Location Bureaux 121 m² à 3 037 m²9 Rue La Seiglière, 33800 Bordeaux

À partir de
2 118 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 133 628 € HT/an
Taxe foncière : 9 113 €/an

A LOUER, Coeur de Garonne

Ascenseur
Contrôle d'accès
Climatisation
Locaux neufs
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Faux-plafonds
Faux-planchers
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 2147400-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7COEUR DE GARONNE 701Bureaux248,63Immédiate210 m²/an HT HC
7COEUR DE GARONNE 702Bureaux121,59Immédiate210 m²/an HT HC
6COEUR DE GARONNE 601Bureaux239,2Immédiate210 m²/an HT HC
6COEUR DE GARONNE 602Bureaux131,14Immédiate210 m²/an HT HC
5COEUR DE GARONNE 501Bureaux249,05Immédiate210 m²/an HT HC
5COEUR DE GARONNE 502Bureaux121,48Immédiate210 m²/an HT HC
4COEUR DE GARONNE 401Bureaux297,33Immédiate210 m²/an HT HC
4COEUR DE GARONNE 402Bureaux190,91Immédiate210 m²/an HT HC
3COEUR DE GARONNE 301Bureaux286,3Immédiate210 m²/an HT HC
3COEUR DE GARONNE 302Bureaux201,36Immédiate210 m²/an HT HC
2COEUR DE GARONNE 201Bureaux297,44Immédiate210 m²/an HT HC
2COEUR DE GARONNE 202Bureaux190,56Immédiate210 m²/an HT HC
1COEUR DE GARONNE 101Bureaux280,73Immédiate210 m²/an HT HC
1COEUR DE GARONNE 102Bureaux181,98Immédiate210 m²/an HT HC
Total3 037,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

9 Rue La SeiglièreBordeaux 33800

Transports

Belcier

600 m (soit 6 min à pied)

Carle Vernet

900 m (soit 8 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

1 km (soit 10 min à pied)

Tauzia

1 km (soit 13 min à pied)

Sainte-Croix

1 km (soit 14 min à pied)

Saint-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

2 km (soit 10 min à pied)

Bègles

4 km (soit 9 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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