Location Bureaux 200 m² à 874 m² - Photo 1

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Location Bureaux 200 m² à 874 m²Quai Armand Lalande, 33300 Bordeaux

À partir de

3 000 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 984 € HT/an

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A LOUER - BUREAUX TYPE LOFT A PARTIR DE 200 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT

Face aux Bassins à Flot, à 200 m du Tram B arrêt "La Cité du Vin", au sein d'un immeuble ancien à l'esprit industriel, RCG vous propose à la location trois surfaces de bureaux atypiques bénéficiant d'une très belle vue sur les Bassins à Flot. Possibilité d'avoir un lot d'un seul tenant de 629 m².
Bail flexible, parking public en face de l'immeuble.
Idéal architectes, agences de com, start'up,...
. Immeuble ancien type industriel
. Contrôle d'accès par badge + interphone
. 2 entrées / 2 ascenseurs
. Fibre optique possible via prestataire dans l'immeuble
. Parking public à proximité (abonnement 120 euros/U/mois)
. Open space / bureaux cloisonnés
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible selon les lots
Situation/Transports :
Route Accès rocade rapide sortie 4
Bus Faure - Balguerie (BUS-7, BUS-32, BUS-TBNIGHT)
Tram La Cité du Vin (TRAMWAY-B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Convention d'occupation précaire 10 ans (possibilité de résilier à tout moment avec préavis de 3 mois)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2025

Référence : 957740-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	200 m²	180 € HT-HC/m²/an	30/06/2025
1	Bureaux	245 m²	180 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
1	Bureaux	429 m²	180 € HT-HC/m²/an	30/06/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Quai Armand LalandeBordeaux 33300

Transports

La Cité Du Vin

1 km (soit 6 min à pied)

Les Hangars

1 km (soit 12 min à pied)

Rue Achard

1 km (soit 13 min à pied)

Cours Du Médoc

2 km (soit 17 min à pied)

New York

2 km (soit 19 min à pied)

Cenon

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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