en mains selon cahier des charges des preneurs
. Plateaux nus livrés aménagés "sur-mesure" :
à la charge du Bailleur : revêtements de sol et courants forts
à la charge du Preneur : cloisons / adaptations Chauffage-Ventilation-Climatisation / courants faibles
. Assistance à maitrise d'ouvrage pour les aménagements Preneur
. 4 salles de réunion et 2 tisaneries équipées à disposition
. Fibre optique très haut débit
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Plusieurs terrasses communes en attique 1500 m² / espaces verts
. 6 douches / sanitaires communs
. Parking extérieur mutualisé
Surface RDC : 944 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 55 & 74 : « Edison » et « Perrin » Bus 39 & 77 : « Coeur Bersol »
Tram Tram B "Haut Lévêque" + correspondance avec les bus 39 ou 77 (2 min) ou 15 min à pieds
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
SNCF Depuis la gare Bordeaux Saint Jean TER : Arrêt « Alouette » (8 min) + correspondance avec les bus 39 ou 77 (4 min)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire
. Entretien & Maintenance du bâtiment compris dans les charges - électricité refacturée directement
. Services inclus : accès tisaneries, salles de réunion en réservation via application, raccordement internet très haut débit
. Date de disponibilité prévisionnelle : compter environ 3 mois de travaux d'aménagements du plateau nu avec franchise de loyer pendant les travaux d'aménagement
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/02/2026
Référence : 1270291-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux31 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux223 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux337 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux353 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
1Bureaux17 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
1Bureaux146 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
1Bureaux224 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
2Bureaux168 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
2Bureaux199 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026
2Bureaux224 m²165 € HT-HC/m²/an15/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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