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Location Bureaux 200 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 700 € HT/an
Taxe foncière : 4 500 €/an
3 434 € HT-HC/mois
206 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer - Bureaux RDC 200 m² - Gare part dieu

À louer, bureaux d'une surface d'environ 200 m² situés en rez-de-chaussée, au coeur
du quartier de Lyon Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV,
des transports en commun et de l'ensemble des services du secteur. Cette
localisation stratégique offre une excellente accessibilité pour vos collaborateurs
comme pour vos clients.
Ces bureaux ont été récemment rénovés et proposent un environnement de travail
moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les espaces sont actuellement
cloisonnés, permettant de bénéficier de plusieurs bureaux individuels tout en
conservant une organisation fluide des circulations. Une salle de réunion est également aménagée pour accueillir vos rendez-vous, réunions d'équipe ou
présentations dans les meilleures conditions.
Les locaux sont entièrement câblés en RJ45, facilitant une installation rapide de votre
infrastructure informatique. Ils disposent également d'un espace cuisine aménagé,
offrant un véritable confort au quotidien pour vos équipes. La climatisation réversible
assure un excellent niveau de confort thermique tout au long de l'année, été comme hiver.
Le rez-de-chaussée permet un accès simple et pratique, aussi bien pour les
collaborateurs que pour les visiteurs. Les bureaux conviendront parfaitement à une
société de services, un cabinet de conseil, une profession libérale, une activité
informatique, une agence ou toute entreprise recherchant des locaux qualitatifs dans
l'un des principaux quartiers d'affaires lyonnais.
Deux emplacements de stationnement sont inclus dans le loyer, dont une place
double, constituant un véritable atout dans un secteur où le stationnement est
particulièrement recherché.
Grâce à leur emplacement premium, leurs prestations de qualité et leur disponibilité
immédiate, ces bureaux représentent une opportunité idéale pour implanter ou
développer votre activité au sein du principal pôle tertiaire de la métropole lyonnaise.
Parquet au sol
Dalle faux Plafond
Pavé LED
Spots
Climatisation réversible
Accès privatif + entrée commune
Accueil
Open space
Bureaux cloisonnées
Salle de réunion
Coin kitchenette
Baie de brassage
Câblage RJ45
Situation/Transports :
Bus Lignes C9 et C16
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 4 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2191178-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux200Immédiate207,5 HT/HC/m²/an18,5 HT/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total200 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 207,5 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : 2 Parkings inclus dans le loyer
( 1 simple + 1 double )

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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