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Location Bureaux 623 m²13 AVENUE DE L'OPERA, 75001 Paris

49 321 € HT-HC/mois
950 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 840 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Co-Exclusivité PALAIS-ROYAL

Situé sur l'Avenue de l'Opéra, dans un immeuble haussmannien de très bon standing, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 623 m² rénovée et climatisée. Ce plateau d'un seul tenant est lumineux, offre de très belle prestations: Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminé. Environnement dynamique offrant de nombreux commerces, services et restaurants.
HUB de transports idéal Opéra : Métros Pyramides Palais Royal-Musée du Louvre.
Disponibilité rénovée septembre 2025
. Immeuble Haussmannien de très bon standing
. Parties communes en cours de rénovation
. Cour intérieure en cours de rénovation
. 2 Ascenseurs
. Double entrée palière
. Chauffage collectif
. Fibre Optique
. Gardien
Locaux livrés rénovés
Locaux traversant et lumineux aménagés en:
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Possibilité de décloisonner
. Surface très lumineuse
. Belle hauteur sous-plafond
. Parquet, moulures et cheminée
. 6 sanitaires
. Trappes techniques de plancher
. Climatisation
. Espace Cuisine
Situation/Transports :
RER Auber (A)
Metro Opéra (3, 7, 8)
Metro Palais-Royal Musée du Louvre (1, 7)
Metro Pyramides (7, 14)
Train Gare Saint-Lazare
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13608780-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux623Immédiate
Total623 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurances : 1,08 euros /m²

Emplacement

13 AVENUE DE L'OPERAParis 75001

Transports en commun

Pyramides

96 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Tuileries

253 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1

Palais Royal - Musée du Louvre

360 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 7
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

33 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
171 Restaurants

Services

15 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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